Arkiver: Ejendomme

Ejendommen er beliggende på hovedgaden i Rødding – en mindre by i Vejen kommune med knap 3.000 indbyggere.

Bygningen er opført i ét plan med delvist udnyttet tagetage og fremstår med malede ydervægge og tag beklædt med bølgeplader. Vinduer er med termoglas og rammer i træ hhv. plast.

Gennem mange år har bygningen været anvendt til bageri, men derudover er indrettet en pæn beboelseslejlighed, som er udlejet.

Bageriafsnittet indeholder et pænt butiksafsnit med tilhørende produktions- og lagerlokaler.

Beboelseslejligheden er indrettet med åben stue og køkken i stueplan og værelser og badeværelse på 1.sal. Lejligheden er p.t. udlejet på vilkår, hvor lejers forbrug af el, vand, varme samt internet er inkluderet i lejen.

Ejendommen kan erhverves til fortsat erhvervsmæssig anvendelse og kan også købes med henblik på omdannelse af erhvervsdelen til eksempelvis to boliger.

Ejendommen har en god beliggenhed på en ”blind vej” i et udbygget erhvervsområde med bl.a. Siemens og Olesen & Jensen.

Bygningen er opført i ét plan i en søjle/drager konstruktion med ydervægge i betonsandwich og tag beklædt med pap (pap og inddækninger fornyet i 2018). Den maksimale loftshøjde andrager 4,2m og frihøjden under dragere andrager 3,3m. På bygningens vestlige side forefindes to aluporte, gulv er udført i beton og vinduer er med termoglas og rammer i plast.

Lager-/produktionsafsnittet opvarmes med strålevarme og kaloriefere.

I kælderen, der både er tør og har god loftshøjde på 2,5m, forefindes ældre men funktionsduelige badefaciliteter, depot og serverrum (temperaturstyret og sikret med ståldør). Der er både ud- og indvendig adgang til kælderen.

Ejendommen har gennem mange år været anvendt af engrosvirksomhed til møbelstoffer, bådkalecher, skumgummi m.v. og oprindelig er ejendommen anvendt til produktion af Bundgaard Sko.

Ejendommen sælges alene på grund af yderligere pladsbehov på grund af øget aktivitet.

Udenomsarealer henligger som parkerings- og færdselsarealer og der er gode muligheder for oplagring.

Lejemålet har en attraktiv beliggenhed i den indre by på hjørnet af Skolegade og Kirkegade.

Bygningen er opført i røde mursten i 3 etager med udnyttet tagetage og fremstår overalt i velholdt og præsentabel stand.

Stueetagen har høje buede vinduespartier mod gaden og er indrettet med et spændende åbent butiks-/kontormiljø.

Etagerne (1. og 2.sal) forventes ombygget til beboelse i hvilken forbindelse der også vil blive foretaget mindre ændringer af stueetagen og taget mest muligt hensyn til lejers ønsker om indretning.

Efter nærmere aftale vil det være muligt at inddrage 1.salen på 148 kvm. i lejemålet.

Gennem mange år er bygningen anvendt af Alm. Brand til forsikrings- og bankvirksomhed, men er fraflyttet i foråret 2019 af pladshensyn i forbindelse med fusionen med Saxo Bank.

Ejendommen har en central beliggenhed i den indre bydel tæt på indkøbsmuligheder og offentlig transport.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage og høj kælder.

Nuværende ejer købte ejendommen i 2008, hvor bygningen var stærkt forfalden og tæt på at være en ruin.

Samtlige indvendige bygningsdele blev fjernet, bortset fra træstolperne i etageadskillelsen og en ”ny” bygning blev opført indeholdende 6 luksuslejligheder med 1 lejlighed beliggende i den høje kælderetage, 2 lejligheder i stueplan hhv. på 1.sal samt 1 lejlighed i den udnyttede tagetage.

Samtlige lejligheder, hvoraf 5 er 2 værelses og 1 er 3 værelses, er opvarmet med gulvvarme, med badeværelsesklinker i granit, køkkenbordplader i granit, parketgulve i stue og soveværelse og med naturskifer på gulve i køkken og entre.

De 4 lejligheder i stueplan og 1.sal har altan og til hver af de 6 lejligheder hører depotrum i kælderen.

Da bygningen reelt blev ”genopbygget” i 2008/2009 er der således tale om, at tag, el-installationer, vvs, rørføring, etageadskillelser, trappeopgang m.v. er fornyet og selv kældergulvet er fornyet med isolering og gulvvarme.

Samtlige døre i bygningen er branddøre, samtlige indvendige vægge (bortset fra i udnyttet tagetage) er murede facadesten, tagflader er beklædt med eternitskifer, kviste er inddækket med zink og vinduer er med rammer i træ og med lyddæmpende ruder.

Adgang til lejlighederne finder sted fra Ribegade, hvor der forefindes dørtelefon med kamera og hvor der i muren er indbyggede postkasser, der af lejerne kan betjenes fra gårdsiden.

Ydervægge mod øst (opført 2009) og mod syd (opført i 2000) er isolerede og årsopgørelsen for varme for år 2018 viser, at lejerne har brugt under kr. 50 pr. kvm. til opvarmning.

Det aflukkede gårdareal er befæstet med beton sten. Der forestår snarligt en udvidelse af gårdarealet med inddragelse af det nuværende færdselsareal hos naboen og aflysning af deklaration af 05.09.2005.

Ejendommen har en god, central og meget synlig beliggenhed på hjørnet af Torvegade og Frodesgade diagonalt over for Rådhuset.

Lejemålet er beliggende i stueetagen og er p.t. indrettet til drift af pengeinstitut med pæn foyer med klinker, ekspeditionslokale, mødelokaler og kontorer beklædt med tæpper, frokoststue, kunde- og personaletoiletter samt garderobe og toilet med bruseniche.

I kælderen, der har god loftshøjde, forefindes p.t. bankboks med kundebokse samt diverse arkivrum.

Gennem mange år har lejemålet været anvendt af Andelskassen, der har opsagt lejemålet på grund af større pladsbehov. Tidligere blev lejemålet gennem mange år anvendt af Danske Firmagaver til showroom og salg.

Lejemålet fremtræder særdeles pænt og præsentabelt med flere skillevægge i glas, indbygget loftsbelysning, ventilationsanlæg m.v.

Anvendelsesmulighederne er mange, eksempelvis liberale erhverv, butik, showroom m.v.

Parkeringsmulighederne er gode i den med SF-sten befæstede gårdsplads, hvor lejer efter nærmere aftale kan leje det nødvendige antal parkeringspladser.

Lejemålet har en god beliggenhed tæt ved hovedfærdselsåren Stormgade, der bl.a. forbinder Esbjerg midtby med shopping områderne nord for byen.

P.t. fremtræder lejemålet som ét stort rektangulær lokale (ca. 22m bredt og 25m dybt), men udlejer indretter butik med personalefaciliteter m.v. efter nærmere aftale. Loftshøjden andrager 4,2m, vinduer er med rammer i træ/alu og gulvet er beklædt med stentæppe.

Tidligere har lejemålet været anvendt af Expert og naboerne i samme bygning er FitnessWorld og Design Cykler.

Af øvrige butikker i nærområdet forefindes Lidl, Aldi, Optik Hallmann med hørecenter, Ilva Møbler, Svane Køkkener, IDEMøbler, Silvan, to selvbetjeningstanke m.v.

Der er gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.

Lejemålet har en attraktiv beliggenhed og god synlighed fra rundkørsel på hovedfærdselsåren Stormgade, der bl.a. forbinder Esbjerg midtby med shopping områderne nord for byen.

Bygningen er opført i to plan og har en spændende arkitektur.

Lejemålet er p.t. indrettet med et stort åbent lokale med 4 tilstødende kontorer/samtalerum, pænt personalekøkken, toiletter til m/k samt flisebeklædt bruseniche. Lofter er udført i perforerede gipsplader med indbygget belysning.

Tidligere har lejemålet været anvendt af Danske Bank og af øvrige lejere i bygningen er hhv. HusCompagniet på 1.sal og Laila Sko i stueetagen.

Af øvrige aktiviteter i nærområdet forefindes Lidl, Aldi, Design Cykler, FitnessWorld, Svane Køkkener, Ilva Møbler, IDEMøbler, Silvan, to selvbetjeningstanke m.v.

Der er gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.

Ejendommen har en god beliggenhed i den indre bydel med let adgang til indkøbsmuligheder.

Bygningen er opført i to etager med høj kælder og udnyttet tagetage.

Hele bygningen er gennemgribende renoveret i 2005/2006 for tkr. 1.944 med bl.a. nyt tegltag, ny rørføring og elkabling, nye tagrender/nedløb i zink, renoverede facader samt renoverede opgange og kælder.
Vinduer er med rammer i plast.

Bygningen indeholder i alt 7 gode beboelseslejligheder, der i forbindelse med renoveringen hver fik nye massive trægulve i Douglas gran eller fyr (lejlighederne st.th og 1.th er afhøvlede gamle planker), nye badeværelser med støbt gulv med gulvvarme (lejlighederne 1.th og 2.th med linoleumsgulv på badeværelse), vægge og lofter beklædt med glasfilt, nyt Svane køkkeninventar og nye hvidevarer med opvaskemaskine.
Lejligheden i den høje kælderetage har gulvvarme og ”eget” gårdareal.

Alle lejligheder er moderniseret “ud af” den omkostningsbestemte leje jf. Boligreguleringslovens §5 stk.2 og lejernes forbrug af el, vand og varme fordeles efter individuelle målere.

Fælles vaskerum er indrettet i selvstændig bygning bag tidligere bagtrappe.

Bag ejendommen forefindes haveanlæg med nyere udhuse til cykler og affaldsspande.

Ejendommen er beliggende centralt i Sædding Erhvervsområde med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer.

Bygningen er primært opført i en konstruktion med spær i limtræ og sadeltag beklædt med bølgeplader.

Lejemålet omfatter ca. 38 kvm. kontorareal (inkl. arkiv, toilet m.v.) med plads til ét-to skriveborde og ca. 310 kvm. højloftet lager/værksted med sidehøjde 3,2m og 6,6m til kip samt ca. 130 kvm. lager/værksted med loftshøjde ca. 3m. Arealet over kontoret anvendes som indskudt dæk til lager.

I den højloftede del af lejemålet forefindes aluport med bredde på 3,5m og højde på 3m og i den anden del af lejemålet forefindes aluport på 2,5m x 2,5m.

Opvarmning i hallerne finder sted med kaloriefere og på kontorerne med el.

Lejemålet har mange anvendelsesformål, men henvender sig primært til en relativt pladskrævende virksomhed med få ansatte.

Ejendommen har en god beliggenhed i den indre by i gåafstand til Torvet, Musikhuset, biblioteket m.v.

Bygningen er opført i mursten i to etager med udnyttet tagetage. I stueetagen mod Englandsgade fremstår facaden med refrengfuge i lys farve.

Hele bygningen er gennemgribende renoveret i 2006/2007 for tkr. 2.176 med nyt tag i naturskiffer, nye tagrender/nedløb i zink, renoverede facader, ny rørføring og elkabling, nye vinduer, store dejlige stålaltaner, samt renoverede opgange og kælder.

Bygningen indeholder i alt 5 gode beboelseslejligheder, der i forbindelse med renoveringen hver fik nye massive trægulve i Douglas gran eller fyr, nye badeværelser med støbt gulv med gulvvarme, vægge og lofter beklædt med glasfilt, nyt Svane køkkeninventar og nye hvidevarer med opvaskemaskine. Lejligheden på 2.sal har endvidere egen vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden og lejligheden st.th. har intern trappe til et dejligt soveværelse beliggende i kælderplan.

Lejernes forbrug af el, vand og varme fordeles efter målere, men f.s.v. angår de tre fuldt møblerede lejligheder udlejet til Maersk er truffet anden aftale. Nærmere oplysninger herom kan indhentes hos mægler.

I kælderen findes depotrum for lejerne samt fælles vaskeri med Miehle industrivaskemaskine og tørretumbler.

Ejendommen er opdelt i 2 ejerligheder med den øverste bolig som værende én ejerlejlighed og de fire øvrige boliger som værende yderligere én ejerlejlighed.

Bag ejendommen forefindes fælles gårdareal med én parkeringsplads tilhørende omhandlede ejendom samt fælles overdækket plads til cykler og affaldsbeholdere.