Vi er glade for at kunne præsentere dette flotte og præsentable butikslejemål, som er starten på at få en fantastisk butik på Torvegade i Esbjerg.
Lejemålet har indtil nu været lejet af Cabello (Salon Cabello I/S).
Butikslejemålet ligger på den fantastiske gade Torvegade, som er blevet en rigtig flot og attraktiv placering for mange erhvervsdrivende. Her ligger man tæt på faciliteter såsom butikker, restauranter og offentlig transport, som gør gaden meget besøgt af gæster og beboer.
Som nærmeste naboer kan nævnes: Musikhuset, Matas, Nara Sushi, Tøjeksperten, Vestjysk Bank, City optik, Normal m.fl.
Foruden lejearealet er der tilhørende 1 p-plads i gården samt et lavloftet kælderrum.
Torvegade 13 repræsenterer sans for bevaring af flot håndværk fra bygningens oprindelse. Flere af de flotte løsninger er bibeholdt og her er tale om en fantastisk ejendom. Ejendommen er charmerende med mange fine detaljer. Man har løbende sørget for at holde lejemålet i stuen indbydende og været meget over det, for at holde facaden og det indvendige tidløst og moderne med tiden.
Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre bydel.
Hovedbygningen er opført i to etager med udnyttet tagetage. Stueetagen har gennem mange år været anvendt af en karate klub og på 1.salen og tagetagen forefindes en stor dejlig beboelseslejlighed med både udestue og terrasse. Lejligheden har pænt køkken og bad fra år 2000.
Nuværende ejer bebor lejligheden, men forventer at fraflytte i efteråret 2024.
Bag hovedbygningen er opført en bygning i én etage, der anvendes til beboelse (ej godkendt) og i gårdarealet forefindes 6 garager, der alle er udlejet.
Hovedbygningen har sadeltag, der blev udskiftet i 2014 (cement-tagsten) og hvor tagetagen samtidig blev isoleret med 350 mm og hele ejendommen blev hulmursisoleret.
Samme år blev der lavet nye faldstammer og næsten alle varmerør (bortset fra karate lejemålet) blev skiftet.
Ejendommen vil også være spændende som projektejendom og med den gældende lokalplans maksimale bebyggelsesprocent på 200 kan der teoretisk opføres i alt 1.584 kvm. Udbudsprisen svarer til en byggeret på ca. kr. 2.775 pr. kvm.
Alt i alt en rigtig spændende ejendom med mange muligheder.
Erhvervsejendom beliggende attraktivt på Esbjerg Havn med god synlighed og gode adgangsforhold fra Adgangsvejen.
Ejendommen sælges som en investeringsejendom.
Kold Holding ApS er 100% ejer af ejendommen og er ligeledes minoritetsejer af selskabet K-Rens A/S, som er lejer af hele ejendommen. Majoritetsejeren er Virenfeldt Holding ApS. Tidligere har Euromaster Danmark A/S været i ejendommen.
Jf. lejekontrakten har lejer vedligeholdelsespligten på ejendommen – såvel indvendigt som udvendigt, herunder også udenomsarealerne, hvorfor der ikke er afsat omkostninger til udvendigt vedligehold.
Lejekontrakten kan fra lejers side tidligst opsiges til fraflytning d. 31. december 2029 og samme tilfælde gælder udlejer. Det vil sige, at man som ejer af ejendommen har en uopsigelighed helt frem til d. 31. december 2029 og har derfor en fast indtjening på lejemålet.
Bygningen er opført i ét plan og indeholder værksted, kontor og lager. Bygningen er indrettet sådan, at man har skabt muligheden for at kunne tilgå et opholdsrum og omklædningsrum med bad. Bygningens ydervægge er af mursten og tagdækningsmaterialet af tegl.
Værkstedets gulve er af beton, som gør det muligt at omgås med tunge maskiner eller transportere tungt gods.
Grundstykket er indhegnet ud til Adgangsvejen og udenomsarealerne er befæstede med asfalt og SF-sten.
Ejendommen sælges til en lav kvadratmeter-pris svarende til kr. ca. 2.600 pr. m²
Ved en forudsætning, at der kan opnås en 70% belåningsramme og ved valg af finansieringen F5 (opgøres til
3,56% inkl. bidragssats), giver ejendommen et afkast på ca. 14% af den investerede kapital.
Hermed sjælden og enestående mulighed for at få en fantastisk butik på Kongensgade i Esbjerg.
Lejemålet har indtil nu været lejet af Viktor (Hvistendahl ApS med Jack & Jones / Far & Søn) og de har været i lejemålet de sidste 30 år. Lejemålet er ledig pr. 31.7.2024.
Ejendommen ligger på den attraktive del af gågaden i Esbjerg – tæt på alle faciliteter såsom butikker, restauranter og offentlig transport.
Som nærmeste naboer kan nævnes: Frellsen Chokolade, Only, Shaping New Tomorrow, Normal, Profil Optik, Bang og Olufsen m.fl.
Foruden salgsarealet er der adgangsforhold til toilet på 1. salen og der er tilhørende kælder og p-plads i gården.
Ejendommen er ligeledes til salg og her er tale om en ejendom, som har været familieejet i over et helt århundrede og den er aldrig før blevet udbudt offentlig til salg.
Kongensgade 60 repræsenterer sans for bevaring af flot håndværk fra bygningens oprindelse. Flere af de flotte arkitektoniske løsninger er bibeholdt og her er tale om en trofæejendom. Ejendommen er særdeles charmerende med mange fine detaljer og den appellerer til både beboere og erhvervsdrivende.
