Lejemålet har en god og meget synlig beliggenhed på hjørnet af Strandbygade og Nørregade – begge gader er meget anvendte og der er gode muligheder for kundeparkering i de nærliggende gader.
Gennem flere år har lejemålet været anvendt til reparation og salg af pc-udstyr, men lejemålet er med sin beliggenhed og indretning velegnet til mange former for liberalt erhverv, frisør, butik m.v.
Lejemålet er indrettet med salgslokale, hvorfra en trappe fører til en høj stueetage, hvor der forefindes kontor, køkken og toilet med brus.
Grundet lejemålets hidtidige anvendelse er der opsat sikringsgitre på vinduer og i salgslokalet forefindes væghængt køleenhed.
Der forefindes endvidere kælderareal på ca. 40 kvm., der kan anvendes til lager.
I gårdarealet vil det være muligt at få tildelt fast parkeringsplads.
Lejemålet kan efter nærmere aftale overtages straks.
Hermed udbydes en blandet bolig- og erhvervsejendom i Nordenskov.
Ejendommen bærer præg af, at den har været benyttet af JM Byg siden 1974 og de forskellige bygninger er nøje opført med formål om at kunne optimere den daglige gang/drift for et entreprenør/bygge/murerfirma.
Alle bygningerne er løbende vedligeholdt/renoveret/tilbygget, så man i dag står med en 100% velfungerende erhvervsejendom.
En ideel anvendelse vil være til alle former for håndværkere, der har behov for opbevaring både i opvarmet hal, kold hal og i det fri.
Bygning 1 er et enfamilieshus i 2 plan med et bebygget areal på 133 m², hvor overetagen udgør 88 m². Bygningen er oprindelig opført i 1955, men blev i 2012 total renoveret i 2012 med isolering, nye gulve og gulvarme. Ydermere er den løbende renoveret bl.a. med vinduer og tag.
Samlet boligareal er på 221 m² og er i dag fuldt udlejet til en årlig husleje på kr. 108.000. Denne bygning opvarmes med nyere jordvarmeanlæg.
Bygning 2 er en isoleret lager/værkstedsbygning, som har et samlet areal på 387 m². Der er etableret en mindre lejlighed i bygningen på 50 m², som i dag er udlejet til en årlig husleje på kr. 35.400.
Bygningen er opført i stålkonstruktion i 1980 og indeholder bl.a. indskudt dæk til ekstra opbevaring, ældre kontorlokale, toiletfaciliteter, 4 stålporte, nagelfaste stålreolsystemer m.m.
Højden er ca. 3,5 meter ved fod og 6 meter ved kip. Denne bygning opvarmes med oliefyr.
Bygning 3 er en nyere opført kontorbygning fra 1993, som fremstår i en særdeles høj kvalitet. På 1. salen er der etableret en lejlighed, som i dag er udlejet til en årlig husleje på kr. 48.600.
Der forefindes en læsserampe mellem bygning 2 og 4.
Bygning 4 er en koldhal på i alt 310 m² opført i 2004.
Lejemålene har en god beliggenhed tæt ved hovedfærdselsåren Stormgade, der bl.a. forbinder Esbjerg midtby med shoppingområderne nord for byen.
P.t. fremtræder lejemålet som én samlet enhed, men lejemålet har tidligere været opdelt i to enheder på 239 kvm. hhv. 407 kvm. og denne indretning vil uden problemer kunne genetableres.
Gennem flere år er lejemålet anvendt af Huscompagniet og har også tidligere været anvendt af Topdanmark.
Lejemålet er opsagt til fraflytning den 31. august 2023, men det forventes at være muligt at overtage lejemålet tidligere efter nærmere aftale.
Af butikker i nærområdet forefindes Lidl, Aldi, FitnessWorld, Design Cykler, Laila Sko, Aubo Køkken & Bad, Ilva Møbler, Svane Køkkener, Sport 24 Outlet, Søvn & Miljø, Silvan, to selvbetjeningstanke m.v.
