Jyllandsgade 37

Velkommen til Jyllandsgade 37, 6700 Esbjerg.

Her er tale om en smuk og karakterfuld ejendom, der er opført i 1894 og som har beliggenhed centralt i Esbjerg C – med den grønne og fredelige I. C. Møllerparken som nabo.

Bygningens facade er opført i en kombination af mursten og pudsede overflader.

Tagkonstruktionen er udført i klassisk stil med betontagsten som materialevalg, som understøtter bygningens æstetik og funktion. En ejendom der fremstår velholdt med en harmonisk integration i det omkringliggende bymiljø.
Placeringen på den rolige Jyllandsgade giver en nem adgang til både byens centrum, offentlig transport, grønne områder og hverdagens fornødenheder – alt sammen inden for gåafstand.

Ejendommen er pt. opdelt som 4 ideelle anparter, som indeholder 2 bygninger.

Bygning 1 er i dag registreret med 1 beboelseslejlighed på 2. salen på 63 m², 1 beboelseslejlighed på 1. salen på 161 m² og en serviceenhed på stueplan (er i dag opdelt og udlejet som to separate beboelsesenheder). Tilhørende beboelseslejligheden på 2. sal er en altan. Altanen er ikke godkendt.

Bygning 2 er bestående af 14 garager og er i alt på 231 m². Personen som har brugsret over bygning 2, ønsker ikke umiddelbart at sælge sine garager og disse indgår ikke i dette salgsprospekt.

Tilhørende ejendommen er der privatparkering i gården.

Ejendommen sælges under forudsætning af, at køber ønsker at erhverve sig ejendommen som den er og forefindes med den nuværende opdeling som ideelle anparter.
I vores beregninger bruger vi sælgers aktuelle omkostninger angående varmeregnskab, forsikring og betaling af vand, fælles-el og afledning. Der afsættes i alt kr. 275 pr. m² til drift, hvormed vi gerne vil påpege ejendommens store driftsmæssige potentiale. Bemærk at lejen er indeholdt forbrug.

Lejligheden på 1. salen har fået påsat 2 store altaner ud mod gården og har inden for de senere år gennemgået en større istandsættelse med bl.a. 1 badeværelse. Det andet badeværelse samt køkken er ældre, men i nyere stand.

Ejendommen udgør dermed en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at sikre sig en klassisk og veldisponeret ejendom med en god beliggenhed, stabile fremtidsperspektiver og et stærkt lejepotentiale i hjertet af Esbjerg.