Arkiver: Ejendomme

Midt i Kolding centrum, på en af byens mest centrale og kendte adresser, udbydes dette markante erhvervslejemål i Jernbanegade 26 – tidligere hjemsted for Løve Apotek. Beliggenheden er kendetegnet ved høj synlighed, et konstant byliv og en naturlig strøm af mennesker, hvilket skaber ideelle rammer for publikumsorienterede erhverv.

Lejemålet rummer et samlet salgs- og brugsareal på 386 m², suppleret af en kælder på ca. 60 m², der med fordel kan anvendes til lager eller arkiv. De store, sammenhængende arealer giver stor fleksibilitet i indretningen og mulighed for at tilpasse lokalerne til netop lejers behov.

Med sin centrale placering og rummelige planløsning egner lejemålet sig særdeles godt til sundhedsrelaterede formål. Lokalerne kan med fordel opdeles i mindre behandlerrum, konsultationsrum eller klinikfaciliteter, hvilket gør lejemålet oplagt som en del af – eller et supplement til – det etablerede sundhedsmiljø i Kolding centrum og det nærliggende Sundhedshus.

Jernbanegade forbinder byens handelsliv med kollektiv trafik, og lejemålet er beliggende i umiddelbar nærhed af banegården, gågader, caféer, detailhandel og offentlige parkeringsfaciliteter. Den lette tilgængelighed er en klar fordel for både patienter, kunder og medarbejdere, uanset om de ankommer til fods, på cykel, med bil eller offentlig transport.

Anvendelsesmuligheder:
• Klinikker og behandlere
• Sundheds- og terapihus
• Læge-, tandlæge- eller speciallægepraksis
• Konsulent- og praksisfællesskaber
• Alternativt liberalt erhverv eller detail (afhængig af indretning)
• Overtagelse kan ske efter nærmere aftale.

Ejendommen fremstår særdeles præsentabel, med store vinduespartier og glasindgange, særligt mod Jernbanegade. Det giver en moderne facade og en oplagt eksponeringsflade for butikslejemålene i stueplan.

I det velbesøgte Vindinggård Centeret i Vejle udbydes nu dette attraktive erhvervslejemål på 220 m², ideelt placeret i et veletableret lokalcenter med daglig kundestrøm og gode adgangs- og parkeringsforhold.
Vindinggård Centret er beliggende i Mølholm Vinding-området, der har et befolkningsoplag på ca. 10.000 indbyggere. Centret har eksisteret siden 1980’erne og indeholder alle de nødvendige butikker til forsyning af området, herunder Lidl, 365, SuperBrugsen, cykelforretning, frisør, optiker, pizzeria, bager, apotek, tandlæge, lægehus, børnehave m.fl.

Lejemålet fremstår i dag i en mindre god stand (tidligere bodega og solcenter). Udlejer er indstillet på at forestå en istandsættelse efter nærmere drøftelse med en aktuel lejer.
Lejemålet har en funktionel og fleksibel indretning, som giver gode muligheder for tilpasning til en bred vifte af anvendelser – herunder butik, klinik, showroom, service- eller liberalt erhverv. De regulære lokaler gør det nemt at indrette både kundeorienterede arealer og eventuelle bagvedliggende funktioner.

Vindinggård Centeret fungerer som et naturligt samlingspunkt for lokalområdet og rummer i forvejen en række stærke dagligvare- og servicelejere. Dette skaber en stabil kundetilstrømning og en attraktiv ramme for erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og nærhed til deres kunder.
Lejemålet fremstår med gode eksponeringsmuligheder og en beliggenhed, der sikrer let adgang for både kunder og personale. Centerets overskuelige opbygning og gode parkeringsforhold bidrager yderligere til en positiv kundeoplevelse.

Den årlige leje udgør kr. 1.200 pr. m², svarende til en konkurrencedygtig leje for et lejemål af denne størrelse og beliggenhed i et veletableret centerområde.
Dette lejemål er oplagt for den erhvervsdrivende, der ønsker at etablere sig i et område med fast kundegrundlag og gode driftsmæssige rammer.

Med denne unikke beliggenhed i et udbygget boligområde vil centret fortsat være et attraktivt handelsområde for områdets indbyggere.

I det velbesøgte Vindinggård Center i Vejle udbydes nu dette attraktive erhvervslejemål på 190 m², ideelt placeret i et veletableret lokalcenter med daglig kundestrøm og gode adgangs- og parkeringsforhold.
Vindinggård Centret er beliggende i Mølholm Vinding-området, der har et befolkningsoplag på ca. 10.000 indbyggere. Centret har eksisteret siden 1980’erne og indeholder alle de nødvendige butikker til forsyning af området, herunder Lidl, 365, SuperBrugsen, cykelforretning, frisør, optiker, pizzeria, bager, apotek, tandlæge, lægehus, børnehave m.fl.

Lejemålet har en funktionel og fleksibel indretning, som giver gode muligheder for tilpasning til en bred vifte af anvendelser – herunder butik, klinik, showroom, service- eller liberalt erhverv. De regulære lokaler gør det nemt at indrette både kundeorienterede arealer og eventuelle bagvedliggende funktioner.

Vindinggård Centeret fungerer som et naturligt samlingspunkt for lokalområdet og rummer i forvejen en række stærke dagligvare- og servicelejere. Dette skaber en stabil kundetilstrømning og en attraktiv ramme for erhvervsdrivende, der ønsker synlighed og nærhed til deres kunder.
Lejemålet fremstår med gode eksponeringsmuligheder og en beliggenhed, der sikrer let adgang for både kunder og personale. Centerets overskuelige opbygning og gode parkeringsforhold bidrager yderligere til en positiv kundeoplevelse.

Den årlige leje udgør kr. 1.200 pr. m², svarende til en konkurrencedygtig leje for et lejemål af denne størrelse og beliggenhed i et veletableret centerområde.
Dette lejemål er oplagt for den erhvervsdrivende, der ønsker at etablere sig i et område med fast kundegrundlag og gode driftsmæssige rammer.

Med denne unikke beliggenhed i et udbygget boligområde vil centret fortsat være et attraktivt handelsområde for områdets indbyggere.

Nu udbydes dette attraktive kontorlejemål på 200 m², beliggende på Storhaven 7 i Vejle Syd – et af byens mest eftertragtede erhvervsområder.
Lejemålet har en strategisk og logistisk stærk beliggenhed med få minutters kørsel til motorvej E45, nem adgang fra Fredericiavej og kort afstand til Vejle midtby. Den synlige placering mod Fredericiavej giver virksomheden en professionel eksponering og let genkendelighed.
Kontoret fremstår moderne og funktionelt med tæppefliser og glaspartier, som giver et lyst og åbent arbejdsmiljø. Indretningen er fleksibel og egner sig både til storrumskontor, cellekontorer og mødefaciliteter, afhængigt af lejers behov.
Lejemålet indeholder desuden lyst køkken samt velindrettede toiletfaciliteter.
Der er gode parkeringsforhold lige ved ejendommen, hvilket sikrer nem og bekvem adgang for både medarbejdere og besøgende.
Et oplagt valg for virksomheder, der ønsker et professionelt kontormiljø med optimal infrastruktur og synlig beliggenhed.

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med udviklingspotentiale

Velholdt boligudlejningsejendom bestående af 4 beboelseslejemål på henholdsvis 114 m², 57 m², 57 m² og 84 m². Ejendommen er fuldt udlejet og tilbyder et attraktivt potentiale for optimering af lejeindtægten.

Den nuværende lejer i 1. tv. har udtrykt villighed til istandsættelse af lejemålet med efterfølgende regulering af lejen, hvilket giver mulighed for værdiforøgelse.

Ejendommen fremstår med klassisk rød murstensfacade og rødt tegltag. Der er et hyggeligt og velanlagt gårdmiljø, som bidrager positivt til ejendommens samlede indtryk.

I kælderen findes vaskefaciliteter, gode cykelparkeringsmuligheder samt separate kælderrum til hvert lejemål.

En solid investeringsejendom med stabile lejere og interessant udviklingspotentiale

Lager med mulighed for etablering af kontor. Giver en perfekt fleksibilitet for virksomheder som kører ud til kunderne til hverdag og skab have en base, hvor man kan hente flere materialer eller grej.

Lejemålet er beliggende ved siden af Netto, og har en god og central beliggenhed midt i Ribe. Der er rigtige
gode tilkørselsforhold til det øvrige vejnet, som leder til både Esbjerg og Tønder.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1998 og i traditionelle røde mursten. Lejemålet består af et godt regulært rum, hvor der er tilhørende the-køkken og toiletfaciliteter.

Kan anvendes til alle former for lager, og egner sig særlig godt til virksomheder der har brug for lidt ekstra plads.

Sjældent udbudt boligudlejningsejendom – 2 store enheder i Esbjerg N

Sjældent udbudt og fuldt udlejet boligudlejningsejendom bestående af 2 rummelige beboelseslejemål på henholdsvis 145 m² og 149 m². Lejemålene er disponeret og opleves som villalejligheder, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for familier og langvarige lejeforhold.

Ejendommen fremstår med rød murstensfacade og rødt tegltag og er beliggende på en grund med indkørsel, gode parkeringsforhold samt privat haveareal, hvilket understøtter ejendommens udlejningskvalitet og lave tomgangsrisiko.

Lejemålet beliggende Niels Lønnes Vej 15A, st. er totalrenoveret, hvilket reducerer det kortsigtede vedligeholdelsesbehov og bidrager positivt til ejendommens samlede stand.

Ejendommen er beliggende i attraktive og rolige omgivelser i Esbjerg N – et område med høj efterspørgsel fra børnefamilier – og med kort afstand til indkøb, bymidten, skoler og øvrige faciliteter.

En veldrevet og overskuelig investeringsejendom med stabile lejeindtægter, begrænset driftskompleksitet og attraktiv beliggenhed.

Boligudlejningsejendom – central beliggenhed med lejeoptimeringspotentiale

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom bestående af 4 beboelseslejemål på henholdsvis 38 m², 88 m², 68 m² og 58 m². Ejendommen har en stabil lejesituation og et dokumenteret potentiale for optimering af lejeindtægten.

Ejendommen er opført med rød murstensfacade og rødt tegltag og fremstår i klassiske, driftsvenlige materialer. Der forefindes fælles vaskekælder samt cykelparkering i kælderen.

Et særligt aktiv er ejendommens attraktive og velanlagte gårdmiljø, som øger ejendommens anvendelighed og efterspørgsel blandt lejere.

Ejendommen er beliggende centralt i attraktive omgivelser med kort afstand til Esbjergs gågade, indkøb, offentlig transport og øvrige by faciliteter – en beliggenhed der understøtter høj udlejningssikkerhed.

En solid investeringsejendom med løbende cash flow og mulighed for værdiforøgelse.

Attraktiv og historisk landevejskro med unik beliggenhed i Jelling.

Denne markante og historiske ejendom udbydes nu til salg med en særdeles attraktiv beliggenhed midt i Jelling – direkte på Hærvejen og i umiddelbar nærhed af Kongernes Jelling og monumentområdet. Ejendommen er en kongeligt privilegeret landevejskro fra 1820 og fremstår som en karakterfuld og funktionel ejendom med mange anvendelses- og udviklingsmuligheder. En del af de danske KongeKroneKroer.

Kroen har været drevet kontinuerligt og er fortsat i drift, og sælgerne Dorthe og Bjarne har haft virksomheden siden 2011 og har tillige haft deres private bopæl i ejendommen.

Kroen emmer af ægteparrets drømme, passion og ambitioner. Kroen fremtræder i en særdeles velholdt stand og alt er løbende vedligeholdt/udskiftet. Køkkenet er totalrenoveret i 2010.

Som så mange andre hoteller/restaurationer oplevede Jelling Kro en udfordrende periode efter COVID-19, men man har formået at bibeholde en stabil nettoomsætning og kroen har altid præsteret positive regnskabstal.

Nedenfor ses resultaterne for regnskabstallene for de senere år:

• År 2021 = kr. 552.966, –
• År 2022 = kr. 328.869, –
• År 2023 = kr. 535.510, –
• År 2024 = kr. 435.076, –

For seriøs interesse udleveres gerne alle årsrapporterne til gennemgang.

Det skal nævnes, at ovennævnte tal er opnået ved at kroen de senere år har kørt på et lavt blus i forhold til sælgernes ønske om åbningstimer, bookning af arrangementer m.m.

Ovenstående underbygger ejendommens muligheder som en sund og stabil forretning med et kæmpe potentiale for yderligere vækst. Med den stigende interesse for turisme i Jelling og omegn, er dette en gylden chance for dig, der vil drive en eksisterende forretning videre eller skabe din egen drømmevirksomhed.

Bygningerne rummer den oprindelige krostue, restaurant samt to selvstændige og velfungerende selskabslokaler, der kan anvendes samtidig og har dokumenteret efterspørgsel. Hertil kommer et professionelt produktionskøkken, der understøtter både restaurant- og selskabsdrift.

På ejendommens 1. sal er der mulighed for etablering og drift af hotelværelser, kombineret med enten egen bolig eller yderligere udlejning. Den ene længe kan udnyttes til hotelværelser.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med gode parkeringsforhold samt attraktive udendørsarealer, herunder oplagt udeservering, som bidrager væsentligt til ejendommens samlede anvendelighed og oplevelsesværdi.

Anvendelsesmuligheder:

• Fortsat drift som kro med restaurant, selskaber og overnatning
• Turist- og oplevelsesrelateret virksomhed i et af Danmarks mest besøgte kulturhistoriske områder
• Udvikling i samspil med Kongernes Jelling, Anesminde og Hærvejsprojektet
• Kombination af erhverv og bolig
• Samspil med Jelling Musikfestival, som flytter i ”baghaven” i 2029

Ejendommens beliggenhed, direkte nabo til formidlingscentret ved Kongernes Jelling, giver et unikt afsæt for videreudvikling og samarbejder i takt med områdets fortsatte udvikling understøttet af Vejle Kommune og Nordea-fonden.

Fantastisk erhvervslejemål med synlig beliggenhed på Storegade 32

På en særdeles synlig og attraktiv beliggenhed på Storegade udbydes dette alsidige erhvervslejemål på 167 m². Lejemålet har en god facade mod gaden, hvilket sikrer høj eksponering og gode muligheder for at tiltrække kunder.

Lokalet har tidligere huset både Flügger og en Bazar, hvilket vidner om dets fleksibilitet og anvendelighed til mange typer erhverv – herunder detailhandel, showroom, klinik eller kontor.

Lejemålet fremstår i flot stand, da det netop er blevet nymalet, og gulvene er shinet op, så det er klar til indflytning uden større istandsættelse.

Her får du et velplaceret og præsentabelt lejemål med masser af muligheder for at skabe din næste forretning.