Rolfsgade 125

6700 Esbjerg


Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i et roligt beboelseskvarter med villaer og etageejendomme.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 fulde etager med udnyttet tagetage og fuld kælder.

Sælger har siden erhvervelsen i ultimo 2019 totalrenoveret alle lejligheder på nær lejligheden stuen tv., så de fremstår i en flot velrenoveret stand med respekt for lejlighedernes atmosfære og charme.

Det skal nævnes, at da man renoverede 2. sals lejligheden inddrog man 20 m² hems til lejligheden på 2. salen. hvilket fremgår i lejekontrakten, men ikke er godkendt til beboelse jf. BBR-ejermeddelelsen. På hemsen er der isat flot Velux-ovenlysvindue, som kan åbnes op som en tagaltan.

Der er etableret en lejlighed i ejendommens kælder på 90 m² (ej godkendt), som er udlejet til beboelse og hvor lejeindtægten på de kr. 54.000 om året indgår i beregningerne.

Her er tale om en særdeles flot og velholdt ejendom, hvor der er minimal vedligehold.

Bag bygningen er der dejligt haveanlæg til fælles brug for lejerne.


Åben i Google Maps

Nøgletal

  • Lokaletype boligudlejning
  • Charmerende velholdt boligudlejningsejendom
  • Udbudspris kr. 6.500.000
  • Årlig lejeindtægt kr. 426.927
  • Anslået afkast 5,4%
  • Etageareal 451 m2
  • Energiklassifikation F

Kontakt mægler

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk