Arkiver: Ejendomme

Varde Centret

Varde Centret er et velfungerende lokalt butikscenter med ugentlig besøgstal på ca. 15.000 personer. Centret er velplaceret i forhold til boligområder, togstation og den trafikale hovedveje til Varde centrum.

Centret er opført i 1970 og er særdeles kendt i Varde. Dengang bl.a. fordi Danmarks første selvbetjenings supermarked blev etableret i centret. Det var et Løvbjerg supermarked som stadig ligger i centret.

Siden er centret blevet videreudviklet og ombygget af flere omgange, og indeholder i dag desuden forskellige udvalgsvare og en GoOn tankstation. Centret indeholder 6.000 m2. butiksareal med ca. 200 parkeringspladser.

Lejemålet

Lejemålet, som har et brutto etageareal på 850 m2., er placeret i sin egen selvstændige bygning, meget synligt, direkte overfor centerbygningen og direkte ud til parkeringspladsen.

Lejemålet kan eventuelt opdeles i 2-3 mindre lejemål.

Lejemålet er veldisponeret og fleksibelt, med mulighed for forskellige indretninger. Markant indgangsparti og mulighed for udstilling uden for lejemålet.

Synligt fra begge indkørsler til Varde Centret.

Ejendommen har en central og attraktiv beliggenhed i den indre by tæt ved Ribe Å og med let adgang til bykernen med dagligvarehandel, butikker og museer og samtidig i nærheden af jernbanestationen.

Bygningen, der oprindelig har været anvendt til hotel og efterfølgende til ældreboliger, er opført i mursten i to etager med parterre og delvis udnyttet tagetage med afvalmet sadeltag belagt med røde teglsten. Facaden fremstår i malet stand hhv. som blank mur.

Bygningen indeholder i dag i alt 21 plejeboliger med eget toilet/bad og mindre køkkenfaciliteter. Derudover forefindes gode fællesfaciliteter som opholdsstuer, produktionskøkken m.v.

Kælderen/parterren er p.t. indrettet med 3 lejligheder, aktivitets- og personalerum, produktionskøkken, vaskeri, toilet, bad og installationer.

Stueetagen indeholder 7 lejligheder, spise- og opholdsstue samt kontor.

1.salen indeholder 9 lejligheder samt kontor og opholdsrum og 2.salen indeholder 2 lejligheder.

Fra flere af boligerne er der udsigt til åen og parkområdet ved samme.

I bygningen forefindes 8 personers elevator med stop på alle etager.

Ejendommen er beliggende i den indre by i umiddelbar nærhed af Politigården og Rådhuset.

Bygningen er delvist opført i to plan og fremtræder pæn og velholdt. Stueetagen andrager 123 kvm. og 1.salen 60 kvm.

Lejemålet er indrettet med reception med adgang til kontorer, mødelokaler og frokoststue i stueplan. Fra receptionen fører endvidere en trappe til 1.salen, der fremtræder i meget flot stand.

Indretning m.v. lægger op til anvendelse for en lejer, der kan lide det kreative miljø, eksempelvis reklame- og arkitektfirma, men lejemålet har også tidligere været anvendt til klinikformål af fysioterapeut.

Der er således mange gode anvendelsesmuligheder i lejemålet.

Lejemålet omfatter én parkeringsplads i ejendommens gårdareal.

Ejendommen har en central beliggenhed i Bramming og er før kommunesammenlægningen anvendt til Rådhus for Bramming Kommune. Ejendommen anvendes fortsat til kommunale formål.

Den sammenhængende bygningsmasse er opført i røde mursten i to etager mod øst (Sct. Knuds Allé) og i én etage mod nord og vest. Facaden i hovedbygningen fremstår som blank mur og mod vest fremstår facaden hhv. hvidmalet og en del beklædt med træ. Den sydvestlige pavillon-tilbygning er beklædt med kompositplader.

Vinduer er med termoglas og rammer i træ, aluminium og plast.
Der er en kobberbeklædt krave langs taget, der på tagfladen er beklædt med pap.
Lofter er primært i perforerede gipsplader og gulve er primært beklædt med linoleum.
Der forefindes velfungerende ventilationsanlæg i bygningen – en del af anlægget er kun 3-4 år gammelt.

Bygningen er indrettet i en kombination af åbne kontorlandskaber, cellekontorer samt mødelokaler og fordeler-gange giver nem adgang til de enkelte afsnit.

I hovedbygningens nordlige ende forefindes bl.a. p.t. dagplejeafdeling med diverse aktivitetsrum.

Mod vest forefindes kantine med anretterkøkken og fra kantinen er der direkte adgang til én af de to atriumgårde.

Der forefindes elevator i bygningens foyer fra stueetagen til 1.sal.

I kælderetagen ved elevatoren forefindes ventilationsanlæg samt tekniske installationer. I en anden del af kælderen forefindes varmestyring, serverrum og arkiv.

På udenomsarealerne forefindes skur til redskaber og et overdækket areal til cykler. Arealerne er befæstede med SF-sten og henligger ellers med græs og beplantede bede.

Ejendommen er beliggende i Sædding Erhvervsområde med kort afstand til hovedfærdselsårer.

Bygningen er opført i ét plan i gule mursten og sadeltag beklædt med bølgeplader.

Lejemålet har en god indretning med vindfang, reception og åbent kontorlandskab, cellekontor, mødelokaler og to toiletter, hvoraf det ene er med brus.

Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.

Ejendommen har en central beliggenhed på hjørnet af Kronprinsensgade og Nygårdsvej i den indre bydel.

Den samlede ejendom består af 3 matrikler, hvorpå er beliggende hhv. den primære skolebygning tillige med to ældre villaer på Nygårdsvej.

Kronprinsensgade 55, 57 og 59

Bygningen omfatter 4 bygningsafsnit med nr. 55 og 57 som værende tidligere beboelsesejendom, en mellembygning med samlingssal, den oprindelige skolebygning samt tilbygningen langs Nygårdsvej.

I 2009 blev facaden omfuget, i 2012 blev vinduer og tag delvist udskiftet og der blev opsat brandtrappe, i 2013 blev pålagt nyt tag ved brandtrappen og samme år blev vinduer delvis udskiftet.

Bygningen anvendes p.t. i sin helhed til undervisning og administration.

Nygårdsvej 80

Bygningen er opført i to etager med udnyttet tagetage og høj kælder.

I 2011 blev bygningen omfuget og i 2012 blev vinduer, døre og køkken udskiftet.

Bygningen har været anvendt som følgende:
1930 – beboelse (sodavandsfabrik kælder)
1981 – undervisning, Esbjerg Realskole
1985 – børnehave

Bygningen anvendes p.t. i sin helhed til skolefritidsordning.

Nygårdsvej 82

Bygningen er opført i to etager med udnyttet tagetage og kælder.

I 2012 blev vinduer og døre udskiftet.

1928 – beboelse
1977 – kontor, Kvindeligt Arbejderforbund
1991 – købt af mentalhygiejnisk Forening for Børn og Unge
2000 – købt af Ungdommens Vel
2009 – Realskolen

Bygningen anvendes p.t. i sin helhed til bibliotek.

Ejendommen er beliggende på én af byens indfaldsveje i et blandet område med villaer, etagebyggeri, liberale erhverv og butikker.

Beliggenheden er under 500 m fra University College Syddanmark, der er planlagt udvidet og udbygget med en afdeling af Syddansk Universitet. Det samlede nye uddannelseskompleks forventes at blive omkring 7.000 kvm. og få plads til 5.000 studerende. Dette er med til at sikre gode udlejningsmuligheder for ejendommen.

Den udbudte ejendom omfatter en hovedbygning med 2 lejligheder, en sidebygning med yderligere to lejligheder samt en stor garage.

Bygningerne er opført i mursten og fremstår med pudsede og hvidmalede facader. Taget er beklædt med skifer hhv. bølgeplader og taget på garagen er beklædt med profilerede stålplader.

Vinduer er med termoglas og rammer i plast hhv. træ.

Lejligheden i stueplan i hovedbygningen (106 kvm.) er indrettet med stor stue, 2 værelser, pænt køkken med spiseplads, kammer til vaskemaskine og tørretumbler samt flisebeklædt badeværelse med brus. Lejligheden har pæne trægulve.

Lejligheden på 1.sal i hovedbygningen (74 kvm.) er indrettet med fordelingsgang med adgang til soveværelse, hvorfra der videre er adgang til mindre badeværelse med brus (linoleum på gulv og glasvæv på vægge), ældre men pænt køkken, stue og værelse.

