Murervej 7a

Ejendommen har en god beliggenhed i udbygget erhvervsområde.

Lagerarealet på 180 kvm. har en loftshøjde på 7m og den eldrevne aluport er 5m x 5m. En del af lagerarealet (ca. 50 kvm) er p.t. indrettet til showroom, oven på hvilket er etableret et indskudt dæk med samme areal og en loftshøjde på 4,1m. Showroom/indskudt dæk kan fjernes efter behov, hvorefter det højloftede lager andrager 11m bredde x 16m dybde.

Bygningen er opført for få år siden – delvist i to etager – og indeholder arealer til både kontor, lager og lettere produktion.

Bygningen fremtræder overalt i præsentabel stand.

Lejemålet indeholder adgang til toilet.

Efter ønske kan lejemålet udvides til også at omfatte 350 kvm. indhegnet udendørs areal.

Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.

Darumvej 62 og 62A+B

Hermed udbydes en blandet bolig- og erhvervsejendom til salg i Østerbyen i Esbjerg.

Ejendommen er bestående af 2 bygninger som er udstykket og beliggende på hver sin matrikel, hvilket gør det muligt at sælge en af bygningerne særskilt.

Darumvej 62 er opført i 1910 og er et præsentabelt og charmerende stuehus.

Bygningen er løbende vedligeholdt med bl.a. renoverede facader, delvis fugtsikring af kælder, plastvinduer og nyere køkken.

Darumvej 62 indeholder på stueplan: En entre, et stort køkken/alrum hvorfra der er nedgang til ejendommens kælder, et badeværelse med bruseniche samt en stor stue. 1. salen består af et repos, et badeværelse med brus, en stue samt 2 værelser hvorfra det ene værelse har udgang til en altan. Tidligere har 1. salen været en selvstændig lejlighed og der er ført vand og afløb op til evt. reetablering af køkken.

Ydermere er der en tør og renoveret kælder på 72 m².

Det fremgår på BBR-ejermeddelelsen at Darumvej 62 er bestående af en lejlighed på stueplan på 72 m² samt en lejlighed på 51 m², men har de seneste 10 år været udlejet som en samlet enhed.

Darumvej 62A+B er senest ombygget i 2015 og er bestående af en beboelseslejlighed på 47 m² samt et erhvervsareal (kontor + lager) på 47 m², som har været udlejet til Knud Jørgensen El siden 01.07.2014.

I forbindelse med salget har sælger bevidst valgt at lade ejendommen være fri af boliglejere for at kunne ramme en liebhaver køber.

 

Bredgade 39A

Velbeliggende blandet bolig- og erhvervsejendom på hovedgaden i Brædstrup.

Ejendommen er bestående af 4 beboelseslejligheder samt 1 erhvervslejlighed (tøjbutik).

Alle lejlighederne inkl. erhverv er ny renoverede. Lejligheden 1. tv. er renoveret før nuværende ejer erhvervede sig ejendommen 1. april 2016.

Generelt fremtræder ejendommen i en rigtig god og velvedligeholdt stand.

Bag ved ejendommen er der gode parkeringsforhold.

Ejer har sørget for, at der sker afregning direkte mellem lejer og forsyningsselskaberne, hvilket også er gældende ved ind-og fraflytninger. Dette resulterer i en nemmere administration samt ingen omkostning til vand- og varmeregnskab.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Brædstrup og er tæt på skolen og med kort afstand til indkøb, sportsfaciliteter og byens øvrige mange faciliteter.

Brædstrup er en by med over 3.600 indbyggere, ca. 20 min. fra Horsens, Skanderborg og Silkeborg.

Byen har et fantastisk lokalsamfund og et godt foreningsliv. Der forefindes alle de nødvendige faciliteter såsom indkøb, specialbutikker, skole, SFO, børnehave op sportsfaciliteter.

Derudover kan man nyde den fantastiske natur fra Parken, skoven, Ring sø og naturen omkring Brædstrup.

Der er mange økonomisk stærke erhvervsfolk, som er med til at gøre Brædstrup by endnu bedre og Horsens kommune forventer en befolkningstilvækst på ca. 4% frem til 2024.

Senest blev det gamle posthus, som er ombygget til en restaurant, nomineret til årets Renoveringspris 2022, som uddeles hvert år af Realdania og Grundejernes Investeringsfond.

Stenhuggervej 3

Ejendommen har en god og synlig beliggenhed i Sædding Erhvervsområde og er via en samejekontrakt opdelt i 2 anparter, hvor nærværende udbud omhandler anpart nr. 2, der udgør 45% af fordelingstallet.

Anparten består af en rektangulær bygning opført i en stålspærskonstruktion med ydervægge i røde mursten og sadeltag beklædt med bølgeplader, der er udskiftet for ca. 4 år siden. Loftshøjden til kip andrager ca. 4m og ved siderne andrager højden ca. 2,5m. Til anparten hører endvidere den østligst beliggende garage i nabobygningen.

