Vesterhavsgade 28

6700 Esbjerg


Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager udnyttet tagetage med afvalmet tag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammerne er i plast. I 2020/2021 blev facaderne mod haven og indkørslen renoveret. Dårlige mursten blev udskiftet, alle fuger blev omfuget og facaderne blev imprægneret med Dynasylan

Bygningen indeholder i alt 3 gode lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen samt på 1. salen fremtræder i ny renoveret stand bl.a. i form af nye badeværelser og køkkener.

Lejligheden på 2. salen fremtræder i en mindre god stand og ved lejers fraflytning, må der påregnes omkostninger til istandsættelse. Lejligheden på 2. salen er på 68 m² med havudsigt og lejer har været bosiddende siden 15.07.2009 og betaler i dag kr. 741 pr. m².

Der foreligger billeddokumentation for alle lejligheder.

1. salen bliver ledig pr. 1 marts 2022 og kan benyttes af liebhaverkøber.

Generelt fremtræder ejendommen i en stand over middel.

I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et depotrum.

Tilhørende stueplanslejligheden er der et stort depotrum som tidligere har fungeret som gæsteværelse.

Kælderen fremtræder i god stand med pænt klinkegulv med bl.a. et rigtig fint ekstra badeværelse med brus.

Der er tilhørende en lukket syd/vest vendt have, som kun kan tilgås via aflukket port.

I haven ligger der en bagbygning, hvor der er plads til opbevaring.


Åben i Google Maps

Nøgletal

  • Lokaletype boligudlejning
  • God og velbeliggende boligudlejningsejendom
  • Udbudspris kr. 4.100.000
  • Årlig lejeindtægt kr. 243.000
  • Anslået afkast 4,6%
  • Etageareal 271 m2
  • Energiklassifikation C

Kontakt mægler

Ronni Bagge

Indehaver og Ejendomsmægler


20 57 53 70
ronni@lassenerhverv.dk