Lejligheden i tilbygningen stuen tv. (77 kvm.) er indrettet med stue med klinkegulv, 2 værelser med trægulve og køkken med plads til vaskemaskine m.v. Lejligheden omfatter tillige adgang til en stor (ikke godkendt) 1.sal, der anvendes til arbejdsrum og opbevaring.

Lejligheden i tilbygningen stuen th. (50 kvm.) er indrettet med entre, åbent køkken og stue, soveværelse, og stort flisebeklædt badeværelse med brus og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Køkkengulvet er beklædt med klinker, stue og soveværelse med trægulve. Lejligheden har adgang til (ikke godkendt) 1.sal, der anvendes til opbevaring. Der har tidligere været et fugtproblem i lejligheden, men dette er under afhjælpning gennem en professionel indsats, hvor bl.a. bygningens vestvendte sokkel er blevet isoleret udvendig.

Der forefindes fælles vaskeri med tilhørende toilet.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på hjørnet af gågaden og Kronprinsensgade og er således tæt ved eksempelvis Føtex, Søstrene Grene, Joe & The Juice, Neye, Sportmaster, City Optik, TDC og mange spændende tøjbutikker.

Lejemålet har gennem mere end 25 år været anvendt af Neptun Apotek, men har med sin størrelse og placering mange gode anvendelsesformål indenfor detailhandel.

Indgangen til lejemålet er placeret direkte på hjørnet og lejemålet har ca. 6m facade mod Kongensgade og ca. 24m facade mod Kronprinsensgade.

Ejendommens ejer deltager gerne, efter nærmere aftale, i istandsættelsen af lejemålet til de fremtidige aktiviteter.

Der forefindes vareelevator mellem stueetagen og kælderen, hvori der forefindes personalerum og lager.

Det er muligt at leje op til 235 kvm i kælderen ligesom det er muligt at leje ét stk. overdækket parkeringsplads i ejendommens gård for kr. 400 pr. md. og der kan lejes yderligere parkeringspladser i umiddelbar nærhed af ejendommen.

Ejendommen har en god beliggenhed i Esbjergs mest attraktive erhvervsområde med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer og motorvej.

På grunden er opført 2 sammenhængende bygninger, der hver er opført i en stålspærskonstruktion med ydervægge i profilerede stålplader og med sadeltag beklædt med bølgeplader.

Bygningerne er hver på 2.000 kvm. og har en loftshøjde på 9,25m til kip og en sidehøjde på 6m.

I den østlige bygning forefindes mindre værkførerkontor, frokoststue og toilet. Mod øst forefindes endvidere en overdækket perron i hele bygningens længde med plads til 21 vogntog. På perronen forefindes 11 hydrauliske sliske og til bygningen er der adgang gennem 8 elektriske aluhejseporte. Portmål er 4m bredde og 4,5m højde.

I den vestlige bygning forefindes mod syd 3 aluhejseporte med sliske og sluser og i hver af de to bygninger forefindes aluhejseporte mod nord.

Hallerne er isolerede, men uden varmeinstallationer.

Der er gode forhold til parkering, manøvrering og udendørs oplagring på den befæstede indhegnede plads.

Ejendommen kan også lejes for kr. 1.100.000 årligt.

Ejendommen har en god beliggenhed i Esbjergs mest attraktive erhvervsområde med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer og motorvej.

På grunden er opført 2 sammenhængende bygninger, der hver er opført i en stålspærskonstruktion med ydervægge i profilerede stålplader og med sadeltag beklædt med bølgeplader.

Bygningerne er hver på 2.000 kvm. og har en loftshøjde på 9,25m til kip og en sidehøjde på 6m.

I den østlige bygning forefindes mindre værkførerkontor, frokoststue og toilet. Mod øst forefindes endvidere en overdækket perron i hele bygningens længde med plads til 21 vogntog. På perronen forefindes 11 hydrauliske sliske og til bygningen er der adgang gennem 8 elektriske aluhejseporte. Portmål er 4m bredde og 4,5m højde.

I den vestlige bygning forefindes mod syd 3 aluhejseporte med sliske og sluser og i hver af de to bygninger forefindes aluhejseporte mod nord.

Hallerne er isolerede, men uden varmeinstallationer.

Der er gode forhold til parkering, manøvrering og udendørs oplagring på den befæstede indhegnede plads.

Ejendommen har gennem mange år været udlejet til Blue Water, der fraflytter ejendommen pr. 31.08.16.

Ejendommen kan også købes for kr. 11.500.000.