Emil Bojsens Gade 86

Velbeliggende investeringsejendom med tre boligenheder i Horsens

På en attraktiv og bynær adresse i Horsens udbydes denne overskuelige investeringsejendom med tre boliglejemål. Ejendommen henvender sig særligt til den private eller semiprofessionelle investor, som ønsker en veldrevet investering med et begrænset administrationsbehov og gode muligheder for løbende værdiskabelse.

Ejendommen består af tre 2-værelses lejligheder, som hver især rummer et attraktivt udviklingspotentiale.

Stuelejligheden fremstår funktionel, men vil ved et fremtidigt lejerskifte kunne løftes markant gennem etablering af et mere moderne og tidssvarende køkken samt en generel opdatering af boligens udtryk.

Lejligheden på 1. sal er allerede blevet moderniseret ved seneste lejerskifte og fremstår med nyere køkken og badeværelse. Derudover er der installeret vaskemaskine på badeværelset, hvilket bidrager til en højere boligstandard og øget attraktivitet for kommende lejere.

Lejligheden på 2. sal er ligeledes en 2-værelses bolig med åbent køkken-alrum og et rummeligt badeværelse. Ved et fremtidigt lejerskifte vil en modernisering kunne skabe et mere nutidigt udtryk og samtidig styrke ejendommens samlede lejeniveau.

Ejendommen har inden for de senere år fået forbedret og nymalet facaden, hvilket giver et velholdt førstehåndsindtryk. Som enhver investeringsejendom må der dog forventes almindelig løbende vedligeholdelse. Tag og vinduer vurderes at være i god stand og forventes ikke at kræve udskiftning inden for en overskuelig årrække.

Opvarmning sker via fjernvarme, og der er etableret individuelle forbrugsmålere, hvilket sikrer en enkel og overskuelig afregning for både ejer og lejere.

Ejendommen er særligt interessant for investorer, som ønsker:

• En overskuelig investering med kun tre boliglejemål.
• Stabil efterspørgsel fra studerende, unge og enlige lejere.
• Begrænset administration og enkel drift.
• Mulighed for langsigtet værdiskabelse gennem løbende modernisering og optimering af lejemålene.

Med sin centrale placering i Horsens, tæt på uddannelsesinstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og byens mange faciliteter, tilbyder Emil Bojsens Gade 86 et solidt udlejningsgrundlag og et attraktivt investeringspotentiale for den langsigtede investor.