Bredgade 39A

8740 Brædstrup


Velbeliggende blandet bolig- og erhvervsejendom på hovedgaden i Brædstrup.

Ejendommen er bestående af 4 beboelseslejligheder samt 1 erhvervslejlighed (tøjbutik).

Alle lejlighederne inkl. erhverv er ny renoverede. Lejligheden 1. tv. er renoveret før nuværende ejer erhvervede sig ejendommen 1. april 2016.

Generelt fremtræder ejendommen i en rigtig god og velvedligeholdt stand.

Bag ved ejendommen er der gode parkeringsforhold.

Ejer har sørget for, at der sker afregning direkte mellem lejer og forsyningsselskaberne, hvilket også er gældende ved ind-og fraflytninger. Dette resulterer i en nemmere administration samt ingen omkostning til vand- og varmeregnskab.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Brædstrup og er tæt på skolen og med kort afstand til indkøb, sportsfaciliteter og byens øvrige mange faciliteter.

Brædstrup er en by med over 3.600 indbyggere, ca. 20 min. fra Horsens, Skanderborg og Silkeborg.

Byen har et fantastisk lokalsamfund og et godt foreningsliv. Der forefindes alle de nødvendige faciliteter såsom indkøb, specialbutikker, skole, SFO, børnehave op sportsfaciliteter.

Derudover kan man nyde den fantastiske natur fra Parken, skoven, Ring sø og naturen omkring Brædstrup.

Der er mange økonomisk stærke erhvervsfolk, som er med til at gøre Brædstrup by endnu bedre og Horsens kommune forventer en befolkningstilvækst på ca. 4% frem til 2024.

Senest blev det gamle posthus, som er ombygget til en restaurant, nomineret til årets Renoveringspris 2022, som uddeles hvert år af Realdania og Grundejernes Investeringsfond.


Åben i Google Maps

Nøgletal

  • Lokaletype boligudlejning, detail & butik
  • Flot bolig- og erhvervsejendom
  • Udbudspris kr. 4.350.000
  • Årlig lejeindtægt kr. 366.079
  • Anslået afkast 7,1%
  • Etageareal 398 m2
  • Energiklassifikation B

Kontakt mægler

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk

Lene Grunning

Salgskoordinator


75 13 40 09
lene@lassenerhverv.dk

Leif Lassen

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar


22 40 58 28
leif@lassenerhverv.dk

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk