Kaffekoppen café og bagelbar, en perle beliggende i Nørre Nebel.
Lassen Erhverv ApS har nu fornøjelsen af at udbyde Kaffekoppen café og bagelbar til salg.
Perlen som turister og beboere i Nørre Nebel har som stamsted i hverdage, weekender og inden turen går hjem igen.
Caféen er bestående af 119 m2 erhvervsareal fordelt med 94 m2 i stueplan og 25 m2 udnyttet del af tagetage. På grunden er også registreret 2 udhuse. Udhus 1 på 12 m2 til opbevaring og udhus 2 på 30 m2 som i dag bliver brugt som disponibelt rum. I forlængelse af caféen er en overdækket terrasse, hvor kunder har mulighed for at nyde det gode vejr.
Udearealet er en oase for sig selv.
Hvis du går med drømmen om at drive en café, så har du nu muligheden for at overtage noget som er blevet behandlet med kærlighed og nærvær. Sælger håber på at der kommer én, som kan drive koncept videre, men også tage stedet til nye højder. Én som kan blive ved med at give kunder og besøgende et smil på læben.
Kaffekoppen sælges kun grundet helbredsmæssige årsager.
Nørre Nebel: Et rigt forretningsliv
På vejen ud mod ferielandet på Vestkysten ligger byen Nørre Nebel, der hvert år får besøg af mange turister, da den lille by har et ualmindeligt rigt forretningsliv.
Nørre Nebel er en gammel administrations by, som de fleste kører igennem, når de skal ud i det danske sommerland på Vestkysten. I dag fungerer Nørre Nebel som serviceby for de nærliggende sommerhusområder, da der er gode indkøbsmuligheder.
Er man i Nørre Nebel, er man ikke langt fra mange forskellige oplevelser for hele familien, både kulturelle oplevelser og aktiviteter i den vilde vestjyske natur.
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive boligudlejningsejendom beliggende på Jagtvej 7H – en stille og central beliggenhed i hjertet af Vejle med kort afstand til centrum, offentlig transport og byens mange faciliteter.
Ejendommen består af 8 velindrettede lejligheder, der alle er udlejet og genererer en årlig lejeindtægt på
kr. 710.400. Med et samlet boligareal på 644 m² og en salgspris på kr. 10.950.000, opnår du som investor et attraktivt startafkast på 5,4 %.
Ejendommen fremstår i god stand og kræver et begrænset vedligehold, hvilket gør den velegnet både til den erfarne investor og til nye aktører på markedet, der ønsker en solid og stabil ejendomsportefølje.
Nøglepunkter:
• 8 udlejede lejligheder
• Central beliggenhed i Vejle
• Årlig husleje: 710.400 kr.
• Samlet areal: 644 m²
• Startafkast: 5,4 %
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en veldrevet boligudlejningsejendom med central placering i en af Trekantområdets mest eftertragtede byer.
Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.
Ejendommen er beliggende i Opsneum i den østlige del af Tjæreborg og Esbjerg.
På matriklen 7f er opført 4 bygninger, som former sig i en u-form.
Bygningerne er hhv. lavet til helårsbeboelse og fritidsformål. Derudover er opført en garage og skure til opbevaring.
Bygning 1 er opført i røde mursten i ét hhv. to plan med halvvalmet tag beklædt med skifer.
Bygningen bliver benyttet af den lokale billardklub, der ved salg af ejendommen skal have en måned til fraflytning. Fraflytningsdatoen vil blive fastsat ved aftale af overtagelsesdatoen.
Tilknyttet bygning 1 er der en beboelseslejlighed med eget køkken.
Bygning 2 er opført i røde mursten i to plan med saddeltag beklædt med røde teglsten.
Bygningen indeholder i dag. Badefaciliteter, toiletter, gymnastiksal og kontor- /mødefaciliteter.
Vinduerne er udført i træ. Gulve er beklædt med klinker, træ, terrazzo eller gulvtæpper og lofter udført i træ hhv. nogle af dem beklædt med troldtekt.
Lassen Erhverv udbyder nu denne velbeliggende og alsidige erhvervsejendom i det attraktive og velfungerende bolig- og erhvervsområde på Mosevej i Ribe.
Ejendommen vurderer vi som værende den oplagte mulighed for investorer, der ønsker en lav indgangspris og høj fleksibilitet på et marked med vedvarende og stabil efterspørgsel.
Om ejendommen
Ejendommen blev opført i 2006 og har tidligere fungeret som Aldi-butik. I dag fremstår den med alle de nødvendige faciliteter til drift af dagligvarehandel, men rummer samtidig et betydeligt potentiale for omdannelse til andre erhvervsmæssige formål.
Med de store vinduespartier samt en funktionel indretning, er bygningen let at tilpasse til en række forskellige anvendelser f.eks.:
• Supermarked eller discountbutik
• Fitnesscenter eller andre træningsfaciliteter
• Showroom eller detailhandel
• Produktionskøkken/restaurant
• Klinik, kontor eller øvrige liberale erhverv
• Foreninger, fritidsklubber eller andre kulturelle aktiviteter
Foran bygningen forefindes en stor asfalteret parkeringsplads, der sikrer gode parkeringsfaciliteter for ansatte og besøgende.
Bygningsbeskrivelse
Bygningen er opført i ét plan beklædt med klassiske røde mursten og sadeltag i asbestfri fibercementplader.
Ejendommen fremstår særdeles velholdt og tilbyder god loftshøjde, funktionel rumdeling og høj anvendelighed. Den integrerede læsseramme giver en let adgang til vareindlevering, hvilket muliggør en nem og bekvem vareindlevering, hvilket også gør ejendommen oplagt til etablering af post- eller pakkeløsninger til området.
Nøgletal og fordele:
• 922m2 – nem at indrette og tilpasse efter behov
• Attraktiv pris på kun kr. 4.880 kr./m2
• Rummelig parkeringsplads og god tilgængelighed
• Beliggende i et pænt og fredeligt boligområde med god kundetilgang og lokal synlighed
Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by i nærheden af indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, offentlig transport og uddannelse.
På matriklen står skallen, der tidligere har været brugt til detailhandel i stuen, klubhus til fritid og idræt på 1. salen og 2 beboelsesenheder på 2 salen.
Med grundens beliggenhed og den gældende lokalplan, er det oplagt at anvende grunden til opførelse af beboelseslejligheder. Create Nordic har lavet skitser på forslag til bygning og indretning.
Skitserne viser mulighed for opførelse af ca. 1.000 m2 beboelse fordelt på 13 lejligheder. Endvidere anlægges 4 parkeringspladser.
Der er modtaget tilsagn fra Esbjerg Kommune om, at Marbækvej må lukkes for trafik ud mod Strandbygade i byggeperioden.
Hermed har Lassen Erhverv fornøjelsen af at udbyde et flot og lyst kontor i hjertet af Kolding.
Kontoret har mange anvendelsesmuligheder og det indeholder et stort mødelokale med dejligt lysindfald, et kontor med udgang til altan, lyst hvidt køkken samt et hvidt badeværelse.
Der er indgang til kontoret fra Gråbrødregade, hvor speciallægen Zaida Pires har klinik på 2. salen.
Kontoret er en del af Sundhedshuset (Jernbanegade 26 + Gråbrødregade 3), hvor almen lægeklinik, lægerne og speciallæger er andre lejere i ejendommen.
Tidligere har Kolding Løve Apotek ligget på stueplan, men dette er i dag stående tom.
Attraktiv boligudlejningsejendom med god beliggenhed i Kolding.
Ejendommen er blevet renoveret og her er der taget hånd om 3 af lejlighederne, så de fremstår i god stand. De 2 stuelejligheder har udnyttet kælderetage, der indeholder gode opholdsrum samt store badeværelser. Lejligheden 1. th er ligeledes gennemrenoveret, hvorimod 1. tv trænger til en gennemrenovering. Her ligger et potentiale i at bringe lejligheden i samme stand som de øvrige lejligheder i forbindelse med lejerskifte og derefter potentiale i lejeindtægten.
Bygningen er blevet facaderenoveret, og der er nyere vinduer i hele ejendommen. Tilhørende ejendommen er en stor grusbelagt indkørsel modvejen med mulighed for parkering. På ejendommens bagside er der terrasseareal samt gode haver til lejerne, hvor hver lejer har sin del af haven.
Ejendommen er opført i 1918 og er en del af et charmerende boligkvarter med i alt 44 ens dobbelthuse med hver 4 lejligheder. Husene ligger højt i den sydlige del af Kolding centrum med kun få minutters gang til gågadenettet, indkøbsmuligheder mv.
Lejemålet råder over 157 m2 i stueplan og er i dag indrettet til brug for tidligere lejer, som indrettede butikken samt adskilte butik og baglokale fra hinanden. Baglokalet kan let tillægges butikken.
Bag butikken forefindes toilet, personalerum med indgang fra gården samt lagerrum i kælderen. Vinduerne og bagdør er sikret med gitre.
Et lejemål med rigtig mange muligheder indenfor detail og butik.
Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.
Denne regulære butik er indrettet som et stort lokale med personalerum og toilet i baglokalet. Den åbne indretning giver en fleksibel anvendelse af lokalet, som skaber gode muligheder for tilpasning efter lejers behov. De store facadevinduer giver en masse naturligt lys, som er med til at skabe en indbydende atmosfære og fremhæver udstilling ud til Kongensgade.
Der er et stort kælderrum til butikken, som er oplagt til lagerbenyttelse.
Butikken er en del af Kongensgade med et godt mix af butikker. Nabobutikker som Jill & Joy, Rich, Klinik By Sommer, Slik for voksne, Lassen Erhverv, Pirates Ink, Keramikcafeen – Galleri Værnhøj, Coast osv.
Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde denne fuldt udlejede bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia.
Ejendommen er udstykket som 3 ejerlejligheder og her er tale om et samlet salg.
Danmarksgade 35B, st. er en erhvervsejerlejlighed på 81 m², som er udlejet til Venus Skincare. Lejligheden blev istandsat ved lejers indflytning d. 1. maj 2023.
Danmarksgade 35A, st. (baghuset) er en ejerlejlighed til beboelse på 90 m², som er udlejet. Tilhørende denne lejlighed er der gårdhave, overdækket terrasse samt have. Lejligheden fremtræder i en god stand.
Ydermere er der tilhørende p-plads.
Danmarksgade 35, 1. + 2. sal er en ejerlejlighed til beboelse på 168 m², som er udlejet. Lejligheden er moderniseret med nyt køkken, bad, gulve og malerentreprise og fremtræder i en god stand.
Ejendommen har netop fået renoveret facaderne og et nyt tegltag i 2024 og fremtræder i en meget flot og præsentabel stand.
Alt i alt en god investeringsejendom med god placering i Fredericia centrum.