Arkiver: Ejendomme

Drømmer du om at drive en café/restaurant i et af Danmarks mest charmerende og velbeliggende områder ud til Vesterhavet, så er Strandvejen 436 en ideel mulighed for dig.

Lejemålet blev i december 2022 erhvervet af nuværende lejer efter Henne Strand Bolcher og er blevet bygget om til Café Bech.

Her er tale om en fuldt funktionsdygtig café/restaurant/iskiosk, som har leveret gode omsætningstal for 2023.

Lejer deler gerne aktuelle omsætningstal for den nye lejer. Lejermålet afstås udelukkende grundet lejers familiesituation.

Lejer har stået for følgende istandsættelser samt indkøb (alle tal er estimeret af lejer):

• Borde/stole ude og inde: 150.000,-
• Toiletter 1 nyt og 1 renoveret: 100.000,-
• Isbar: 150.000,-
• Bar: 50.000,-
• Køkkeninventar: 300.000,-
• Håndværkere tømrer+murer: 150.000,-
• Gulv inkl. 1 sal: 75.000,-
• Maler inkl. 1. sal: 100.000,-
• El + opgradering til 63amp: 150.000,-
• Bygning og rørføring fra vej, opgraderet til 125 amp.
• Total: 1.225.000,-

Hertil kommer diverse på ca. 150-200.000,- + møbler 1 sal: 50.000,-

Hermed udbydes Sunset Boulevard’s tidligere restaurantlokaler med en beliggenhed i særklasse og med  restaurantkøkken.

Lejemålet er beliggende på en af de bedste beliggenheder på gågaden i Esbjerg. Tæt på Torvet som er et naturligt samlingssted i byen.

Selve lejemålet er indrettet med kundetoiletter, personaleomklædning og bad i kælderen. Stueplan er indrettet med køkken inkl. ventilation/emhætter samt walk-in køle- og fryserum samt enkelte spisepladser, mens 1. sal er indrettet med spisepladser.

1.sal er indrettet med loft til kip, som giver en god effekt til lokalet.

Det skal fremhæves at lejemålet er ideel til restaurant/café.

Ejendommen er beliggende på en af de bedste beliggenheder på gågaden I Esbjerg – tæt på Torvet, som har en bred repræsentation af restauranter/caféer.

Af nærmeste naboer kan bl.a. nævnes Apotek, McDonalds, Matas, Streetfood, Café Gallardo og Normal.

Velbeliggende erhvervsejendom i Sædding på i alt 842 m² udbydes hermed til salg.

Ejendommens arealer fordeler sig med ca. 242 m² kontor/administration/kantine samt ca. 600 m² værksted/lager/produktion.

Ejendommen har en god og synlig beliggenhed i Sædding, hvor der er gode skiltningsmuligheder.

Ejendommen overtages i tom stand, men er i dag fungerende som autoværksted for MG Auto (som også er ejer af ejendommen), hvor det bagerste værksted er udlejet til Glarmester.

Hele grunden er befæstet (på nær et mindre areal ind mod Tømrervej 2).

Tidligere ALDI butik søger ny lejer.

Lejemålet ligger i et erhvervsområde i Ribe med gode parkeringsfaciliteter.

Lejemålet ligger desuden 10 minutters gang fra Ribe centrum, hvor der er god mulighed for at nyde den hyggelige atmosfære i Danmarks ældste by.

Lejemålet er bestående af en butik på ca. 673 m², et lager på 189 m² samt personalefaciliteter på 60 m²

Selve butikken indeholder foruden et indgangsparti et stort regulært og højloftet lokale med mange anvendelsesmuligheder. Til butikken hører endvidere læsserampe bagvedliggende ejendommen med gode tilkørselsforhold.

Lejemålet indeholder ligeledes et personalerum med køkken og toiletfaciliteter.

Der er via et stort vinduesparti mulighed for god eksponering af varer ud mod parkeringsarealet.

Ejendommen har en god og synlig beliggenhed på hjørnet af gågaden og Kronprinsensgade og er således tæt ved eksempelvis Føtex, Neye, Søstrene Grene, Smartseyes, Honningkrukken, Slik for voksne, Guldægget og mange andre spændende butikker.

I lejemålets stueetage forefindes butikslokale samt kontor, mindre lager og toilet. Kælderetagen indeholder kantine, lager og toilet. Overalt fremtræder lejemålet i god og præsentabel stand.

Gennem de seneste 5 år har lejemålet været udlejet til tøjbutikken Marie Lahn, men har med sin størrelse og placering mange gode anvendelsesformål.

Indgangen til lejemålet er placeret direkte på hjørnet og lejemålet har 6m facade mod Kongensgade og 24m facade mod Kronprinsensgade.

Lejemålet blev for ca. 5 år siden total istandsat med nye facadevinduer, indgangsdør med ”varmetæppe”, trægulve og lofter med spotbelysning m.v. Loftshøjden er 2,8 m.

Det er muligt at leje yderligere areal i kælderen, ligesom det er muligt at leje ét stk. overdækket parkeringsplads i ejendommens gård. Yderligere parkeringspladser kan lejes i umiddelbar nærhed af ejendommen.

Hermed udbydes en solid lagerejendom med tilhørende kontor til leje i Tarp.

Ejendommen har senest været udlejet til Profshoppen (salg af bl.a. trailere m.m.).

Ejendommen er opført i stålspærskonstruktion og består i dag af 3 haller, hvor det hele kan lejes samlet eller deles op. Ejendommen indeholder bl.a. 4 nyere elektriske porte (højde ca. 3,14 og bredde ca. 3,10). Hovedparten af grunden er befæstet og den er indhegnet. Ydermere er ejendommen tyverisikret.

Hal 1 er på ca. 270 m2 lager med 2 porte og har en lofthøjde på ca. 6,24 meter. Hertil er der egen indgang samt kontor, badeværelse og indskudt dæk, som samlet udgør ca. 103 m2.

Hal 2+3 udlejes samlet og er på ca. 215 m2 og har en loftshøjde på ca. 6 meter og der er en elektrisk port til hver af hallerne. Hertil er der også egen indgang samt kontor, badeværelse og indskudt dæk (er lavet til kontor) og som samlet udgør ca. 90 m2.

Generelt fremstår ejendommen i en fin vel vedligeholdt stand og er beliggende i Erhvervsområde i Tarp ca. 7 km nord fra Esbjerg centrum.

Årlig leje ved hele bygningen samt udenomsareal kr. 17.900,- pr. mdr. + moms.

Årlig leje kontorafsnit 1 samt en hal er kr. 11.000,- pr. mdr. + moms inkl. dele af udenomsarealet, dog med forbehold for gennemkørsel til resten af lejemålet.

Årlig leje ved kontorafsnit 2 samt to haller 11.000,- pr. md. + moms inkl. dele af udenomsarealet, dog med forbehold for gennemkørsel til resten af lejemålet.

Foran ejendommen er der beliggende en privat bolig, som er udlejet. Udlejer forholder sig åben for en dialog omkring salg af hele ejendommen inkl. privatboligen, som indbringer årligt kr. 87.600.

Her er tale om en erhvervsejendom på i alt 1.398 m², hvor der er mulighed for at leje 740 m² lager/produktions samt 130 m² kontor og personalefaciliteter. Det resterende areal benyttes af Bilpleje På Toppen.

Lejemålet er i dag opdelt i 2 lejemål, hvor hal 1 udgør ca. 446 m² med tilhørende kontor på ca. 55 m² som opvarmes via varmepumpe. Porten til hal 1 måler ca. 290 cm i højden. Til lejemålet hører endvidere te-køkken samt toilet m/bad.

Hal 2 udgør ca. 294 m² med tilhørende kontor på ca. 20 m². Porten til hal 2 måler ca. 260 cm. Til lejemålet hører endvidere te-køkken samt toilet.

Bygningen er opført i stålspærskonstruktion målt ved kip ca. 4,8 meter og ved fod ca. 3 meter.

Tømmervej 2C er beliggende i erhvervsområdet i Børkop, hvor der er gode eksponeringsmuligheder

Ejendommen har en god beliggenhed i et udbygget erhvervsområde i Sædding.

På ejendommen er opført en erhvervsbygning og en villa til beboelse.

Erhvervsbygningen er opført i en stålspærs-konstruktion med ydervægge i gasbeton og med sadeltag beklædt med bølgeplader. Vinduer er med termoglas og rammer i træ.

Bygningen er indrettet med en hal på ca. 350 kvm. med en loftshøjde til kip på 5,4 m og med en sidehøjde på 3,2 m. Sammenbygget på hallens vestlige side er opført et afsnit med kontorlokaler, frokoststue og lager med loftshøjde på 3m. Værkstedshallen opvarmes med kaloriefere og kontorer med radiatorer. Gulv er udført i beton. Der er gode adgangsforhold til bygningen, bl.a. gennem el-drevet aluport på 4 x 4 m.

Vinkelret på erhvervsbygningen er opført en villa på i alt 130 kvm. med 81 kvm i stueetagen og en udnyttet tagetage på 49 kvm. Endvidere forefindes en udestue, der p.t. ikke er godkendt. Villaen, der er opført i leca-blokke og har sadeltag beklædt med bølgeplader, fremstår med hvidmalet facade og har en traditionel indretning med køkken med spiseplads, flisebadeværelse, stue, udestue og på 1.salen værelser og yderligere ét toilet. På villaens vestlige gavl trænger en overligger til udskiftning.

Villaen har gennem flere år været udlejet, men kan efter købers ønske frigøres i forbindelse med salget.

Udenomsarealerne er befæstede med betonsten hhv. grus.

Centralt beliggende boligudlejningsejendom i hjertet af Esbjerg udbydes hermed til salg.

Ejendommen indeholder i alt 13 boliglejemål, som varierer i størrelserne fra 56 m² til 110 m².
Ejendommen er inden for de seneste år renoveret med nye pudsede facader, nye vinduer samt zinkinddækning og flere af lejlighederne er blevet renoveret.

Generelt fremtræder ejendommen i en velholdt stand.

Ejendommen er omfattet af boligreguleringslovens regler, hvad angår fastsættelsen af lejen, som er omkostningsbestemt. Huslejen er indeholdt vand samt kloak/afledning.

Ejendommen består af 3 opgange til adresserne Skjoldsgade 1, Skjoldsgade 1A samt Finsensgade 20. Det skal nævnes at sælger har igangsat renovering af alle 3 opgange.

I kælderen forefindes der vaskerum, som betjenes med vaskekort. Herudover er der tilhørende depotrum til alle lejlighederne.

Der er indkørsel til gården via Finsensgade, hvor der er mulighed for at etablere parkeringspladser.

Ejendommen administreres af administrationsselskabet Aunbøl A/S.

Lejemålet har en god og meget synlig beliggenhed på hjørnet af Strandbygade og Nørregade – begge gader er meget anvendte og der er gode muligheder for kundeparkering i de nærliggende gader.

Gennem flere år har lejemålet været anvendt til reparation og salg af pc-udstyr, men lejemålet er med sin beliggenhed og indretning velegnet til mange former for liberalt erhverv, frisør, butik m.v.

Lejemålet er indrettet med salgslokale, hvorfra en trappe fører til en høj stueetage, hvor der forefindes kontor, køkken og toilet med brus.

Grundet lejemålets hidtidige anvendelse er der opsat sikringsgitre på vinduer og i salgslokalet forefindes væghængt køleenhed.

Der forefindes endvidere kælderareal på ca. 40 kvm., der kan anvendes til lager.

I gårdarealet vil det være muligt at få tildelt fast parkeringsplads.

Lejemålet kan efter nærmere aftale overtages straks.