Tøndervej 52

Boligudlejningsejendom med 4 lejemål – solid cashflow-investering i Kolding.

På Tøndervej 52 udbydes en klassisk og velbeliggende boligudlejningsejendom bestående af 4 selvstændige beboelseslejemål fordelt på kælder, stue, 1. og 2. sal. Lejemålene varierer fra 55 m² til 70 m² og appellerer bredt til lejermarkedet i Kolding, hvor efterspørgslen efter regulære og prisfornuftige lejeboliger er stabil.

Den samlede årlige boligleje udgør kr. 272.996 svarende til en gennemsnitlig leje på kr. 1.119 pr. m².
Herudover udgør øvrige indtægter kr. 9.600.
Samlet årlig indtægt: kr. 282.596
Driftsudgifterne er opgjort til kr. 67.230, hvilket giver et overskueligt og veldokumenteret driftsbudget.
Kontant driftsoverskud: kr. 215.366
Ved en udbudspris på kr. 3.850.000 svarer dette til en beregnet forrentning på ca. 5,7 %.
Nøgletal

– Antal lejemål: 4
– Samlet areal: 244 m²
– Samlet årlig indtægt: kr. 282.596
– Driftsudgifter: kr. 67.230 (276/m²)

Ejendommen fremstår som en klassisk mellemstor privatinvestor-case med et solidt og veldokumenteret cashflow. Lejeniveauet er homogent fordelt på lejemålene, hvilket reducerer risikoen for større indtægtsudsving.

Der foreligger indvendige fotos som udleveres ved seriøse henvendelser.