Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by.
På ejendommene forefindes to hovedbygninger til beboelse, 3 garager, et udhus og anslået 25 parkeringspladser.
Hovedbygningerne er opført i 3 etager og i mursten med sadeltag beklædt med bølgeplader. Facaderne fremstår i pudset og malet stand. Vinduer er ca. 11 år gamle med termoglas og rammer i plast. Bygningerne har fuld kælder.
Hovedbygningerne indeholder hhv. 4 og 6 beboelseslejligheder, der fremtræder i renoveret og god stand. Ved ejendommenes overtagelse i hhv. januar og juli måned er der sket nedenstående.
– Renovering af trappeopgang
– Renovering af facader
– Isætning af nyt smart låsesystem
– Opsætning af digitale dørtelefoner
– Udskiftning af varmemålere
– Indskæring og opsætning af vandmålere
– Renovering af diverse lejligheder med badeværelse, køkken m.v.
– Nedrevet bagbygning
Til hver lejlighed hører en altan af god størrelse.
Udhuset er opført i træ og indeholder plads til parkering af bil og cykler.
Udenomsarealerne er delvist befæstede med SF-sten og grus. Der er rig mulighed for at etablere parkeringspladser på grundstykket.
Dette lyse og indbydende lejemål er beliggende i Kongensgade med en flot bevaringsværdig facade, der tiltrækker opmærksomhed fra forbipasserende.
Lokalet byder på store vinduespartier, der sikrer masser af naturligt lys og skaber en åben og indbydende atmosfære.
Lejemålet er yderst velegnet til detailhandel og har en tør kælder, som kan bruges til opbevaring.
Butikken fremstår indbydende og er løbende blevet vedligeholdt. Det regulære rum gør det nemt at indrette til f.eks. tøjforretning med bl.a. spejle og prøverum, men der er mange muligheder for andre detailbrancher også. Lokalets størrelse giver et godt overblik over hele salgsarealet og de kunder man har i forretningen. Toiletfaciliteterne i kælderen er moderniseret.
Placeringen er optimal med nære naboer som Cotton Room, CrossEyes, Kop & Kande, Imerco og Samsøe Samsøe, hvilket sikrer en god kundetrafik.
Dette lejemål er ideelt for enhver, der søger synlighed og moderne faciliteter i en historisk og charmerende ejendom.
Lejemålet fremtræder meget fleksibelt og har gode anvendelsesmuligheder for alle former for butik og detail.
P-pladser medfølger ikke til lejemålet, men parkeringsforholdene i midtbyen er rigtig gode og giver rig mulighed for kunder som personale at parkere i området.
Ejendommen har en god beliggenhed i udbygget erhvervsområde.
Bygningen er opført i 2015 i to etager og indeholder arealer til både kontor, lager og lettere produktion.
Bygningen fremtræder overalt i præsentabel stand i moderne materialevalg med trægulve med gulvvarme, lofter med ”indbygget” belysning m.v.
Det omhandlede lejemål er beliggende i stueetagen og indrettet med ét stort praktisk lokale med pænt tekøkken samt adgang til flisebadeværelse med brus. Der er adgang til lejemålet via pænt fælles indgangsparti.
Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.
Spændende investeringsejendom med god beliggenhed i Brørup.
Ejendommen er oprindelig opført i 1910 og har fået en til-/ombygning i år 1993. Ejendommen har også løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse.
Ejendommen består af 4 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Hertil har ejendommen en grund på i alt 169 m2. De 4 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over en 2-værelses lejligheder på 40m2, to 4-værelses lejligheder på 80m2 og en 1-værelses lejlighed på 23m2. Erhvervslejemålet er registreret til 45m2.
Alle boliglejemål har eget køkken og badeværelse.
Spændende investeringsejendom med god beliggenhed i Brørup.
Ejendommen er oprindelig opført i 1885 og har fået en til-/ombygning i år 2006. Ejendommen har også løbende gennem årene fået udarbejdet udvendig vedligeholdelse.
Ejendommen består af 3 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål og en garage. Hertil har ejendommen en grund på i alt 644 m2. De 3 boliglejemål fordeler sig jf. BBR over to 3-værelses lejligheder på 66 – 73m2, en 4-værelses lejlighed på 95m2 og et erhvervslejemål på 263 m2.
Gårdarealet tilhørende ejendommen anvendes primært til parkeringsforhold, som benyttes af ejendommenes lejere og kunder.
Vi har ved Lassen Erhverv ApS fået muligheden for at tilbyde denne charmerende investeringsejendom i Esbjerg til salg.
Ejendommen er beliggende på Esbjergs østlige hovedindfaldsåre iblandt områder med boliger, skole, butikker mm.
Ejendommen er opført i 1910.
Hovedbygningen er indrettet med 2 lejligheder henholdsvis 97 m2 i stuen og 96 m2 på 1. sal med tilhørende lille altan, samt en frisørsalon i stuen på 26 m2.
Bygningen er opført i mursten og inden for det sidste stykke tid er facaden blevet pudset op. Tilhørende er der en hyggelig lille gårdhave.
Bagbygningen er indrettet med 120 m2 værksted med tilhørende garage og carport.
Ejendommen er beliggende i Kokspang i den nordlige del af Esbjerg.
På matrikel 5e er opført 3 sammenhængende bygninger, som former sig i en u-form. Bygningerne er hhv. lavet til helårsbeboelse, kontor og fritidsformål. Derudover er opført en separat garage.
På matrikel 5i er opført en bygning til fritidsformål.
Bygningerne er opført i røde mursten i ét hhv. to plan med halvvalmet tag beklædt med røde teglsten. Ejendommens gangpassager mellem hver bygning, er opført i røde mursten i ét plan med sadeltag beklædt med tagpap. Vinduerne er udført i træ. Gulve er beklædt med klinker eller træ og lofter er udført i træ hhv. nogle af dem beklædt med troldtekt. Bygningerne indeholder, foruden diverse kontor- og mødelokaler, frokostrum samt 2 omklædningsrum med bad til hhv. mænd og kvinder.
Lassen Erhverv har nu æren af at udbyde denne fantastiske ejendom til salg i Esbjerg centrum, på en af de bedste beliggenheder på gågaden.
Ejendommen ligger på den attraktive del af gågaden i Esbjerg – tæt på alle faciliteter såsom butikker, restauranter og offentlig transport.
Ejendommen indeholder en restaurant på 267 m2, fordelt med 71 m2 i kælder, 124 m2 i stueplan og 72 m2 på 1. sal. Den 1. maj 2024 blev der indgået en lejeaftale med Mr. Fish Sushi med en uopsigelighed fra lejers side indtil 1. maj 2027. Tidligere var erhvervslokalet gennem mange år udlejet til Sunset.
Ved lejekontraktens indgåelse blev der aftalt en trappeleje. Den årlige leje udgør kr. 350.000 i år 1,
kr. 375.000 i år 2 og kr. 400.000 i år 3, hvorefter lejen reguleres med minimum 2,5% årligt.
Til afholdelse af øvrige driftsomkostninger, betaler lejer kr. 19.600 ekskl. Moms.
Prisfastsættelsen af ejendommen er beregnet ud fra den årlige basisleje, som vil opnås efter 30.04.2026.
Diverse installationer i køkkenet og på toiletterne tilhører udlejer.
Lassen Erhverv har hermed fornøjelsen af at udbyde 2 spændende ejendomme til salg på Esbjerg Havn.
Det er omhandlende Dagvej 1 + 3, 6700 Esbjerg, som begge er bygninger beliggende på lejet grund af Esbjerg Havn. Her er den normale lejekontrakt gældende mellem Esbjerg Havn og lejer, hvor leje af grunden er fastsat til ca. 50 kr. pr. m² grundareal (2024). Dette fremgår ligeledes af nedenstående beregninger.
Dagvej 3 er en fuldt udlejet kontorbygning med tilhørende værkstedsbygninger, som er fuldt udlejet til Niels Winther Maritime. Her er lejeindtægten pr. 2024 kr. 689.112.
Dagvej 1 er en tom kontorejendom på 729 m² med tilhørende kælder på 194 m². Denne ejendom er medregnet til en årlig lejeindtægt på kr. 72.900, hvilket er baseret på ca. 100 kr. pr. m² af kontorarealet på stueplan.
Velbeliggende boligudlejningsejendom centralt i Vejle udbydes hermed til salg.
Her er tale om en rødstensejendom med mansardtag og plastvinduer i et charmerende udtryk. Ejendommens lejligheder er inden for de senere år blevet total gennemrenoveret bl.a. med nye køkkener og badeværelser, så de alle fremstår lyse, venlige og særdeles funktionsdygtige.
Der er en enkelt lejlighed tilbage, som fremtræder i ældre, men fortsat ok stand.
Hovedparten af vinduerne er af materialet plast dog skal der kalkuleres med, at de inden for en årrække skal udskiftes.
Tilbage i 2021 udnyttede man ejendommens uudnyttede tagetage ved at ombygge dette til en beboelses lejlighed på 65 m². Her blev taget i samme ombæring skiftet og der blev sat flotte ovenlysvinduer i.
Ejendommen er omfattet af reglerne vedr. fastsættelse af lejen jf. reglerne omkring det lejedes værdi og bemærk at der ikke afsættes beløb til GI.
Bagved ejendommen er der privat lukket gårdhave til fælles brug af lejerne samt et tilhørende redskabsrum.
Sælger har erhvervet sig ejendommen tilbage d. 15-10-2022 for kr. 6.950.000. Ejendommen sælges udelukkende grundet, at sælger er flyttet til udlandet og har svært ved at administrere ejendommen.