Arkiver: Ejendomme

Fantastiske lokaler til både små og store virksomheder.

De ledige lokaler ligger fordelt på Bavnehøjvej 6 og 12, og der er p.t. ledige lejemål i stuen, 1.sal og 2. sal. Udlejer planlægger at renovere ejendommen og lejemålene ved interesse.
Det vil betyde at en ny lejer kan være medbestemmende i at overtage lejemålet i nuværende stand eller i nyrenoveret stand.

Til lejemålene er der solafskærmning på facaden og mulighed for opsætning af aircondition.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med sin nærhed til havnen og det dynamiske miljø med kig til vandet, men samtidig også gåafstand til midtbyen og tæt på motorvejsafkørsel til Esbjerg C.

Området er kendt ved en lang række attraktive virksomheder med gode muligheder for synergier, bl.a. kan nævnes Rambøll Danmark, Aleris Hamlet, EY Revision, Bureau Veritas, Dahl Advokatpartnerselskab, DNV, Penta Advokater, Andelskassen, BDO, North, TotalEnergies og Norsea.

Der er parkering på terræn, som stilles vederlagsfrit til rådighed for ejendommens brugere.

Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by i nærheden af indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, offentlig transport og uddannelse.

På matriklen står skallen, der tidligere har været brugt til detailhandel i stuen, klubhus til fritid og idræt på 1. salen og 2 beboelsesenheder på 2 salen.

Med grundens beliggenhed og den gældende lokalplan, er det oplagt at anvende grunden til opførelse af beboelseslejligheder. Create Nordic har lavet skitser på forslag til bygning og indretning.

Skitserne viser mulighed for opførelse af ca. 1.000 m2 beboelse fordelt på 13 lejligheder. Endvidere anlægges 4 parkeringspladser.

Der er modtaget tilsagn fra Esbjerg Kommune om, at Marbækvej må lukkes for trafik ud mod Strandbygade i byggeperioden.

Hermed har Lassen Erhverv fornøjelsen af at udbyde et flot og lyst kontor i hjertet af Kolding.

Kontoret har mange anvendelsesmuligheder og det indeholder et stort mødelokale med dejligt lysindfald, et kontor med udgang til altan, lyst hvidt køkken samt et hvidt badeværelse.

Der er indgang til kontoret fra Gråbrødregade, hvor speciallægen Zaida Pires har klinik på 2. salen.

Kontoret er en del af Sundhedshuset (Jernbanegade 26 + Gråbrødregade 3), hvor almen lægeklinik, lægerne og speciallæger er andre lejere i ejendommen.

Tidligere har Kolding Løve Apotek ligget på stueplan, men dette er i dag stående tom.

Velkommen til Jyllandsgade 37, 6700 Esbjerg.

Her er tale om en smuk og karakterfuld ejendom, der er opført i 1894 og som har beliggenhed centralt i Esbjerg C – med den grønne og fredelige I. C. Møllerparken som nabo.

Bygningens facade er opført i en kombination af mursten og pudsede overflader.

Tagkonstruktionen er udført i klassisk stil med betontagsten som materialevalg, som understøtter bygningens æstetik og funktion. En ejendom der fremstår velholdt med en harmonisk integration i det omkringliggende bymiljø.
Placeringen på den rolige Jyllandsgade giver en nem adgang til både byens centrum, offentlig transport, grønne områder og hverdagens fornødenheder – alt sammen inden for gåafstand.

Ejendommen er pt. opdelt som 4 ideelle anparter, som indeholder 2 bygninger.

Bygning 1 er i dag registreret med 1 beboelseslejlighed på 2. salen på 63 m², 1 beboelseslejlighed på 1. salen på 161 m² og en serviceenhed på stueplan (er i dag opdelt og udlejet som to separate beboelsesenheder). Tilhørende beboelseslejligheden på 2. sal er en altan. Altanen er ikke godkendt.

Bygning 2 er bestående af 14 garager og er i alt på 231 m². Personen som har brugsret over bygning 2, ønsker ikke umiddelbart at sælge sine garager og disse indgår ikke i dette salgsprospekt.

Tilhørende ejendommen er der privatparkering i gården.

Ejendommen sælges under forudsætning af, at køber ønsker at erhverve sig ejendommen som den er og forefindes med den nuværende opdeling som ideelle anparter.
I vores beregninger bruger vi sælgers aktuelle omkostninger angående varmeregnskab, forsikring og betaling af vand, fælles-el og afledning. Der afsættes i alt kr. 275 pr. m² til drift, hvormed vi gerne vil påpege ejendommens store driftsmæssige potentiale. Bemærk at lejen er indeholdt forbrug.

Lejligheden på 1. salen har fået påsat 2 store altaner ud mod gården og har inden for de senere år gennemgået en større istandsættelse med bl.a. 1 badeværelse. Det andet badeværelse samt køkken er ældre, men i nyere stand.

Ejendommen udgør dermed en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at sikre sig en klassisk og veldisponeret ejendom med en god beliggenhed, stabile fremtidsperspektiver og et stærkt lejepotentiale i hjertet af Esbjerg.

Attraktiv boligudlejningsejendom med god beliggenhed i Kolding.

Ejendommen er blevet renoveret og her er der taget hånd om 3 af lejlighederne, så de fremstår i god stand. De 2 stuelejligheder har udnyttet kælderetage, der indeholder gode opholdsrum samt store badeværelser. Lejligheden 1. th er ligeledes gennemrenoveret, hvorimod 1. tv trænger til en gennemrenovering. Her ligger et potentiale i at bringe lejligheden i samme stand som de øvrige lejligheder i forbindelse med lejerskifte og derefter potentiale i lejeindtægten.

Bygningen er blevet facaderenoveret, og der er nyere vinduer i hele ejendommen. Tilhørende ejendommen er en stor grusbelagt indkørsel modvejen med mulighed for parkering. På ejendommens bagside er der terrasseareal samt gode haver til lejerne, hvor hver lejer har sin del af haven.

Ejendommen er opført i 1918 og er en del af et charmerende boligkvarter med i alt 44 ens dobbelthuse med hver 4 lejligheder. Husene ligger højt i den sydlige del af Kolding centrum med kun få minutters gang til gågadenettet, indkøbsmuligheder mv.

Lejemålet råder over 157 m² i stueplan og er i dag indrettet til brug for tidligere lejer, som indrettede butikken samt adskilte butik og baglokale fra hinanden. Baglokalet kan let tillægges butikken.

Bag butikken forefindes toilet, personalerum med indgang fra gården samt lagerrum i kælderen. Vinduerne og bagdør er sikret med gitre.

Et lejemål med rigtig mange muligheder indenfor detail og butik.

Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.

Denne regulære butik er indrettet som et stort lokale med personalerum og toilet i baglokalet. Den åbne indretning giver en fleksibel anvendelse af lokalet, som skaber gode muligheder for tilpasning efter lejers behov. De store facadevinduer giver en masse naturligt lys, som er med til at skabe en indbydende atmosfære og fremhæver udstilling ud til Kongensgade.

Der er et stort kælderrum til butikken, som er oplagt til lagerbenyttelse.

Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.

Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne fuldt udlejede bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia.

Ejendommen er udstykket som 3 ejerlejligheder og her er tale om et samlet salg.

Danmarksgade 35B, st. er en erhvervsejerlejlighed på 81 m², som er udlejet til Venus Skincare. Lejligheden blev istandsat ved lejers indflytning d. 1. maj 2023.

Danmarksgade 35A, st. (baghuset) er en ejerlejlighed til beboelse på 90 m², som er udlejet. Tilhørende denne lejlighed er der gårdhave, overdækket terrasse samt have. Lejligheden fremtræder i en god stand.
Ydermere er der tilhørende p-plads.

Danmarksgade 35, 1. + 2. sal er en ejerlejlighed til beboelse på 168 m², som er udlejet. Lejligheden er moderniseret med nyt køkken, bad, gulve og malerentreprise og fremtræder i en god stand.

Ejendommen har netop fået renoveret facaderne og et nyt tegltag i 2024 og fremtræder i en meget flot og præsentabel stand.

Alt i alt en god investeringsejendom med god placering i Fredericia centrum.

Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by.

På ejendommene forefindes to hovedbygninger til beboelse, 3 garager, et udhus og anslået 25 parkeringspladser.

Hovedbygningerne er opført i 3 etager og i mursten med sadeltag beklædt med bølgeplader. Facaderne fremstår i pudset og malet stand. Vinduer er ca. 11 år gamle med termoglas og rammer i plast. Bygningerne har fuld kælder.

Hovedbygningerne indeholder hhv. 4 og 6 beboelseslejligheder, der fremtræder i renoveret og god stand. Ved ejendommenes overtagelse i hhv. januar og juli måned er der sket nedenstående.

– Renovering af trappeopgang
– Renovering af facader
– Isætning af nyt smart låsesystem
– Opsætning af digitale dørtelefoner
– Udskiftning af varmemålere
– Indskæring og opsætning af vandmålere
– Renovering af diverse lejligheder med badeværelse, køkken m.v.
– Nedrevet bagbygning

Til hver lejlighed hører en altan af god størrelse.

Udhuset er opført i træ og indeholder plads til parkering af bil og cykler.

Udenomsarealerne er delvist befæstede med SF-sten og grus. Der er rig mulighed for at etablere parkeringspladser på grundstykket.

Dette lyse og indbydende lejemål er beliggende i Kongensgade med en flot bevaringsværdig facade, der tiltrækker opmærksomhed fra forbipasserende.

Lokalet byder på store vinduespartier, der sikrer masser af naturligt lys og skaber en åben og indbydende atmosfære.

Lejemålet er yderst velegnet til detailhandel og har en tør kælder, som kan bruges til opbevaring.

Butikken fremstår indbydende og er løbende blevet vedligeholdt. Det regulære rum gør det nemt at indrette til f.eks. tøjforretning med bl.a. spejle og prøverum, men der er mange muligheder for andre detailbrancher også. Lokalets størrelse giver et godt overblik over hele salgsarealet og de kunder man har i forretningen. Toiletfaciliteterne i kælderen er moderniseret.

Placeringen er optimal med nære naboer som Cotton Room, CrossEyes, Kop & Kande, Imerco og Samsøe Samsøe, hvilket sikrer en god kundetrafik.

Dette lejemål er ideelt for enhver, der søger synlighed og moderne faciliteter i en historisk og charmerende ejendom.

Lejemålet fremtræder meget fleksibelt og har gode anvendelsesmuligheder for alle former for butik og detail.

P-pladser medfølger ikke til lejemålet, men parkeringsforholdene i midtbyen er rigtig gode og giver rig mulighed for kunder som personale at parkere i området.