Arkiver: Ejendomme

Velholdt og investeringsvenlig udlejningsejendom med attraktiv beliggenhed i Vejle.

Denne flotte og velholdte udlejningsejendom tilbyder en solid investering med mulighed for optimering.

Ejendommen er løbende renoveret og her skal bl.a. nævnes:
Nye branddøre i alle 3 lejligheder med forsikringsgodkendte låse fra Ruko, renovering af trappeopgangen til stuen/ 1. sal (puds/maling), ny facade hoveddør til hhv. trappeopgangen og vaskekælderen, nyt køkken i kælderlejligheden. I kælderlejligheden er der monteret 2 nye Dura 1 pro-aktiv udluftning med keramisk kerne i hhv. soveværelse og køkken for at sikre optimal indeklima. Ny støjreducerende faldstamme fra 1. sal og helt ned til kælderen, den høje sokkel ved kælder/nedgang til have er malet i 2022, nyt fjernvarmeanlæg 2021, ny vaskemaskine og tørretumbler i fælles vaskekælder 2025
Ejendommen er ideelt placeret med kort afstand til Vejle centrum og nem adgang til den Østjyske Motorvej – en attraktiv beliggenhed for både nuværende og kommende lejere.

Ejendommen indeholder tre rummelige lejligheder med et samlet boligareal på 335 m² samt et sekundært lejemål på 45 m². Lejlighederne varierer i størrelser fra 95 m² til 124 m² og fremstår lyse og indbydende – alle med enten egen altan eller terrasse, hvilket øger deres attraktivitet betydeligt.

Det sekundære lejemål er udstyret med eget køkken og bad, men er ikke godkendt til beboelse, hvilket dog åbner for spændende udviklingsmuligheder.

Ejendommen fremstår generelt i god stand. Facaderne er pænt omfuget, tagbelægningen er i fin stand, og der er installeret PVC-vinduer på bagsiden af ejendommen fra slutningen af 1990’erne. Derudover er der i 2021 installeret et moderne fjernvarmeanlæg, hvilket sikrer en effektiv og økonomisk varmeforsyning.

Til ejendommen hører en charmerende fælles have, som står til rådighed for lejerne, samt et kælderareal med vaskefaciliteter via møntautomat.

Fordeling af lejemål:
• Kælder (95 m²): 2 værelser, badeværelse, køkken og egen terrasse.
• Stueetage (116 m²): 4 værelser, badeværelse, køkken og egen altan.
• 1. sal (124 m²): 5 værelser, badeværelse, køkken og egen altan.
• Sekundært lejemål (45 m²): 2 værelser, badeværelse, køkken og egen terrasse (ej godkendt til beboelse).

Ejendommen repræsenterer en oplagt mulighed for den professionelle investor, der søger en ejendom med et stabilt afkast og et fremtidigt udviklingspotentiale i et attraktivt område.

Denne spændende ejendom består af flere bygninger med forskellig anvendelse. Ejendommens samlede areal og de mange bygninger giver en unik mulighed for en varieret anvendelse som både lager, produktion og bolig.
Ejendommen byder på et væld af muligheder. Det store areal gør den attraktiv for den rette køber, der ønsker både funktionalitet og fleksibilitet.

Ejendommen består af et lyst kontormiljø samt frokostrum i stueplan og på 1. salen, et tilhørende stort møderum samt plads til opbevaring. I forlængelse af kontordelen kommer den store produktionshal som er ca. 1.819 m2, endvidere er der sammenbygget 3 haller ved siden på henholdsvis ca. 615 m2, ca. 182 m2 og ca. 537 m2. Tilhørende bygning 6 er en af- og pålæsningsrampe. Hallerne er opvarmet via centralvarme med én fyringsenhed.
På pladsen er også en hal på ca. 207 m2, som i dag bliver brugt til opbevaring af paller. Hallen er ikke opvarmet.

Ejendommen byder også på gode personalefaciliteter. Der er etableret frokoststue, badefaciliteter samt omklædningsrum.

Ejendommens udenomsarealer rummer flere attraktive funktioner og muligheder. Grundarealet er opdelt i grønne områder med mulighed for udvidelse, parkeringsplads og adgangsveje, der giver nem adgang til bygningerne.

På grunden er at finde en stor grusplads. Gruspladsen giver mulighed for parkering samt af- og pålæsning for ejendommens bruger. Hvilket er en klar fordel for erhvervsmæssige aktiviteter.

Der er god plads til oplagring af materialer, maskiner eller varer i ejendommens veletablerede bygninger samt på det store udenomsareal, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder, der har brug for lagerkapacitet.

Kaffekoppen café og bagelbar, en perle beliggende i Nørre Nebel.

Lassen Erhverv ApS har nu fornøjelsen af at udbyde Kaffekoppen café og bagelbar til salg.
Perlen som turister og beboere i Nørre Nebel har som stamsted i hverdage, weekender og inden turen går hjem igen.

Caféen er bestående af 119 m2 erhvervsareal fordelt med 94 m2 i stueplan og 25 m2 udnyttet del af tagetage. På grunden er også registreret 2 udhuse. Udhus 1 på 12 m2 til opbevaring og udhus 2 på 30 m2 som i dag bliver brugt som disponibelt rum. I forlængelse af caféen er en overdækket terrasse, hvor kunder har mulighed for at nyde det gode vejr.
Udearealet er en oase for sig selv.

Hvis du går med drømmen om at drive en café, så har du nu muligheden for at overtage noget som er blevet behandlet med kærlighed og nærvær. Sælger håber på at der kommer én, som kan drive koncept videre, men også tage stedet til nye højder. Én som kan blive ved med at give kunder og besøgende et smil på læben.

Kaffekoppen sælges kun grundet helbredsmæssige årsager.

Nørre Nebel: Et rigt forretningsliv
På vejen ud mod ferielandet på Vestkysten ligger byen Nørre Nebel, der hvert år får besøg af mange turister, da den lille by har et ualmindeligt rigt forretningsliv.

Nørre Nebel er en gammel administrations by, som de fleste kører igennem, når de skal ud i det danske sommerland på Vestkysten. I dag fungerer Nørre Nebel som serviceby for de nærliggende sommerhusområder, da der er gode indkøbsmuligheder.

Er man i Nørre Nebel, er man ikke langt fra mange forskellige oplevelser for hele familien, både kulturelle oplevelser og aktiviteter i den vilde vestjyske natur.

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive boligudlejningsejendom beliggende på Jagtvej 7H – en stille og central beliggenhed i hjertet af Vejle med kort afstand til centrum, offentlig transport og byens mange faciliteter.

Ejendommen består af 8 velindrettede lejligheder, der alle er udlejet og genererer en årlig lejeindtægt på
kr. 710.400. Med et samlet boligareal på 644 m² og en salgspris på kr. 10.950.000, opnår du som investor et attraktivt startafkast på 5,4 %.

Ejendommen fremstår i god stand og kræver et begrænset vedligehold, hvilket gør den velegnet både til den erfarne investor og til nye aktører på markedet, der ønsker en solid og stabil ejendomsportefølje.

Nøglepunkter:
• 8 udlejede lejligheder
• Central beliggenhed i Vejle
• Årlig husleje: 710.400 kr.
• Samlet areal: 644 m²
• Startafkast: 5,4 %

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en veldrevet boligudlejningsejendom med central placering i en af Trekantområdets mest eftertragtede byer.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.

Ejendommen er beliggende i Opsneum i den østlige del af Tjæreborg og Esbjerg.

På matriklen 7f er opført 4 bygninger, som former sig i en u-form.
Bygningerne er hhv. lavet til helårsbeboelse og fritidsformål. Derudover er opført en garage og skure til opbevaring.

Bygning 1 er opført i røde mursten i ét hhv. to plan med halvvalmet tag beklædt med skifer.
Bygningen bliver benyttet af den lokale billardklub, der ved salg af ejendommen skal have en måned til fraflytning. Fraflytningsdatoen vil blive fastsat ved aftale af overtagelsesdatoen.
Tilknyttet bygning 1 er der en beboelseslejlighed med eget køkken.

Bygning 2 er opført i røde mursten i to plan med saddeltag beklædt med røde teglsten.
Bygningen indeholder i dag. Badefaciliteter, toiletter, gymnastiksal og kontor- /mødefaciliteter.

Vinduerne er udført i træ. Gulve er beklædt med klinker, træ, terrazzo eller gulvtæpper og lofter udført i træ hhv. nogle af dem beklædt med troldtekt.

Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by i nærheden af indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, offentlig transport og uddannelse.

På matriklen står skallen, der tidligere har været brugt til detailhandel i stuen, klubhus til fritid og idræt på 1. salen og 2 beboelsesenheder på 2 salen.

Med grundens beliggenhed og den gældende lokalplan, er det oplagt at anvende grunden til opførelse af beboelseslejligheder. Create Nordic har lavet skitser på forslag til bygning og indretning.

Skitserne viser mulighed for opførelse af ca. 1.000 m2 beboelse fordelt på 13 lejligheder. Endvidere anlægges 4 parkeringspladser.

Der er modtaget tilsagn fra Esbjerg Kommune om, at Marbækvej må lukkes for trafik ud mod Strandbygade i byggeperioden.

Hermed har Lassen Erhverv fornøjelsen af at udbyde et flot og lyst kontor i hjertet af Kolding.

Kontoret har mange anvendelsesmuligheder og det indeholder et stort mødelokale med dejligt lysindfald, et kontor med udgang til altan, lyst hvidt køkken samt et hvidt badeværelse.

Der er indgang til kontoret fra Gråbrødregade, hvor speciallægen Zaida Pires har klinik på 2. salen.

Kontoret er en del af Sundhedshuset (Jernbanegade 26 + Gråbrødregade 3), hvor almen lægeklinik, lægerne og speciallæger er andre lejere i ejendommen.

Tidligere har Kolding Løve Apotek ligget på stueplan, men dette er i dag stående tom.

Attraktiv boligudlejningsejendom med god beliggenhed i Kolding.

Ejendommen er blevet renoveret og her er der taget hånd om 3 af lejlighederne, så de fremstår i god stand. De 2 stuelejligheder har udnyttet kælderetage, der indeholder gode opholdsrum samt store badeværelser. Lejligheden 1. th er ligeledes gennemrenoveret, hvorimod 1. tv trænger til en gennemrenovering. Her ligger et potentiale i at bringe lejligheden i samme stand som de øvrige lejligheder i forbindelse med lejerskifte og derefter potentiale i lejeindtægten.

Bygningen er blevet facaderenoveret, og der er nyere vinduer i hele ejendommen. Tilhørende ejendommen er en stor grusbelagt indkørsel modvejen med mulighed for parkering. På ejendommens bagside er der terrasseareal samt gode haver til lejerne, hvor hver lejer har sin del af haven.

Ejendommen er opført i 1918 og er en del af et charmerende boligkvarter med i alt 44 ens dobbelthuse med hver 4 lejligheder. Husene ligger højt i den sydlige del af Kolding centrum med kun få minutters gang til gågadenettet, indkøbsmuligheder mv.

Lejemålet råder over 157 m² i stueplan og er i dag indrettet til brug for tidligere lejer, som indrettede butikken samt adskilte butik og baglokale fra hinanden. Baglokalet kan let tillægges butikken.

Bag butikken forefindes toilet, personalerum med indgang fra gården samt lagerrum i kælderen. Vinduerne og bagdør er sikret med gitre.

Et lejemål med rigtig mange muligheder indenfor detail og butik.

Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.

Denne regulære butik er indrettet som et stort lokale med personalerum og toilet i baglokalet. Den åbne indretning giver en fleksibel anvendelse af lokalet, som skaber gode muligheder for tilpasning efter lejers behov. De store facadevinduer giver en masse naturligt lys, som er med til at skabe en indbydende atmosfære og fremhæver udstilling ud til Kongensgade.

Der er et stort kælderrum til butikken, som er oplagt til lagerbenyttelse.

Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.