Strandbygade 25

Nu har du muligheden for at erhverve en attraktiv byggeret i centrum af Esbjerg på op til 450 m2 i kombination med løbende cashflow fra eksisterende ejendom som er i drift.

Ud fra gældende lokalplan kan der opføres i alt 450 m² ny bebyggelse.

Nuværende lejer Recovery Bulls betaler i dag en årlig leje på kr. 105.000 og har ytret ønske om, at de ønsker at leje flere m². Der er bevilget et stort beløb via fondsmidler til Recovery Bulls til etablering af et rekreativt område med bl.a. flot gårdrum med beplantninger, belægninger sauna m.m. Se visualiseringen på sidste side.

Vores prisfastsættelse af ejendommen beror på nedenstående vurdering:
Nuværende årlige lejeindtægt kr. 105.000
Drift 20% kr. 21.000 hvilket resulterer i en pris på kr. 1.120.000 ved et 1. årligt afkast på 7,5%
Potentielle 450 m² bebyggelse á 4.000 = kr. 1.800.000.