Midt i det eftertragtede og centrale Horsens udbydes denne velbeliggende investeringsejendom, bestående af fire separate lejemål. Ejendommen er ideel for investoren/håndværkeren, der ønsker en stabil lejeindtægt, mens man går i gang med renovering af ejendommen for at udnytte ejendommes potentiale.
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed tæt på både liv og grønne områder.
Ejendommen fremstår i klassisk arkitektur, pudset facade og rødt tegltag, og er placeret på en stille gade med kort afstand til både gågaden, offentlig transport, shopping, restauranter og uddannelsesinstitutioner.
Bag huset findes en charmerende og privat have, som giver lejerne adgang til grønne omgivelser midt i byen – et stort plus i boligudlejning.
Ejendommen indeholder følgende boliglejemål:
• St. tv. 58 m2
• St. th. 50 m2
• 1. tv. 33 m2
• 1. th. 31 m2
Alle lejemål er indrettet og med eget køkken. Lejerne på 1. salen deler badeværelse.
Alle lejlighederne er af ældre dato og fremstår i en stand under middel.
Beliggenhed:
Ejendommen ligger i det centrale Horsens – i gåafstand til midtbyen, banegården, campusområdet og naturskønne områder som Bygholm Park. Beliggenheden gør den attraktiv både for studerende, unge par og enlige med behov for en mindre, men centralt placeret bolig.
Velkommen til Vestergade 22 – en charmerende byejendom centralt beliggende i den populære bydel i hjertet af Horsens.
Denne klassiske ejendom byder på mange muligheder og har en attraktiv beliggenhed tæt på byens puls, men med ro og privatliv i baghaven. Huset fremstår med en karakteristisk mørkegrå facade.
Ejendommen er i 2 plan og indeholder 4 enheder med udnyttet tagetage.
På bagsiden af ejendommen finder man en hyggelig lukket gårdhave med både grønne områder og stenbelægning, hvilket skaber perfekte rammer for både ophold, leg og haveliv. Der er også adgang til et mindre udhus.
Taget bærer præg af tiden og kunne potentielt være et område, hvor ny ejer kan tilføje værdi ved eventuel renovering.
De mange vinduer sikrer godt lysindfald i boligerne.
Vestergade ligger centralt i Horsens, en by i vækst, som byder på et bredt udvalg af kulturtilbud, uddannelsesinstitutioner og shopping muligheder. Fra adressen er der kort gåafstand til byens centrum, banegård, caféer og gågaden med butikker og spisesteder.
Området har i de senere år gennemgået en positiv udvikling og tiltrækker både unge studerende, familier og seniorer. Den nærmeste nabo er en blanding af renoverede og klassiske byhuse, hvilket bidrager til kvarterets charmerende og autentiske udtryk.
Denne spændende ejendom består af flere bygninger med forskellig anvendelse. Ejendommens samlede areal og de mange bygninger giver en unik mulighed for en varieret anvendelse som både lager, produktion og bolig.
Ejendommen byder på et væld af muligheder. Det store areal gør den attraktiv for den rette køber, der ønsker både funktionalitet og fleksibilitet.
Ejendommen består af et lyst kontormiljø samt frokostrum i stueplan og på 1. salen, et tilhørende stort møderum samt plads til opbevaring. I forlængelse af kontordelen kommer den store produktionshal som er ca. 1.819 m2, endvidere er der sammenbygget 3 haller ved siden på henholdsvis ca. 615 m2, ca. 182 m2 og ca. 537 m2. Tilhørende bygning 6 er en af- og pålæsningsrampe. Hallerne er opvarmet via centralvarme med én fyringsenhed.
På pladsen er også en hal på ca. 207 m2, som i dag bliver brugt til opbevaring af paller. Hallen er ikke opvarmet.
Ejendommen byder også på gode personalefaciliteter. Der er etableret frokoststue, badefaciliteter samt omklædningsrum.
Ejendommens udenomsarealer rummer flere attraktive funktioner og muligheder. Grundarealet er opdelt i grønne områder med mulighed for udvidelse, parkeringsplads og adgangsveje, der giver nem adgang til bygningerne.
På grunden er at finde en stor grusplads. Gruspladsen giver mulighed for parkering samt af- og pålæsning for ejendommens bruger. Hvilket er en klar fordel for erhvervsmæssige aktiviteter.
