Svendsgade 69

6700 Esbjerg


Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i et roligt beboelseskvarter med villaer og etageejendomme.

Bygningen er opført i mursten i 3 etager med udnyttet tagetage og kælder, der i år 2011 er udbygget med 57 kvm. fritliggende kælder med ”niveaufri adgang” fra haven (parterre).

Ejendommen indeholder i alt 8 lejligheder, hvoraf 6 lejligheder er på 64 m2 (stue, køkken, værelse og badeværelse) og 2 lejligheder i tagetagen er på 49 m2 (stue/køkken, værelse og badeværelse).
I kælderen på i alt 177 kvm. (inklusiv fritliggende kælder) forefindes 3 mindre erhvervslejligheder (værelse, tekøkken og badeværelse), der dog ikke er godkendt til beboelse. Kælderen indeholder endvidere 5 stk. depotrum til lejerne.

Ejendommen er totalrenoveret i 2003, på hvilket tidspunkt der også blev etableret 2 lejligheder i bygningens tagetage. Derudover er ejendommen løbende vedligeholdt og fremstår i pæn stand med bl.a. renoveret trappeopgang (2020) og nye vinduer i kælder mod Svendsgade.

Tag er beklædt med tegl og kviste er med inddækning i zink.

Samtlige 8 lejligheder indeholder opvaskemaskine samt vaske-/tørretumbler og hårde-hvidevarer er løbende udskiftet.

De 2 lejligheder i stueetagen har store terrasser med depotrum og god plads til havemøbler, grill m.v.

Bag bygningen er der dejligt haveanlæg til fælles brug for lejerne.


Åben i Google Maps

Nøgletal

  • Lokaletype boligudlejning
  • Vel vedligeholdt boligudlejningsejendom
  • Udbudspris kr. 8.950.000
  • Årlig lejeindtægt kr. 588.924
  • Anslået afkast 5,1%
  • Etageareal 482 m2
  • Energiklassifikation D

Kontakt mægler

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk