På vegne af E. Bank Lauridsen Holding har vi fornøjelsen af at udbyde denne særdeles velbeliggende og velholdte blandede kontor/lager ejendom til leje i Kjersing.
Ejendommen er bestående af et kontorareal på 448 m² samt opvarmet lagerbygning på i alt 1.660 m².
Kontordelen er opført i en søjle-drager konstruktion og fremstår i en vedligeholdt stand med ny renoverede konference faciliteter.
Lagerbygningen har en lofthøjde på 3 meter og indeholder 3 nyere porte i dimensionerne 3,2 meter i bredde samt 3 meter i højde. Der er etableret nyt tag, nye lofter og isolering i lagerhaller i 2017, ligesom der inden for de sidste 10 år etableret nye vinduer og døre her også. Generelt fremstår ejendommen i en velholdt stand.
Der forefindes nedgravet læsserampe på ejendommen, så man har mulighed for at af- og pålæsse lastbiler i terrænniveau.
Ejendommen indeholder et fælles indgangsparti med kundetoiletter. Tidligere har det højre kontorafsnit været kontordomicil for E. Bank Lauridsen Holding som i dag er fraflyttet ejendommen. Det venstre kontorafsnit lejes af Concens, som også er lejer af de 1.660 m² lager. Concens fraflytter pt. pr. 31.07.2021.
Mulighed for skiltning mod Kjersing Ringvej.
Endvidere mulighed for bygningsmæssig udvidelse på sigt (som en option). Herunder mulighed at skabe facing / facade ud mod Kjersing Ringvej.
Her er gode adgangs- samt parkeringsforhold og ejendommen er beliggende tæt på motorvejsnettet.
Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed med udsigt over udviklingsområdet Esbjerg Strand med lystbådehavn med søsportsaktiviteter og fremtidigt nybyggeri til mange forskellige aktiviteter og liberale erhverv.
Bygningen (White House) fremstår i flot arkitektur og med de anvendte kvalitetsmaterialer kan bygningen både ind- og udvendig nok betegnes som værende Esbjergs flotteste kontorbygning.
I bygningen har følgende lejere deres aktiviteter: Advokatpartnerselskabet Kirk Larsen & Ascanius, Sparekassen Kronjylland, Revisionsfirmaet PWC, Handelsbanken, it-support firmaet Workpoint og Claus Sørensen Gruppen.
Lejemålet, der er beliggende i stueetagen, fremtræder overalt i særdeles god stand med godt lysindfald, 3,2m loftshøjde, solstyrede rullegardiner, 3-lags glas, fantastisk god akustik, lækre køkkenfaciliteter og eksklusive toiletter. Endvidere får lejer adgang til den fælles tagterrasse.
Til lejemålet hører 4 parkeringspladser og der er gæsteparkering lige udenfor lejemålet.
Med god beliggenhed centralt i Sædding udbydes herved kun 5 år gammel boligudlejningsejendom bestående af 3 selvstændigt udmatrikulerede rækkehuse.
Husene er opført i vedligeholdelsesfrie materialer i ét plan i gule mursten med sadeltag beklædt med tagsten i beton. Vinduer er med 3-lags glas og udført med rammer i træ/alu. Til hver bolig hører mindre have med aflåseligt redskabsrum.
Boligerne opvarmes med gulvvarme og hver bolig har en veludnyttet planløsning indrettet med entre/bryggers med klinkegulv, åbent køkken/alrum med stue, to gode værelser og dejligt badeværelse med brus. Gulve i stue og værelser er beklædt med træ og lofter er beklædt med lister i træ. I stue og køkken er der loftshøjde til kip og over værelserne forefindes loftsrum.
Der er tale om en ejendom, der kræver minimal administration og pasning, da hver lejer selv holder sine udenomsarealer, forbrug af el, vand og varme sker direkte til forsyningsvirksomhederne (der skal ikke laves vand- og varmeregnskab) og der har aldrig været tomgang i lejemålene.
Overalt fremtræder ejendommen i særdeles god og præsentabel stand.
Der er tegnet byggeskadeforsikring på ejendommen med udløb 25.09.2025.
Ejendommen har en meget attraktiv beliggenhed i den indre by tæt på Domkirken.
Bygningen er opført i røde mursten i to etager med udnyttet tagetage. Mod gaden fremstår facaden i blank mur og mod gårdarealet fremstår facaden i malet stand. Bygningen har sadeltag belagt med røde teglsten og kviste er med inddækning i zink. Vinduer er med termoglas eller forsatsruder og rammer i træ. Vinduer er flere steder udskiftet og er derfor af forskellig alder og stand.
Bygningen indeholder 5 gode beboelseslejligheder, der alle er udlejet.
Lejlighederne fremtræder i god stand med pæne trægulve, primært ældre, men pæne køkkener og badeværelser med brus. Badeværelser er primært beklædt med linoleum og ellers med fliser og gulvvarme.
Lejlighederne har individuel måling og afregning af forbrug af el, vand og varme.
Bag bygningen forefindes et meget charmerende gårdhaveanlæg til lejernes anvendelse.
Ejendommen har en meget attraktiv beliggenhed i den indre by nær Domkirken.
Bygningen er opført i mursten i to etager med udnyttet tagetage beklædt med naturskifer. Vinduer er med termoglas og rammer i træ. Facaderne mod gade og gård fremstår i malet stand.
Foruden hovedbygningen forefindes en mindre bygning opført i gården og indrettet med én bolig. Boligen er ét-værelses, fremtræder i god stand og opvarmes med el.
Hovedbygningen indeholder 4 lejligheder, hvoraf kun én p.t. er udlejet, men den ledige lejlighed på 1.sal er i god stand og klar til udlejning (se fotos).
De to lejligheder på 1.sal har store sydvendte altaner.
De to lejligheder i stueetagen trænger til istandsættelse, herunder reparation af fugtskader.
Lejlighederne har individuel måling og afregning af forbrug af el, varme og vand.
Ejendommen har en god beliggenhed i et pænt beboelseskvarter, primært med villaer, og kun en lille kilometer fra centrum.
Bygningen er opført i mursten i ét plan med udnyttet tagetage beklædt med rødt tegl. Vinduer er med termoglas og rammer i plast og facaderne fremstår i pudset stand.
Lejlighederne har god indretning og fremtræder i pæn stand med pæne køkkener, trægulve i køkken/-stue/værelse og klinkegulv i entré og badeværelse, hvor sidstnævnte er med brus og flisebeklædte vægge.
Til lejlighederne hører fælles vaskeri i kælderen.
Bygningen har p.t. et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb, men lejlighederne er gode og hvis vedligeholdelsen føres up-to-date er der tale om en meget interessant beboelsesudlejningsejendom.
Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser på landevejen mellem Ribe og Kolding ca. 8 km fra Ribe.
På ejendommen er opført flere bygninger til hhv. beboelse og erhverv og efter det oplyste har en del af bygningerne oprindelig været anvendt til landsbybrugs.
Bortset fra et enkelt rum, hvor istandsættelse er næsten fuldført, fremtræder ejendommen og de herværende bygninger i forfald og udenomsarealerne trænger til oprydning.
For den rette køber, der har brug for god plads og selv har mulighed for at forestå istandsættelse af bygningerne er der tale om en god mulighed for billigt at erhverve en ejendom med mange anvendelsesformål.
Lassen Erhverv har hermed fornøjelsen af at udbyde denne erhvervsbygning beliggende i det attraktive Sædding til udlejning. Tilhørende erhvervsbygningen er der en fritliggende villa på 127 m2, som er udlejet indtil d. 15. januar 2021 til en årlig leje på p.t. kr. 73.800.
Ejendommen har en god beliggenhed i Sædding på hjørnet af Smedevej og Murervej.
Erhvervsbygningen er i alt på 673 m² og er delt op i 2 haller samt en tilbygget kontorbygning.
Lofthøjden i den store hal er 7,6 m til kip samt 3,9 m ved siden og har en nyere el-port i målene 5,9 m bred og 3,9 m høj. Der er ligeledes nyere el-port i lagerbygning nr. 2 i målene 4,9 m bred og 3,3 m høj. De to haller er i åben forbindelse med hinanden.
Kontorarealerne er nyistandsat af tidligere lejer og de fremstår i en god stand med nyere lofter, gulve m.m.
Erhvervsafsnittet har gavn af den gode synlighed fra Murervej og er endvidere delvis indhegnet til den store hal. Ejendommen har tidligere været udlejet til en håndværker, hvilket denne ejendom optimalt vil henvende sig til.
Villaen er opført i kalksandsten med afvalmet sadeltag i skifereternit.
Villaen indeholder: En entré, et rummeligt køkken/alrum her fra udgang til sydvendt udestue, et gæstetoilet, en fordelingsgang med adgang til et soveværelse samt 2 værelser og 1 badeværelse. Villaen opvarmes med fjernvarme.
Til villaen hører dejlig have.
Ejendommen er ligeledes til salg for kontant kr. 3.050.000.
Hermed udbydes et attraktivt restaurationslejemål i centrum af Esbjerg.
Ejendommen har en meget synlig beliggenhed på hjørnet af Skolegade og Jyllandsgade i nærheden af Torvet og under 100 meter fra gågaden.
Lejemålet indeholder et velindrettet restaurationslokale med plads til ca. 70 gæster, vindfang, garderobe, pæne gæstetoiletter, moderne køkken, personaleomklædning og toilet, rum til opvask, køl- og frys samt kælder til lager/opbevaring. Køkkenet er veludstyret med nyere inventar og maskiner af god kvalitet. Lejemålet har rustikt plankegulv og vinduer med termoglas.
Lejemålet har tidligere huset bl.a. Restaurant Bourgogne siden deres grundlæggelsen i 1986 og frem til januar 2010.
Lejemålet indeholder alle rammerne for restauratøren, som har et ønske om at skabe en god atmosfære og en perfekt madoplevelse for sine gæster.
Ejendommen har en central og attraktiv beliggenhed i den indre by.
Bygningen er opført i funkisstil og indeholder i alt 4 fulde etager med bolig. Stueplanen indeholder depotrum, vaskerum samt 4 garager og kælderen består af 2 lejligheder, som er udlejet (indtægten af kælderen er ej medtaget i nærværende beregning, da kælderen ikke er godkendt til beboelse).
Ejendommens nuværende årlige lejeindtægt er ca. kr. 695.000, da kælderen på 132 m² er udlejet via B&B. Ved denne beregning giver ejendommen et årligt afkast på 6,4%. Det vurderes, at kælderen kan godkendes til beboelse, dog kræver det myndighedsgodkendelse
Ejendommen indeholder 11 lejligheder, som varierer i størrelser fra 40 m² til 124 m². Der er beliggende to 3 værelseslejligheder på 1. salen og de otte 1 værelseslejligheder er beliggende på henholdsvis 2. og 3. sal. Penthouselejligheden (5 værelseslejligheden) er beliggende på 4. salen, hvor den imponerende udsigt til Ho bugt kan nydes fra lejlighedens egen private tagterrasse.
Lejen fastsættes efter reglerne jf. Boligreguleringslovens bestemmelser vedr. omkostningsbestemt husleje.
Da ejendommen indeholder garager (erhverv), er ejendommen ikke omfattet af tilbudspligt.
Sælger vil evt. være interesseret i en hurtig overtagelse.