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på Esbjerg Havn med gode adgangsforhold fra både Fiskerihavnsgade og Læssevejen.
På den af Esbjerg Havn lejede grund er opført to selvstændige bygninger.
Bygningen nærmest Fiskerihavnsgade er opført i to etager og indeholder et tidligere træningslokale m.v. i stueetagen og er indrettet med opholdsrum, kontor og to omklædningsrum med bad på 1.salen.
Den bagerst beliggende bygning er (bortset fra et mindre areal på 30 kvm. på 1.sal) opført i én etage og har tidligere været anvendt af Havneskolen og til opbevaring af robåde og kajakker samt til værksted og lagerrum.
Gulve er i beton og en stor del af denne bygning er uden opvarmning.
Bygningerne trænger generelt til vedligeholdelse.
Grundstykket er indhegnet og udenomsarealerne er befæstede med asfalt og SF-sten.
Der er mulighed for udendørs oplagring.
Særdeles velbeliggende butikslejemål på Henne Strand søger ny lejer.
Lejemålet består af 230 m² med facade ud mod Strandvejen i Henne. Butikslejemålet huser i dag Ny Form som er salg af fritidstøj, sko m.v. og er særdeles populær blandt de mange sommerferiegæster.
Ny Form har gennem en længere årrække vist, at der har været grobund for at drive en rentabel forretning og er derfor flyttet til større lokaler.
Her er tale om en AAA-placering i Henne med masser af synliglighed og mange forbigående sommerferiegæster. Ejendommen er opført i 2000 med et overdækket areal ude foran butikken.
Ejendommen er ydermere udstyret med integreret aluminiumsrulleport. Porten kan styres med nøgle og giver dermed lejemålet en ekstra dimension i forhold til salg af udstillingsvarer.
Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by.
På ejendommen forefindes en hovedbygning til beboelse, en tidligere garage/værkstedsbygning samt et udhus.
Hovedbygningen er opført i 3 etager i mursten med sadeltag beklædt med bølgeplader. Facaden fremstår i malet stand. Vinduer er ca. 10 år gamle med termoglas og rammer i plast. Bygningen har fuld kælder.
Hovedbygningen indeholder 4 beboelseslejligheder, der fremtræder i forskellig stand og kort kan beskrives på følgende måde:
Lejligheden i stueetagen har pæne nye køkkenelementer og hårde hvidevarer. Badeværelset er med flisebeklædt gulv og vægge.
De to lejligheder på 1.sal har små toiletrum og ældre køkkener, men er uden badeværelser. De to lejligheder deler et ældre og utidssvarende baderum i kælderen. Lejligheden 1.tv. bliver ledig fra 31.12.23.
Lejligheden på 2.sal fremtræder i pæn og tidssvarende stand med moderne køkken og badeværelse.
Til hver lejlighed hører en altan af god størrelse.
Bygningen bærer mange steder præg af manglende vedligeholdelse og på altaner forefindes flere sætningsskader, ligesom tagbeklædning formentlig bør udskiftes.
Garage-/værkstedbygningen har gennem flere år alene været anvendt til lager og fremtræder indvendig i dårlig stand, men bygningen vil være oplagt til anvendelse som lager/værksted for håndværker m.v.
Bag garage-/værkstedsbygningen forefindes et grundstykke, der gennem mange har været uden anvendelse.
Udhuset er opført i træ og indeholder plads til parkering af bil og cykler.
Udenomsarealerne er delvist befæstede med SF-sten og ellers som fast jordbund. Der er rig mulighed for at etablere parkeringspladser på grundstykket.
Ejendommen har en god og central beliggenhed på hjørnet af Borgergade og Englandsgade i den indre by i nærheden af gågaden og de mange indkøbsmuligheder.
På ejendommen forefindes i dag en bygning, der gennem mange år er blevet anvendt til lægeklinik. I 1997 blev bygningen gennemgribende renoveret indvendig.
Bygningen vil blive overdraget til køber i tom stand uden lejemål.
Køber kan naturligvis også erhverve ejendommen med henblik på istandsættelse til erhverv eller beboelse.
Ejendommen har en god og central beliggenhed på hjørnet af Borgergade og Englandsgade i den indre by i nærheden af gågaden og de mange indkøbsmuligheder.
På ejendommen forefindes i dag en bygning, der gennem mange år er blevet anvendt til lægeklinik. I 1997 blev bygningen gennemgribende renoveret indvendig.
Bygningen vil blive overdraget til køber i tom stand uden lejemål.
Køber kan naturligvis også erhverve ejendommen med henblik på istandsættelse til erhverv eller beboelse.
Markedspladsen i Brørup udbydes hermed til salg idet husdyrauktionen, som tidligere har været grundlaget for markedet, er ophørt ved udgangen af 2022. Brørup Marked er herefter alene et kræmmermarked.
Brørup Marked omfatter 3 ejendomme – Markedsvej 4, Industri Vest 28 og Industri Vest 20.
Forretningsgrundlaget er indtægter fra udleje af stadepladser.
Markedsvej 4
Grundareal 2 ha 0515 kvm
Bygningsareal i alt 2.724 – kontorbygning 96 kvm, hal 2.178 kvm., tilbygning til hal 450 kvm.
Hallerne anvendes til såvel indendørs som udendørs stadepladser.
Industri Vest 28:
Grundareal 5.278 kvm benyttes til stadepladser.
Industri Vest 20:
Grundareal i alt 7.200 kvm anvendes til p-plads for markedets gæster og stadeholdere.