Jernbanegade 37A-C

Hermed udbydes 6 attraktive ejerlejligheder i en velbeliggende bolig- og erhvervsejendom.
Her er tale om en centralt beliggende ejendom i Kolding, som er bestående af fem beboelseslejligheder, én
erhvervsejerlejlighed samt to garager.

Ejendommen repræsenterer en veldrevet og alsidig investeringsmulighed med stabil lejeindtægt.

Ejendommens nøgletal:
– 5 boligejerlejligheder, 1 erhvervsejerlejlighed og 2 garager
– Samlet areal: 503 m²
– Samlet årlig lejeindtægt: kr. 493.425
– Driftsbudget: kr. 127.787 (Svarende til kr. baseret ud fra kr. 254 pr. m²)
– Forventet nettoleje: kr. 365.638

Ejendommen fremstår som en overskuelig og alsidig investering, med stabil lejeindtægt fra både bolig- og
erhvervsenheder samt mulighed for yderligere udvikling via garager og fleksible lejemål.

Ejendommen er ideel for:
– Den private investor, der ønsker både bolig- og erhvervsejendomme i samme portefølje
– Den semiprofessionelle udlejer, der prioriterer diversificeret cashflow og lav tomgangsrisiko
– Investoren, der ønsker central beliggenhed i Kolding med genudlejningssikkerhed