Der er god plads til oplagring af materialer, maskiner eller varer i ejendommens veletablerede bygninger samt på det store udenomsareal, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder, der har brug for lagerkapacitet.
Kaffekoppen café og bagelbar, en perle beliggende i Nørre Nebel.
Lassen Erhverv ApS har nu fornøjelsen af at udbyde Kaffekoppen café og bagelbar til salg.
Perlen som turister og beboere i Nørre Nebel har som stamsted i hverdage, weekender og inden turen går hjem igen.
Caféen er bestående af 119 m2 erhvervsareal fordelt med 94 m2 i stueplan og 25 m2 udnyttet del af tagetage. På grunden er også registreret 2 udhuse. Udhus 1 på 12 m2 til opbevaring og udhus 2 på 30 m2 som i dag bliver brugt som disponibelt rum. I forlængelse af caféen er en overdækket terrasse, hvor kunder har mulighed for at nyde det gode vejr.
Udearealet er en oase for sig selv.
Hvis du går med drømmen om at drive en café, så har du nu muligheden for at overtage noget som er blevet behandlet med kærlighed og nærvær. Sælger håber på at der kommer én, som kan drive koncept videre, men også tage stedet til nye højder. Én som kan blive ved med at give kunder og besøgende et smil på læben.
Kaffekoppen sælges kun grundet helbredsmæssige årsager.
Nørre Nebel: Et rigt forretningsliv
På vejen ud mod ferielandet på Vestkysten ligger byen Nørre Nebel, der hvert år får besøg af mange turister, da den lille by har et ualmindeligt rigt forretningsliv.
Nørre Nebel er en gammel administrations by, som de fleste kører igennem, når de skal ud i det danske sommerland på Vestkysten. I dag fungerer Nørre Nebel som serviceby for de nærliggende sommerhusområder, da der er gode indkøbsmuligheder.
Er man i Nørre Nebel, er man ikke langt fra mange forskellige oplevelser for hele familien, både kulturelle oplevelser og aktiviteter i den vilde vestjyske natur.
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive boligudlejningsejendom beliggende på Jagtvej 7H – en stille og central beliggenhed i hjertet af Vejle med kort afstand til centrum, offentlig transport og byens mange faciliteter.
Ejendommen består af 8 velindrettede lejligheder, der alle er udlejet og genererer en årlig lejeindtægt på
kr. 710.400. Med et samlet boligareal på 644 m² og en salgspris på kr. 10.950.000, opnår du som investor et attraktivt startafkast på 5,4 %.
Ejendommen fremstår i god stand og kræver et begrænset vedligehold, hvilket gør den velegnet både til den erfarne investor og til nye aktører på markedet, der ønsker en solid og stabil ejendomsportefølje.
Nøglepunkter:
• 8 udlejede lejligheder
• Central beliggenhed i Vejle
• Årlig husleje: 710.400 kr.
• Samlet areal: 644 m²
• Startafkast: 5,4 %
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en veldrevet boligudlejningsejendom med central placering i en af Trekantområdets mest eftertragtede byer.
Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.
Ejendommen er beliggende i Opsneum i den østlige del af Tjæreborg og Esbjerg.
På matriklen 7f er opført 4 bygninger, som former sig i en u-form.
Bygningerne er hhv. lavet til helårsbeboelse og fritidsformål. Derudover er opført en garage og skure til opbevaring.
Bygning 1 er opført i røde mursten i ét hhv. to plan med halvvalmet tag beklædt med skifer.
Bygningen bliver benyttet af den lokale billardklub, der ved salg af ejendommen skal have en måned til fraflytning. Fraflytningsdatoen vil blive fastsat ved aftale af overtagelsesdatoen.
Tilknyttet bygning 1 er der en beboelseslejlighed med eget køkken.
Bygning 2 er opført i røde mursten i to plan med saddeltag beklædt med røde teglsten.
Bygningen indeholder i dag. Badefaciliteter, toiletter, gymnastiksal og kontor- /mødefaciliteter.
Vinduerne er udført i træ. Gulve er beklædt med klinker, træ, terrazzo eller gulvtæpper og lofter udført i træ hhv. nogle af dem beklædt med troldtekt.
Lassen Erhverv udbyder nu denne velbeliggende og alsidige erhvervsejendom i det attraktive og velfungerende bolig- og erhvervsområde på Mosevej i Ribe.
Ejendommen vurderer vi som værende den oplagte mulighed for investorer, der ønsker en lav indgangspris og høj fleksibilitet på et marked med vedvarende og stabil efterspørgsel.
Om ejendommen
Ejendommen blev opført i 2006 og har tidligere fungeret som Aldi-butik. I dag fremstår den med alle de nødvendige faciliteter til drift af dagligvarehandel, men rummer samtidig et betydeligt potentiale for omdannelse til andre erhvervsmæssige formål.
Med de store vinduespartier samt en funktionel indretning, er bygningen let at tilpasse til en række forskellige anvendelser f.eks.:
• Supermarked eller discountbutik
• Fitnesscenter eller andre træningsfaciliteter
• Showroom eller detailhandel
• Produktionskøkken/restaurant
• Klinik, kontor eller øvrige liberale erhverv
• Foreninger, fritidsklubber eller andre kulturelle aktiviteter
Foran bygningen forefindes en stor asfalteret parkeringsplads, der sikrer gode parkeringsfaciliteter for ansatte og besøgende.
Bygningsbeskrivelse
Bygningen er opført i ét plan beklædt med klassiske røde mursten og sadeltag i asbestfri fibercementplader.
Ejendommen fremstår særdeles velholdt og tilbyder god loftshøjde, funktionel rumdeling og høj anvendelighed. Den integrerede læsseramme giver en let adgang til vareindlevering, hvilket muliggør en nem og bekvem vareindlevering, hvilket også gør ejendommen oplagt til etablering af post- eller pakkeløsninger til området.
Nøgletal og fordele:
• 922m2 – nem at indrette og tilpasse efter behov
• Attraktiv pris på kun kr. 4.880 kr./m2
• Rummelig parkeringsplads og god tilgængelighed
• Beliggende i et pænt og fredeligt boligområde med god kundetilgang og lokal synlighed
Fantastiske lokaler til både små og store virksomheder.
De ledige lokaler ligger fordelt på Bavnehøjvej 6 og 12, og der er p.t. ledige lejemål i stuen, 1.sal og 2. sal. Udlejer planlægger at renovere ejendommen og lejemålene ved interesse.
Det vil betyde at en ny lejer kan være medbestemmende i at overtage lejemålet i nuværende stand eller i nyrenoveret stand.
Til lejemålene er der solafskærmning på facaden og mulighed for opsætning af aircondition.
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med sin nærhed til havnen og det dynamiske miljø med kig til vandet, men samtidig også gåafstand til midtbyen og tæt på motorvejsafkørsel til Esbjerg C.
Området er kendt ved en lang række attraktive virksomheder med gode muligheder for synergier, bl.a. kan nævnes Rambøll Danmark, Aleris Hamlet, EY Revision, Bureau Veritas, Dahl Advokatpartnerselskab, DNV, Penta Advokater, Andelskassen, BDO, North, TotalEnergies og Norsea.
Der er parkering på terræn, som stilles vederlagsfrit til rådighed for ejendommens brugere.
Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by i nærheden af indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, offentlig transport og uddannelse.
På matriklen står skallen, der tidligere har været brugt til detailhandel i stuen, klubhus til fritid og idræt på 1. salen og 2 beboelsesenheder på 2 salen.
Med grundens beliggenhed og den gældende lokalplan, er det oplagt at anvende grunden til opførelse af beboelseslejligheder. Create Nordic har lavet skitser på forslag til bygning og indretning.
Skitserne viser mulighed for opførelse af ca. 1.000 m2 beboelse fordelt på 13 lejligheder. Endvidere anlægges 4 parkeringspladser.
Der er modtaget tilsagn fra Esbjerg Kommune om, at Marbækvej må lukkes for trafik ud mod Strandbygade i byggeperioden.
Hermed har Lassen Erhverv fornøjelsen af at udbyde et flot og lyst kontor i hjertet af Kolding.
Kontoret har mange anvendelsesmuligheder og det indeholder et stort mødelokale med dejligt lysindfald, et kontor med udgang til altan, lyst hvidt køkken samt et hvidt badeværelse.
Der er indgang til kontoret fra Gråbrødregade, hvor speciallægen Zaida Pires har klinik på 2. salen.
Kontoret er en del af Sundhedshuset (Jernbanegade 26 + Gråbrødregade 3), hvor almen lægeklinik, lægerne og speciallæger er andre lejere i ejendommen.
Tidligere har Kolding Løve Apotek ligget på stueplan, men dette er i dag stående tom.