Hermed udbydes lejemål på Kongensgade i Esbjerg.
Udlejer har netop erhvervet sig ejendommen og er indstillet på at være fleksibel i at imødekomme lejers ønsker i forhold til istandsættelse samt bindingsperiode.
Her er tale om en flot og historisk ejendom med en stor bred facade ud mod Kongensgade.
Lejemålet er i dag indrettet med gode personalefaciliteter og der er indgang både bagfra og forfra.
Der er tilhørende separat kælder på ca. 120 m², som tidligere har været anvendt til lager.
Her er mulighed for leje af parkeringspladser til lejemålet.
Velbeliggende erhvervsejendom på i alt 1.011 m2 i Sædding Erhvervsområde udbydes til salg.
Ejendommen har en god og synlig beliggenhed i Sædding, hvor der er gode muligheder for skiltning.
Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er med termoglas og nogle rammer af plastik og andre af træ.
Ejendommen er bestående af oprindelig 6 funktionelle lejemål, p.t. fordelt på 5 lejere, som råder over kontor- og mødelokaler samt lagerfaciliteter. Til 3 af lejemålene er tilhørende porte, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier. Erhvervslejemålene varier mellem 122 – 228 m2, hvor der er gode muligheder for at skabe en planløsning efter lejers behov.
Foran erhvervsejendommen er der etableret en vendeplads, så man kan komme til med større varevogne og afsætte sin last. På vendepladsen er der også lavet plads til parkerende gæster/kunder.
Lejerne i ejendommen har været i lejemålene imellem 3 – 16 år. Denne information fortæller køber om en vis stabilitet hos lejerne, men også at der kan ske en regulering i lejen ved fraflytning af lejemålet og en ny lejer skal findes.
Spændende investeringsejendom med en god beliggenhed på Esbjergs gågade.
Ejendommen er oprindelig opført i 1898 og har løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse. Nogle af ejendommens lejligheder er blevet renoveret og står rigtig flotte.
Ejendommen består af 7 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål. Hertil har ejendommen en grund på i alt 498 m2.
Butikslejemålet har en god og bred vinduesfacade ud mod Kongensgade. Vinduesfacaden giver et godt udstillingsvindue og er med til at trække naturligt lys ind i lejemålet. Butikslejemålet ud mod Kongensgade er p.t. ledigt og er medregnet med vores udbudsvilkår med en årlig lejeværdi på kr. 103.200.
Det bagvedliggende erhvervslejemål, som nuværende ejer er i færd med at ombygge til beboelse og er medregnet med en årlige lejeværdi på kr. 1.200 pr. m2.
De 7 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over 3, 2-værelses lejligheder på 46-76 m2 – 2 lejligheder med 3 værelser på mellem 74-98 m2. Slutteligt er der 2 på 151 m2, der har 5 værelser.
Alle boliglejemål har eget køkken og badeværelse. Når man går ind i lejlighederne, har de alle en entre, hvor man begiver sig videre ind i de velindrettede og lyse rum.
Gården anvendes primært til parkeringsforhold, som benyttes af ejendommens lejere og kunder.
Ved prisforslag på kr. 8.300.000 og en forudsætning at der kan opnås en 60% belåningsramme og ved valg af finansiering på F5 (opgøres til 3,56 inkl. bidragssats) giver ejendommen et afkast på ca. 11% af den investerede kapital.
Vi har hos Lassen Erhverv fornøjelsen af at udbyde dette nye erhvervslejemål beliggende i stueetagen i et af Esbjergs Kaktustårne.
Lejemålet har en særdeles god beliggenhed tæt på centrum og med et kæmpe potentiale af kunder fra både kaktustårnenes gæster, beboere, uddannelsesinstitutionerne osv.
Ligeledes er nærmeste nabo Sport & Event Park Esbjerg, hvor Blue Water Arena, Dokken, Granly Hockey Arena m.fl. står for nogle af de mange aktiviteter, som både Esbjergs indbyggere og turister m.fl. deltager i.
Lejemålet er opført i 2022 i rå betonmaterialer, som giver lejemålet fantastiske indretningsmuligheder og en følelse af moderne arkitektur.
Lejemålet rummer 325 kvm cafè/restaurant, køkkenfaciliteter, toiletfaciliteter samt 40 kvm depotrum.
Adgang til lejemålet foregår via egen indgang fra vejen samt parkeringspladsen.
Der vil være mulighed for at dele lejemålet op i 2 forskellige zoner, hvis ikke man ønsker at udnytte alle kvadratmeterne til sit eget koncept.
Lejemålet har tidligere været anvendt som cafe, hvor man har samlet folk til fællesspisning, spilaftener, opholdsarealer osv.
Der er gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.
Velbeliggende erhvervsejendom på i alt 938 m2 i Sædding Erhvervsområde udbydes hermed til salg.
Ejendommen har en god og synlig beliggenhed med mange skiltemuligheder.
Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er med termoglas og rammerne af træ.
Ejendommen er bestående af 5 funktionelle lejemål, som råder over kontor- og mødelokaler samt lagerfaciliteter. Der er tilhørende flere af lejemålene en port, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier. Erhvervslejemålene varierer mellem 95 – 300 m2, hvor der er gode muligheder for at skabe en planløsning efter lejers behov.
Foran erhvervsejendommen er der etableret en vendeplads med SF-sten, så man kan komme til med større varevogne og afsætte sin last. På vendepladsen er der også lavet plads til parkerende gæster/kunder.
Erhvervsejendommen er bestående af stabile lejere. Den ældste ikrafttrædelse af lejer er i 2005 og den seneste er i 2012.
Ejendommen har en meget central og attraktiv beliggenhed lige over for Broen Shopping (Vestjyllands største shoppingcenter) og med få hundrede meter til centrum og gågademiljøet.
Yderligere beskrivelse med tegningsmateriale m.v. forefindes i ”Præsentationsmappe Exnersgade 27” og ”Esbjerg Kommunes bemærkninger”.
For yderligere oplysninger bedes du kontakte erhvervsmægler Leif Lassen, tlf. 22405828 mail leif@lassenerhverv.dk
Boligudlejningsejendom i moderne stil med en central beliggenhed i Esbjerg.
Ejendommen indeholder 3 lejemål, som løbende er renoveret for at holde den høje kvalitet og at man som lejer ikke mangler noget.
Beskrivelse af alle lejligheder:
Kælderlejligheden har egen indgang fra gården. Her går man ind i entré/fordelingsgangen, hvor der er adgang til et moderniseret køkken og bad, samt en stor rummelig stue. Soveværelset ligger bagerst i lejemålet og her er der tilhørende indbygget skabe.
1. salslejligheden er bestående af en entré/fordelingsgang med sko og overtøjsplads. Fra entréen/fordelingsgangen er der adgang til et moderniseret badeværelse. Hvis man begiver sig ned af entréen/fordelingsgangen, går man ind i køkkenet, som er i sammenhæng med stuen. Fra køkkenet kan man gå ud på en stor terrasse, som ligger ud til et flot parkmiljø og her er der rig mulighed for at have solen det meste af dagen. I soveværelset er der etableret et klædeskab.
Fra indgangen til 1. salslejligheden kan man gå op til 2. salslejligheden. Her har man et moderniseret badeværelse, åben stue og køkkenalrum. Hems som bliver brugt som soveværelse.
I alle lejligheder er der vaskemaskine, opvaskemaskine osv.
Ejendommen har ingen fælles el.
Tilhørende ejendommen er der et fantastisk gårdmiljø, hvor man bl.a. har mulighed for at parkere sin cykel i et cykelskur. I forlængelse med garagen har man udnyttet pladsen til at lave 1 opbevaringsrum til hvert lejemål. Man har adgang til opbevaringsrummene fra gården. Ejendommen Nørregade 58, 6700 Esbjerg har brugsret over garagen.
Ud fra vores beregninger giver ejendommen et finansieret afkast på 12,6% (F5 til 3,65% i rente) forudsat at
man som køber opnår en 80% belåningsgrad. Dette er jf. vores beregningsmodel muligt efter vores
beregning i forhold til kritisk lejeberegning.
Hermed mulighed for at få en synlig butik på Kongensgade i Esbjerg.
Lejemålet har tidligere været udlejet til en tattooforretning. Grundet reglerne inden for kosmetiske indgreb, kan man se i lejemålet, at der er tænkt over detaljerne i forhold til finish og et råt look.
Ejendommen har en god placering på gågaden i Esbjerg – tæt på alle faciliteter såsom butikker, restauranter og offentlig transport.
Som nærmeste naboer kan nævnes: Jill & Joy, Rich, Slik for voksne, Neptun Apotek, Kongehuset, Føtex m.fl.
Foruden salgsarealet er der adgang til toilet i kælderen og mulighed for p-plads i gården.
Kongensgade 89 repræsenterer sans for bevaring af flot håndværk fra bygningens oprindelse. Flere af de flotte arkitektoniske løsninger er bibeholdt. Ejendommen er særdeles charmerende med mange fine detaljer og den appellerer til både beboere og erhvervsdrivende.
Boligudlejningsejendom gennemrenoveret i sommeren 2020 med en central beliggenhed i Vejle.
Ejendommen indeholder 2 udlejede lejemål, som er lavet efter høj materiale-og smagsstandard.
Her er der tale om en komplet gennemrenoveret ejendom både inde og ude, fra da sælger overtog ejendommen i sommeren 2020. Renovering foregik med tanke på at ejer skulle blive boende i lang tid, så derfor har man nøje overvejet, hvilke elementer og materialer der skulle gøres brug af.
Beskrivelse af begge lejligheder:
Stueplanslejligheden indeholder: En entré/fordelingsgang med stor skabsvæg, indgang til stort soveværelse, et stort alrum i åben forbindelse med stue, et køkken samt et badeværelse.
1. salslejligheden er bestående af en flot stor entré/fordelingsgang med en trappe op til tagetagen. I entréen/fordelingsgangen er der adgang til en stue med højt til loftet. Fra stuen har man køkkenet i forlængelse, som er bestående af nyere elementer i mørke detaljer med sølvgreb. I køkkenet åbner man ud til den store terrasse, som giver et helt fantastisk udeareal og mulighed for at nyde sommeren. Der er tilhørende et stort badeværelse med toilet, indendørsspa samt bruseniche. Oppe under taget tilhørende 1. salslejligheden har man adgang til tagetagen, hvor der er etableret 3 rum.
Ejendommen har separate målere på det hele. Ingen fælles strøm og vand. Løsøre, der er i ejendommen, medfølger under handlen.
Der er etableret ny varmeveksler fra Redan.
I ejendommens baggård er der parkering til hvert af lejemålene.
Velbeliggende erhvervslejemål i Sædding på i alt 300 m2 udbydes hermed til leje.
Lejemålet har en god og synlig beliggenhed i Sædding, hvor der er gode skiltningsmuligheder.
Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er af plastik.
Erhvervslejemålet fordeler sig med ca. 120 m2 lager samt ca. 180 m2 kontor. Der er i alt etableret 7 kontorer/møderum. For ny lejer er der mulighed for at ændre i planløsningen. Det vil være muligt at skabe flere kvadratmeter lager eller kontor.
Lejemålets faciliteter er i rigtig god stand og man har velfungerende kontor- og mødelokaler samt lagerfaciliteter.
Tilhørende lejemålet er der en port, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier.