Sjællandsgade 5

6700 Esbjerg


Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.

Bygningen er opført med pudset facade ud mod vejen og i røde mursten ud mod gården.
Ejendommen er i 2 fulde etager med udnyttet tagetage. Tag er beklædt med tegl. Vinduerne ud mod gaden er af nyere dato i trærammer med termoglas og trævinduer ud mod gården er ligeledes med termoglas.

Ejendommen sælges som et dødsbo.

Bygningen indeholder i alt 3 gode lejligheder som alle fremtræder i ok stand.

Lejen er inkl. forbrug af vand.

Ved en fastsættelse af lejen til kr. 1.100 pr. m², som vi mener, er markedsniveauet jf. reglerne angående det lejedes værdi, udløser det et lejepotentiale på ca. kr. 40.000 årligt.
Dette er ydermere baseret på salget af naboejendommen Sjællandsgade 3, som vi forestod tilbage primo 2022, hvor lejligheder var udlejet i dette niveau og var af samme bonitet.


Åben i Google Maps

Nøgletal

  • Lokaletype boligudlejning
  • Velbeliggende boligudlejningsejendom med 3 lejligheder
  • Udbudspris kr. 1.800.000
  • Årlig lejeindtægt kr. 153.969
  • Anslået afkast 4,7%
  • Etageareal 176 m2
  • Energiklassifikation F

Kontakt mægler

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk