Arkiver: Ejendomme

Esbjerg Kommune udbyder herved en ejerlejlighed i projektsalg på 51 p-pladser i nyopført parkeringshus. Hver p-bås forventes at få en størrelse på 2,5x5m.

Parkeringshuset opføres med central beliggenhed i den indre by i umiddelbar nærhed af hoteller, boliger og liberale erhverv.

Parkeringshuset forventes at indeholde ca. 400 parkeringspladser og forventes at blive opført i forskudte etager.

Esbjerg Kommune forestår al planlægning og gennemførelse af byggeriet, der udbydes i totalentreprise til en samlet projektsum på forventet kr. 50 mio.

Den fastsatte minimumspris for nærværende udbud af 51 p-pladser er kr. 7.140.000.

Det er forventningen, at de samlede anlægsudgifter kommer til at udgøre kr. 125.000 pr. parkeringsplads.
I det omfang de samlede anlægsudgifter kommer til at udgøre mindre end kr. 140.000 pr. parkeringsplads vil køber efterfølgende få tilbagebetalt det ”for meget” betalte beløb set i forhold til minimumsprisen. Ved beregning af de samlede anlægsudgifter indgår værdien af grundarealet.

Budfrist fredag, den 17. november kl. 12.00.

Vejen Multicenter er et stort og omfattende byggeri, der huser alt lige fra hotel, teater- og koncertsal, konferencecenter, erhvervs- og sundhedscenter, diverse kontorlejemål m.v.

Det omhandlede lejemål indeholder stort butikslokale/ showroom, med tilhørende cellekontorer, kantine og et mindre værksted.

Lejemålet har tidligere været anvendt til kontorforsyningsvirksomhed, men har mange anvendelsesformål, som eksempelvis pladskrævende butikker for cykler, møbler, tæpper m.v.

Der forefindes gode parkeringsmuligheder for ansatte og gæster ved ejendommen.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed centralt i Esbjerg lige overfor Museumspladsen og derved tæt på indkøbsmuligheder, bibliotek og den indre bys attraktioner.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager med høj kælder og udnyttet tagetage med sadeltag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammer i plast.

Hver af de 6 lejligheder har vandmåler og fremstår i god stand med ældre, men pæne køkkenelementer og badeværelser fra ca. 2006. Badeværelserne er opført i forlængelse af køkkenet i den tidligere bagtrappeopgang og er med klinker på gulv og i brusenichen på både gulv og vægge.

Lejlighederne har alle keramiske komfur samt køl- og fryseskab. Der forefindes fælles vaskeri i kælderetagen, hvor lejlighederne også har et tilhørende depotrum. Det fælles vaskeri ejes og administreres af ”tredjemand”, men forbrug af el og vand påhviler ejendommen.

Trappeopgangen blev renoveret med nyt linoleum i 2011 og fremtræder pæn.

I ejendommens gårdareal forefindes opholdsareal med græsplæne.

Ejendommen er beliggende i et mindre erhvervsområde i det østlige Esbjerg med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer og motorvej.

På ejendommen er opført 3 sammenhængende bygningsafsnit med facadebygningen i røde mursten og de to efterfølgende afsnit i stålspærskonstruktioner med ydervægge i eternitplader. Alle afsnit har sadeltag beklædt med bølgeplader.

I facadebygningen forefindes 133 kvm. pænt og præsentabelt receptions- og kontorområde med tekøkken, omklædning og baderum. Lofter er beklædt med troldtekt plader med indbygget lysarmatur og gulv er belagt med mørke fliser.

1.salen andrager i alt 180 kvm. fordelt på pæn kantine/møderum på 40 kvm., repos og toilet på 10 kvm. samt 3 depotrum på i alt 130 kvm. Der er ikke indhentet tilladelse til indretning og anvendelse af 1.sal.

Den ene del af værkstedsafsnittet er på 340 kvm. med almindelige loftsplader hhv. med gitterspær og en frihøjde på 2,5 – 2,9m og sammenbygget hermed forefindes en hal på 130 kvm. med en loftshøjde til kip på 5,7m og ved spærfod 4,5m.

Til sidstnævnte hal er der bl.a. adgang via el-hejseport med 7m bredde og 4,4m højde og til det første værkstedafsnit forefindes aluport mod øst.

Værkstedet opvarmes med kaloriefere og der er i 2006 lavet nye elinstallationer.

Gulv i værksted er i beton og har kunnet bære emner på op til 20 ton.

Ejendommen har gennem mange år været anvendt til smedeværksted og har bl.a. tidligere været udlejet til Bravida.

Udenomsarealerne er befæstede med SF sten og grundstykket er indhegnet.

Det er ligeledes muligt at leje ejendommen for en årlig leje på kr. 198.150.

Ejendommen er beliggende i den østlige bydel med gode adgangsforhold til motorvej, havnearealerne og den indre by.

Den samlede ejendom har gennem mange år været anvendt til Jobcenter for Esbjerg Kommune og omfatter følgende bygninger (jf. BBR-nummerering):

Bygning 1

Opført i én etage med ydervægge beklædt med profilerede metalplader. Indeholder kontorer og mødelokaler, køkken og kantine, mindre værksted m.v. Fremtræder generelt pæn og med gulve beklædt med linoleum.

Bygning 2

Opført i én etage i en spærkonstruktion med ydervægge i røde mursten hhv. profilerede metalplader. Indeholder værksted, lager, kontorer, omklædning- og baderum m.v. Tag beklædt med bølgeplader. Loftshøjde ved siderne på 3,2m og til kip på 6,4m. I bygningen er 4 alu-hejseporte, hvoraf 2 er eldrevne.

Bygning 3

Delvis åben hal med gitterport. Hallen er uden isolering med højde ved siderne på 5,3m og til kip på 7,4m. Tag beklædt med bølgeplader.

Bygning 4

Skur opført i træ. Anvendes til depotrum.

Bygning 5

Cykelskur og carport sammenbygget med bygning 3

Bygning 6 (midlertidig – køber skal søge om bygningens forbliven på ejendommen)

Pavillon opført i træ. Anvendes til depotrum.

Bygning 7

Tidligere rødstensvilla opført i én etage med udnyttet tagetage og kælder. Tag beklædt med cementtagsten. Indeholder diverse kontorer, møde- og aktivitetsrum, kantine m.v.

Bygning 9

Pavillon opført i én etage i træ. Ydervægge beklædt med profilerede metalplader. Indeholder pæne kontorfaciliteter.

Færdsels- og parkeringsarealer er befæstede med asfalt og beton. Derudover forefindes haveanlæg.

Ejendommen har en god beliggenhed i Esbjergs mest attraktive erhvervsområde med stor synlighed fra Storebæltsvej. Der er let adgang til hovedfærdselsårer og motorvej.

Den samlede ejendom omfatter 2 selvstændige erhvervsbygninger – hhv. en opvarmet lager/værkstedsbygning med kontor m.v. samt en isoleret, men p.t. uopvarmet lagerhal.

Lager/værkstedsbygningen er på i alt 1.763 kvm., der fordeler sig på

• 263 kvm. gode kontor- og mandskabsfaciliteter med omklædning/bad
• 1.100 kvm. lager/produktionshal (inkl. værkførerkontor) med loftshøjde til kip på 7,4m og en sidehøjde på 3m
• 400 kvm. værksted med smøregrav og adgang/gennemkørsel via 2 x 2 aluhejseporte med 3,6m bredde og 4m højde. Loftshøjden til kip andrager 9m og ved port-gavlender 4,6m.

Kontorafsnittet er opført i røde mursten med fladt tag beklædt med pap og lagerhallen er opført i en stålspærskonstruktion med sadeltag belagt med bølgeplader.

Der er særdeles god adgang til hal-afsnittet via 2 overdækkede perron’er og ikke mindre end ialt 7 aluhejseporte.

Lagerhallen er en isoleret, men uopvarmet, hal på 1.950 kvm. opført i en stålspærskonstruktion med op til ca. 10m loftshøjde til kip. Adgang til hallen finder sted via port med bredde 3,5m og højde 4,4m eller ved overdækket perron med hydraulisk rampe og adgang via 2 aluhejseporte på 3m bredde og 3,5m højde. Nuværende ejer indgår gerne lejekontrakt på fortsat anvendelse af denne hal.

Der forefindes tankanlæg, vaskeplads med olieudskiller samt et indhegnet perron-område mod syd.

Køre- og parkeringsarealerne er befæstede med SF-sten.

Det er ligeledes muligt at leje bygning 1 i alt 1.763 m2 for en årlig leje på kr. 580.300.

Med attraktiv beliggenhed på Esbjerg Havn er for få år siden opført en række erhvervslejemål velegnet til lager, håndværk og lettere produktion.

Bygningen er overalt opført i kvalitetsmaterialer i en stålspærskonstruktion med en sidehøjde på 5m og en højde til kip på 8m. Der er god plads til manøvrering uden for lejemålet og adgangen til hallen finder bl.a. sted via eldrevet aluport med målene 4,5m x 4,5m.

Ydervægge er udført i sinus/trapez plader og sadeltaget er beklædt med stålplader på lagerdelen og tagpap på kontordelen. Vinduer og yderdøre med rammer i træ/alu. Hallerne opvarmes med kaloriefere og er isoleret godt, så de kan opvarmes til 20 grader. Gulv i hal er udført i beton.

Bygningen er opdelt i 5 moduler med i alt 7 lejemål, hvoraf 5 lejemål p.t. er udlejet og omhandlede ledige lejemål består af 240 kvm. lager/værksted og 172 kvm. kontor i to etager og et indskudt dæk på 48 kvm.

Grundstykket er indhegnet og har digital adgangskontrol og færdsels- og manøvreringsarealer er befæstet med asfalt.

Øvrige lejere i bygningen er Intego, Dan Ren Service, Prima Vinduespolering og Lassen Ventilation.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på hjørnet af gågaden Kongensgade og Jyllandsgade og omhandlede lejemål er beliggende i Jyllandsgade få meter fra gågaden og med god synlighed fra samme.

Lejemålet er p.t. indrettet med et butikslokale (p.t. med frisørstole) samt et rum, der anvendes til administration/lager/frokoststue samt toilet. Der forefindes udgang til pænt gårdanlæg.

Facaden fremstår pæn og indbydende og vinduespartier er med termoglas og rammer i træ hhv. plast.

Gulve er i træ og lofter beklædt med gips.

Siden 1975 er lejemålet anvendt til frisørsalon og ved ønske om fortsat drift af frisørsalon i lejemålet vil det være muligt at købe inventar og løsøre af nuværende lejer, der har opsagt lejemålet til fraflytning ultimo august 2017.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i gågaden på hjørnet af Kongensgade og Smedegade.

Bygningen er opført i 1989 i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage beklædt med tegl.

Ejendommen er opdelt i 2 erhvervsejerlejligheder og nærværende udbud omhandler stueetagen med p.t. tre butikker, hhv. Smarteyes, en ledig butik Kongensgade 75B og en ledig butik i Smedegade. Butikken i Smedegade vil efter behov let kunne tillægges den del af ejerlejligheden, som er udlejet til Smarteyes, ligesom de 3 butikker kan samles til 1 stor butik.

Alle 3 lejemål fremtræder i pæn og ordentlig stand med perforerede gipslofter, fliser på toiletter og vinduer med rammer i plast. Kælderen har god loftshøjde og stor anvendelsesværdi.

Smarteyes og butikken i Smedegade har hver især frokoststue, lager/arkiv og toilet i kælderen.
Butikken i Kongensgade 75B har personalerum i stueplan og lager/arkiv i kælderen.

I området findes mange spændende butikker, bl.a. Joe & The Juice, Føtex, Søstrene Grene, Neye, Pandora og mange spændende tøjbutikker.

På ejendommens gårdareal forefindes i alt 4 parkeringspladser, der hidtil er blevet fordelt med 2 pladser til hver ejerlejlighed.

Ejerlejlighedsforeningen fører et stille liv uden afholdelse af formelle bestyrelsesmøder og general-forsamlinger. Forhold af fælles interesse drøftes løbende i godt samarbejde med ejeren af ejerlejlighed nr. 2 (Villemoes Holding ApS), der tillige forestår udfærdigelse af regnskab for ejerlejlighedsforeningen.

Ejendommen forventes separatkloakeret i løbet af 2019/20.

Ejendommen har en meget synlig placering ved rundkørslen, der forbinder havnens hovedfærdselsårer.

Bygningerne er opført hhv. i stålspærskonstruktion med sadeltag og i en stålspærs/murstenskonstruktion med ensidig taghældning. Facaden er beklædt med fiberplader samt bølgeplader i stål. Vinduer og yderdøre er med rammer i plast.

Bygningen fremtræder i pæn og ordentlig stand og har mange anvendelsesformål.

Hovedbygningen er opført i to etager og indrettet med kontor, showroom og værksted i stueetagen og værksted samt kantine på 1.sal. Gulve er i træ. Bygningen har gennem mange år været anvendt af sejlmagervirksomheden Vase a/s, der leverer markiser, presenninger, gardiner m.v.

Fra hovedbygningen er der adgang til isoleret, men p.t. uopvarmet lager/værksted med aluport.

I fortsættelse af dette lager forefindes kontorbygning, der siden 1999 har været udlejet til Regnskabsbureauet ApS på en nyligt indgået kontrakt med bl.a. følgende vilkår:

Overtagelse 01.05.2017
Uopsigeligt indtil 01.05.2022 – herefter 3 måneders opsigelse
Årlig leje pr. 01.05.2017 kr. 116.292
Depositum kr. 0
Årlig regulering NPI, min. 3%
Lejer har ikke afståelses- og fremlejeret
Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer
Udvendig vedligeholdelse af bygningen påhviler udlejer

Nuværende ejer forventer at flytte til større domicil pr. 01.01.2018, men kan efter aftale flytte tidligere.

Ejendommen udbydes også til salg sammen med naboejendommen H E Bluhmes Vej 1 – se venligst separat salgsprospekt.

Det er ligeledes muligt at leje hovedbygningen for kr. 180.000