Forum Kirkevej 26

Fleksibel lager- og produktionsejendom med markant udviklingspotentiale – stor grund i Bryndum.

Denne spændende og alsidige erhvervsejendom i Bryndum udbydes nu til salg. Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 7.879 m² og rummer 1.492 m² under tag, hvilket giver særdeles gode muligheder for både drift, udvidelse og fremtidig udvikling.

Ejendommen har tidligere fungeret som maskinfabrik og er særligt velegnet til lager-, produktions- og håndværksvirksomheder, der ønsker fleksible rammer og mulighed for tilpasning. Grunden giver rig plads til udendørs oplag, parkering, logistik samt eventuelt nybyggeri.

Stærke rammer for produktion og administration.
Ejendommen består af tre bygninger på henholdsvis 108 m², 203 m² og 1.181 m², hvor hovedbygningen er opført i 1995 og fremstår med gode, funktionelle faciliteter.

Her findes:
• Moderne kontor- og administrationsafsnit på ca. 268 m²
• Flere kontorer, mødelokaler, kantine og omklædningsfaciliteter
• Store lager- og produktionsarealer med god loftshøjde (ca. 5,6 m)
• Kraftig el-installation (160 amp., reduceret til 63 amp.)
• Isolerede ståltrapezlofter og betongulve – ideelt til tung drift
• Opvarmning via kalorifere og fjernvarme i begge ender af bygningen

Ejendommen har tidligere været anvendt til filtrering og specialafskærmning, men indretningen giver mulighed for mange alternative anvendelser – alt efter købers behov.

En sjælden mulighed for fremtidig udvikling.

Ifølge gældende lokalplan kan bebyggelsesprocenten øges op til 50 %, og der er mulighed for at opføre bolig på grunden. Det åbner for attraktive kombinationer af erhverv og bolig eller yderligere udbygning af erhvervsarealet.

Attraktiv beliggenhed med stærk infrastruktur.
Ejendommen er beliggende i Bryndum, Esbjerg Nord, tæt på centrale trafikårer som Hovedvej A12 og Motorvej E20. Herfra er der hurtig adgang til hele det syd- og vestjyske område samt Esbjerg Havn.

Afstande:
• Ca. 8 km til Esbjerg midtby
• Ca. 4 km til Gjesing Station
• Ca. 6,3 km til Esbjerg Lufthavn
• Ca. 5,6 km til motorvejsafkørsel