Lejemålene ligger særligt attraktivt for aktiviteter, hvor en del af de ansatte helst skal have gode adgangsforhold fra/til den øvrige del af byen og til motorvejsnettet og øvrige hovedfærdsårer.
Der er gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.
Unik mulighed for at erhverve sig en ejendom bestående af i alt 8 beboelses lejligheder, hvor lejen fastsættes efter reglerne det lejedes værdi. Ejendommen er bestående af Bjarkegade 19 (4 beboelseslejligheder) samt Østergade 87 (4 beboelseslejligheder).
Der er installeret individuelle målere på el, vand og varme på alle lejlighederne.
Østergade 87 blev opført i 2018, hvor der er installeret vaskemaskiner på badeværelserne, som endvidere er med gulvvarme. Alle lejlighederne fremstår lyse og i en flot og vel vedligeholdt stand.
Der er en god og tør kælder, hvor der er tilhørende depotrum til alle lejlighederne.
Bjarkegade 19 blev totalrenoveret i 2010 i form af nyt el, vand, og varmeanlæg. Der blev efterisoleret og udskiftet vinduer i hele ejendommen og alle lejlighederne blev installeret med nye badeværelser, køkkener og gulve m.m.
Der er en god og tør kælder, hvor der er tilhørende vaskemaskine til hver af lejlighederne som er koblet på individuelle målere. Der er ydermere tilhørende depotrum til alle lejlighederne.
Varmeanlægget er fælles for de 2 ejendomme og sidder placeret i kælderen under Østergade 87.
Der er tilhørende lukket og hyggeligt gårdmiljø med bænkesæt, cykelparkering m.m.
Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed i Mølholm i Vejle i et område med store og eksklusive villaer til beboelse.
Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage med afvalmet tag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammerne er i træ.
Ejendommen indeholder i alt 3 gode lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen samt på 1. salen fremtræder i ny renoveret stand bl.a. i form af nye badeværelser og køkkener. Her er tale om nogle unikke herskabslejligheder, som sjældent bliver ledige.
Lejligheden på 2. salen fremtræder i en ok stand, men er i en dårligere forfatning end lejlighederne på stuen og på 1. salen. Der foreligger billeddokumentation for alle lejligheder.
Generelt fremtræder ejendommen i en flot stand over middel.
I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et stort depotrum.
Beliggenheden er et kapitel for sig. Ved siden af boligen har du en sti der fører direkte ind i skoven. Herfra kan du via stier komme hele vejen ned til Vejle Centrum, som blot ligger ca. 1,2 km fra boligen. Indkøb har du lige på den anden side af gaden og alternativt har du Vindinggård Centeret 1,4 km fra boligen. Sidst men ikke mindst har du også kun få minutter til motorvejsnettet. Kombinationen af nærheden til by. natur og infrastruktur er derfor helt i top.
Ejendommen har en god beliggenhed i udbygget erhvervsområde.
Lagerarealet på 180 kvm. har en loftshøjde på 7m og den eldrevne aluport er 5m x 5m. En del af lagerarealet (ca. 50 kvm) er p.t. indrettet til showroom, oven på hvilket er etableret et indskudt dæk med samme areal og en loftshøjde på 4,1m. Showroom/indskudt dæk kan fjernes efter behov, hvorefter det højloftede lager andrager 11m bredde x 16m dybde.
Bygningen er opført for få år siden – delvist i to etager – og indeholder arealer til både kontor, lager og lettere produktion.
Bygningen fremtræder overalt i præsentabel stand.
Lejemålet indeholder adgang til toilet.
Efter ønske kan lejemålet udvides til også at omfatte 350 kvm. indhegnet udendørs areal.
Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.
Hermed udbydes en blandet bolig- og erhvervsejendom til salg i Østerbyen i Esbjerg.
Ejendommen er bestående af 2 bygninger som er udstykket og beliggende på hver sin matrikel, hvilket gør det muligt at sælge en af bygningerne særskilt.
Darumvej 62 er opført i 1910 og er et præsentabelt og charmerende stuehus.
Bygningen er løbende vedligeholdt med bl.a. renoverede facader, delvis fugtsikring af kælder, plastvinduer og nyere køkken.
Darumvej 62 indeholder på stueplan: En entre, et stort køkken/alrum hvorfra der er nedgang til ejendommens kælder, et badeværelse med bruseniche samt en stor stue. 1. salen består af et repos, et badeværelse med brus, en stue samt 2 værelser hvorfra det ene værelse har udgang til en altan. Tidligere har 1. salen været en selvstændig lejlighed og der er ført vand og afløb op til evt. reetablering af køkken.
Ydermere er der en tør og renoveret kælder på 72 m².
Det fremgår på BBR-ejermeddelelsen at Darumvej 62 er bestående af en lejlighed på stueplan på 72 m² samt en lejlighed på 51 m², men har de seneste 10 år været udlejet som en samlet enhed.
Darumvej 62A+B er senest ombygget i 2015 og er bestående af en beboelseslejlighed på 47 m² samt et erhvervsareal (kontor + lager) på 47 m², som har været udlejet til Knud Jørgensen El siden 01.07.2014.
I forbindelse med salget har sælger bevidst valgt at lade ejendommen være fri af boliglejere for at kunne ramme en liebhaver køber.
Ejendommen har en god og synlig beliggenhed i Sædding Erhvervsområde og er via en samejekontrakt opdelt i 2 anparter, hvor nærværende udbud omhandler anpart nr. 2, der udgør 45% af fordelingstallet.
Anparten består af en rektangulær bygning opført i en stålspærskonstruktion med ydervægge i røde mursten og sadeltag beklædt med bølgeplader, der er udskiftet for ca. 4 år siden. Loftshøjden til kip andrager ca. 4m og ved siderne andrager højden ca. 2,5m. Til anparten hører endvidere den østligst beliggende garage i nabobygningen.
Bygningen fremstår i god stand med nyere troldtekt-loft og med fleksible muligheder for indretning. P.t. er bygningen indrettet med ca. 200 kvm. butik, ca. 150 kvm. værksted og det resterende areal fordelt med kontor, lager, frokoststue og toilet.
Bygningen har mange anvendelsesformål, eksempelvis til engros- og detailsalg samt en kombination af salgs- og udstillingslokale og lettere produktion/værksted.
Bygningen har gennem mange år været anvendt af motorcykelforretning med tilhørende værksted og tidligere til salg af dyreartikler. Nabobygningen er gennem mange år anvendt til danseskole og tidligere til vinduescenter.
Udenomsarealerne er befæstede med sten, og renholdelse foretages af ejere og lejere i fællesskab.
Der er gode parkeringsforhold ved bygningen.
Ejendommen er beliggende på Randersvej med en central placering mellem øvrige virksomheder i området, der dels er udlagt til erhvervsområde dels et pænt boligområde med flere villakvarterer.
Beliggenheden sikrer gode tilkørselsforhold til ejendommen, og der er ikke langt til hverken centrum eller motorvejen.
Ejendommen er bygget i 1970, jf. BBR, og fremstår i velholdt stand. Ejendommen er i årenes løb tilbygget ad flere omgange og blev senest ombygget i 1996/1997.
Ejendommens erhvervsareal fordeler sig på i alt 2.251 m², hvoraf 87 m² er sekundære arealer (kælder).
Ved egen opmåling fordeler erhvervsarealet sig som nedenstående:
- Kontor og personalefaciliteter ca. 565 m²
- Stålspærshal ca. 450 m² (6 meter til kip)
- Søjle/dragerhal ca. 900 m² (5,5 meter til kip)
- Forrum ca. 249 m²
- Kælder ca. 87 m²
Ejendommen har en 5.445 m² stor grund, hvoraf et større areal foran ejendommen er udlagt til en god asfaltbelagt parkeringsplads til stor gavn for personale, kunder og øvrige besøgende etc.
Ejendommen er indhegnet og ydermere er der en læsserampe bag ejendommen.
Det er ligeledes muligt at leje ejendommen til en årlig leje i alt kr. 685.000.