Niels Juels Gade 13 Denne ejendom er solgt

Ejendommen har en central og attraktiv beliggenhed i den indre by.

Bygningen er opført i 2 etager med udnyttet tagetage (mansardtag) beklædt med bølgeplader.

Facaden er beklædt med røde halvsten og facaden mod gårdarealet fremstår i blank mur. Vinduer er primært med rammer i plast.

Bygningen indeholder 6 veldisponerede lejligheder, der i 2007 er blevet moderniseret med nye badeværelser (linoleum og fliser), køkkener, vinduer og lejlighedernes fordøre. Der forefindes vandmålere for hver lejlighed. Opgangen er renoveret for ca. 10 år siden.

De to lejligheder på 2.sal er gennem flere år udlejet i hel hhv. delvis møbleret stand til en markant højere leje end anvendt i vedhæftede salgsprospekt.

I lejligheden st.tv. forestår en større renovering af selve stuen med nyt gulv (inklusiv isolering), fjernelse af hessian på døre, reparation af lofter, udskiftning af lysninger, karme og fodlister, radiator, maling m.v. Sælger forestår gerne dette arbejde og lægger nyt klikgulv, men køber kan efter nærmere aftale overtage dette arbejde, hvis ønskes.

I kælderen forefindes depotrum samt fælles vaskerum til lejernes anvendelse.

Der forefindes befæstet gårdareal til lejernes anvendelse.