Bygningen fremstår i god stand med nyere troldtekt-loft og med fleksible muligheder for indretning. P.t. er bygningen indrettet med ca. 200 kvm. butik, ca. 150 kvm. værksted og det resterende areal fordelt med kontor, lager, frokoststue og toilet.

Bygningen har mange anvendelsesformål, eksempelvis til engros- og detailsalg samt en kombination af salgs- og udstillingslokale og lettere produktion/værksted.

Bygningen har gennem mange år været anvendt af motorcykelforretning med tilhørende værksted og tidligere til salg af dyreartikler. Nabobygningen er gennem mange år anvendt til danseskole og tidligere til vinduescenter.

Udenomsarealerne er befæstede med sten, og renholdelse foretages af ejere og lejere i fællesskab.

Der er gode parkeringsforhold ved bygningen.

Randersvej 36

Ejendommen er beliggende på Randersvej med en central placering mellem øvrige virksomheder i området, der dels er udlagt til erhvervsområde dels et pænt boligområde med flere villakvarterer.

Beliggenheden sikrer gode tilkørselsforhold til ejendommen, og der er ikke langt til hverken centrum eller motorvejen.

Ejendommen er bygget i 1970, jf. BBR, og fremstår i velholdt stand. Ejendommen er i årenes løb tilbygget ad flere omgange og blev senest ombygget i 1996/1997.

Ejendommens erhvervsareal fordeler sig på i alt 2.251 m², hvoraf 87 m² er sekundære arealer (kælder).

Ved egen opmåling fordeler erhvervsarealet sig som nedenstående:

  • Kontor og personalefaciliteter ca. 565 m²
  • Stålspærshal ca. 450 m² (6 meter til kip)
  • Søjle/dragerhal ca. 900 m² (5,5 meter til kip)
  • Forrum ca. 249 m²
  • Kælder ca. 87 m²

Ejendommen har en 5.445 m² stor grund, hvoraf et større areal foran ejendommen er udlagt til en god asfaltbelagt parkeringsplads til stor gavn for personale, kunder og øvrige besøgende etc.

Ejendommen er indhegnet og ydermere er der en læsserampe bag ejendommen.

Det er ligeledes muligt at købe ejendommen til en kontantpris på kr. 7.600.000.

Randersvej 36

Ejendommen er beliggende på Randersvej med en central placering mellem øvrige virksomheder i området, der dels er udlagt til erhvervsområde dels et pænt boligområde med flere villakvarterer.

Beliggenheden sikrer gode tilkørselsforhold til ejendommen, og der er ikke langt til hverken centrum eller motorvejen.

Ejendommen er bygget i 1970, jf. BBR, og fremstår i velholdt stand. Ejendommen er i årenes løb tilbygget ad flere omgange og blev senest ombygget i 1996/1997.

Ejendommens erhvervsareal fordeler sig på i alt 2.251 m², hvoraf 87 m² er sekundære arealer (kælder).

Ved egen opmåling fordeler erhvervsarealet sig som nedenstående:

  • Kontor og personalefaciliteter ca. 565 m²
  • Stålspærshal ca. 450 m² (6 meter til kip)
  • Søjle/dragerhal ca. 900 m² (5,5 meter til kip)
  • Forrum ca. 249 m²
  • Kælder ca. 87 m²

Ejendommen har en 5.445 m² stor grund, hvoraf et større areal foran ejendommen er udlagt til en god asfaltbelagt parkeringsplads til stor gavn for personale, kunder og øvrige besøgende etc.

Ejendommen er indhegnet og ydermere er der en læsserampe bag ejendommen.

Det er ligeledes muligt at leje ejendommen til en årlig leje i alt kr. 685.000.

Vesterhavsgade 28

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager udnyttet tagetage med afvalmet tag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammerne er i plast. I 2020/2021 blev facaderne mod haven og indkørslen renoveret. Dårlige mursten blev udskiftet, alle fuger blev omfuget og facaderne blev imprægneret med Dynasylan

Bygningen indeholder i alt 3 gode lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen samt på 1. salen fremtræder i ny renoveret stand bl.a. i form af nye badeværelser og køkkener.

Lejligheden på 2. salen fremtræder i en mindre god stand og ved lejers fraflytning, må der påregnes omkostninger til istandsættelse. Lejligheden på 2. salen er på 68 m² med havudsigt og lejer har været bosiddende siden 15.07.2009 og betaler i dag kr. 741 pr. m².

Der foreligger billeddokumentation for alle lejligheder.

1. salen bliver ledig pr. 1 marts 2022 og kan benyttes af liebhaverkøber.

Generelt fremtræder ejendommen i en stand over middel.

I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et depotrum.

Tilhørende stueplanslejligheden er der et stort depotrum som tidligere har fungeret som gæsteværelse.

Kælderen fremtræder i god stand med pænt klinkegulv med bl.a. et rigtig fint ekstra badeværelse med brus.

Der er tilhørende en lukket syd/vest vendt have, som kun kan tilgås via aflukket port.

I haven ligger der en bagbygning, hvor der er plads til opbevaring.