Storegade 181

Nu udbydes Storegade 181, 6705 Esbjerg Ø som er en velbeliggende og spændende blandet bolig- og erhvervsejendom med en central og synlig placering i Esbjerg Ø. Ejendommen er beliggende direkte ud til en af Esbjergs mest befærdede veje, hvilket sikrer en høj eksponering for den erhvervsdrivende i stueetagen samt nem adgang for både kunder og beboere. Beliggenheden i Esbjerg Ø giver kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, skoler samt hurtig tilkørsel til Esbjergmotorvejen E20 og Esbjerg C.

Ejendommen rummer jf. BBR-ejermeddelelsen et samlet areal på 421 m² fordelt på i alt 4 lejemål, herunder et erhvervslejemål i stueetagen samt tre boliglejemål på de efterfølgende etager. Denne sammensætning af både erhverv og bolig sikrer en god risikospredning og et stærkt, stabilt indtægtsgrundlag.

Den samlede årlige lejeindtægt udgør kr. 352.239, svarende til en gennemsnitlig leje på kr. 837 pr. m² på tværs af hele ejendommen. De samlede årlige driftsudgifter er opgjort til blot kr. 86.645, hvilket giver et stærkt kontant overskud på kr. 265.594.

Investering i nøglepunkter:

– Synlig og velbeliggende ejendom i befærdet område i Esbjerg Ø
– Nemt tilgængelig for kunder til erhvervslejemålet og beboere
– Samlet areal på 421 m² fordelt på 1 erhvervslejemål og 3 boliglejemål
– Årlig lejeindtægt: kr. 352.239
– Lave driftsomkostninger: kr. 86.645
– Stærkt kontant overskud på kr. 265.594
– God balance mellem indtægt og optimeringsmuligheder

En oplagt og velkonsolideret investeringsejendom for investoren, der søger et højt startafkast, god eksponering og en overskuelig sag i Esbjerg Ø.

Ejendommen er ideel for:

– Investoren der søger en ejendom med et stærkt afkast og en synlig beliggenhed
– Den køber, der ønsker en sund blanding af bolig- og erhvervsudlejning med gode udviklingsmuligheder i Esbjerg