Kongensgade 78

6700 Esbjerg


Hermed udbydes attraktiv beliggende erhvervsejerlejlighed til salg med NEYE A/S som lejer.
Ved salg tilbyder NEYE A/S en drøftelse omkring de fremtidige vilkår om evt. uopsigelighedsperiode. De økonomiske beregninger i dette salgsprospekt er baseret ud fra de markedskonforme forhold.

Kongensgade 78 Esbjerg ApS som ejer Kongensgade 78, 6700 Esbjerg er et datterselskab af Neye-fonden. Erhvervsejerlejligheden er i dag udlejet til Neyes driftsselskab NEYE A/S. Hele ejendommen blev ombygget og udstykket til ejerlejligheder i 2015.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende på hjørnet af Jyllandsgade og Kongensgade med en bred og synlig facade mod gågaden – Kongensgade – og dels mod Jyllandsgade.
Ejendommen fremstår flot og velvedligeholdt. Udvendig er bygningens facade renoveret og de nyere vinduer er med termoglas.

Lejemålet er indrettet med et godt salgsareal samt gode lager- og personalefaciliteter.

Hele ejendommen indeholder i alt 4 ejerlejligheder, hvor erhvervsejerlejligheden – Kongensgade 78 – indeholder:
305 m² salgsareal på stueplan, 152 m² kælder samt 129 m² på 1. salen (optimalt at udstykke denne til en separat ejerlejlighed og frasælge denne).

Der er ”trappefri” adgang til lejemålet, da fortovsniveauet er hævet, hvilket giver uhindret adgang for barnevogne, kørestole m.v.


Åben i Google Maps

Nøgletal

  • Lokaletype detail & butik
  • Erhvervsejerlejlighed fuldt udlejet til Neye
  • Udbudspris kr. 6.450.000
  • Årlig lejeindtægt kr. 608.700
  • Anslået afkast 8%
  • Etageareal 586 m2
  • Energiklassifikation C

Kontakt mægler

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk