Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed i Mølholm i Vejle i et område med store og eksklusive villaer til beboelse.
Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage med afvalmet tag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammerne er i træ.
Ejendommen indeholder i alt 3 gode lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen samt på 1. salen fremtræder i ny renoveret stand bl.a. i form af nye badeværelser og køkkener. Her er tale om nogle unikke herskabslejligheder, som sjældent bliver ledige.
Lejligheden på 2. salen fremtræder i en ok stand, men er i en dårligere forfatning end lejlighederne på stuen og på 1. salen. Der foreligger billeddokumentation for alle lejligheder.
Generelt fremtræder ejendommen i en flot stand over middel.
I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et stort depotrum.
Beliggenheden er et kapitel for sig. Ved siden af boligen har du en sti der fører direkte ind i skoven. Herfra kan du via stier komme hele vejen ned til Vejle Centrum, som blot ligger ca. 1,2 km fra boligen. Indkøb har du lige på den anden side af gaden og alternativt har du Vindinggård Centeret 1,4 km fra boligen. Sidst men ikke mindst har du også kun få minutter til motorvejsnettet. Kombinationen af nærheden til by. natur og infrastruktur er derfor helt i top.
Ejendommen har en god beliggenhed i udbygget erhvervsområde.
Lagerarealet på 180 kvm. har en loftshøjde på 7m og den eldrevne aluport er 5m x 5m. En del af lagerarealet (ca. 50 kvm) er p.t. indrettet til showroom, oven på hvilket er etableret et indskudt dæk med samme areal og en loftshøjde på 4,1m. Showroom/indskudt dæk kan fjernes efter behov, hvorefter det højloftede lager andrager 11m bredde x 16m dybde.
Bygningen er opført for få år siden – delvist i to etager – og indeholder arealer til både kontor, lager og lettere produktion.
Bygningen fremtræder overalt i præsentabel stand.
Lejemålet indeholder adgang til toilet.
Efter ønske kan lejemålet udvides til også at omfatte 350 kvm. indhegnet udendørs areal.
Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.
Hermed udbydes en blandet bolig- og erhvervsejendom til salg i Østerbyen i Esbjerg.
Ejendommen er bestående af 2 bygninger som er udstykket og beliggende på hver sin matrikel, hvilket gør det muligt at sælge en af bygningerne særskilt.
Darumvej 62 er opført i 1910 og er et præsentabelt og charmerende stuehus.
Bygningen er løbende vedligeholdt med bl.a. renoverede facader, delvis fugtsikring af kælder, plastvinduer og nyere køkken.
Darumvej 62 indeholder på stueplan: En entre, et stort køkken/alrum hvorfra der er nedgang til ejendommens kælder, et badeværelse med bruseniche samt en stor stue. 1. salen består af et repos, et badeværelse med brus, en stue samt 2 værelser hvorfra det ene værelse har udgang til en altan. Tidligere har 1. salen været en selvstændig lejlighed og der er ført vand og afløb op til evt. reetablering af køkken.
Ydermere er der en tør og renoveret kælder på 72 m².
Det fremgår på BBR-ejermeddelelsen at Darumvej 62 er bestående af en lejlighed på stueplan på 72 m² samt en lejlighed på 51 m², men har de seneste 10 år været udlejet som en samlet enhed.
Darumvej 62A+B er senest ombygget i 2015 og er bestående af en beboelseslejlighed på 47 m² samt et erhvervsareal (kontor + lager) på 47 m², som har været udlejet til Knud Jørgensen El siden 01.07.2014.
I forbindelse med salget har sælger bevidst valgt at lade ejendommen være fri af boliglejere for at kunne ramme en liebhaver køber.
Ejendommen har en god og synlig beliggenhed i Sædding Erhvervsområde og er via en samejekontrakt opdelt i 2 anparter, hvor nærværende udbud omhandler anpart nr. 2, der udgør 45% af fordelingstallet.
Anparten består af en rektangulær bygning opført i en stålspærskonstruktion med ydervægge i røde mursten og sadeltag beklædt med bølgeplader, der er udskiftet for ca. 4 år siden. Loftshøjden til kip andrager ca. 4m og ved siderne andrager højden ca. 2,5m. Til anparten hører endvidere den østligst beliggende garage i nabobygningen.
Bygningen fremstår i god stand med nyere troldtekt-loft og med fleksible muligheder for indretning. P.t. er bygningen indrettet med ca. 200 kvm. butik, ca. 150 kvm. værksted og det resterende areal fordelt med kontor, lager, frokoststue og toilet.
Bygningen har mange anvendelsesformål, eksempelvis til engros- og detailsalg samt en kombination af salgs- og udstillingslokale og lettere produktion/værksted.
Bygningen har gennem mange år været anvendt af motorcykelforretning med tilhørende værksted og tidligere til salg af dyreartikler. Nabobygningen er gennem mange år anvendt til danseskole og tidligere til vinduescenter.
Udenomsarealerne er befæstede med sten, og renholdelse foretages af ejere og lejere i fællesskab.
Der er gode parkeringsforhold ved bygningen.
Ejendommen er beliggende på Randersvej med en central placering mellem øvrige virksomheder i området, der dels er udlagt til erhvervsområde dels et pænt boligområde med flere villakvarterer.
Beliggenheden sikrer gode tilkørselsforhold til ejendommen, og der er ikke langt til hverken centrum eller motorvejen.
Ejendommen er bygget i 1970, jf. BBR, og fremstår i velholdt stand. Ejendommen er i årenes løb tilbygget ad flere omgange og blev senest ombygget i 1996/1997.
Ejendommens erhvervsareal fordeler sig på i alt 2.251 m², hvoraf 87 m² er sekundære arealer (kælder).
Ved egen opmåling fordeler erhvervsarealet sig som nedenstående:
- Kontor og personalefaciliteter ca. 565 m²
- Stålspærshal ca. 450 m² (6 meter til kip)
- Søjle/dragerhal ca. 900 m² (5,5 meter til kip)
- Forrum ca. 249 m²
- Kælder ca. 87 m²
Ejendommen har en 5.445 m² stor grund, hvoraf et større areal foran ejendommen er udlagt til en god asfaltbelagt parkeringsplads til stor gavn for personale, kunder og øvrige besøgende etc.
Ejendommen er indhegnet og ydermere er der en læsserampe bag ejendommen.
Det er ligeledes muligt at leje ejendommen til en årlig leje i alt kr. 685.000.
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.
Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager udnyttet tagetage med afvalmet tag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammerne er i plast. I 2020/2021 blev facaderne mod haven og indkørslen renoveret. Dårlige mursten blev udskiftet, alle fuger blev omfuget og facaderne blev imprægneret med Dynasylan
Bygningen indeholder i alt 3 gode lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen samt på 1. salen fremtræder i ny renoveret stand bl.a. i form af nye badeværelser og køkkener.
Lejligheden på 2. salen fremtræder i en mindre god stand og ved lejers fraflytning, må der påregnes omkostninger til istandsættelse. Lejligheden på 2. salen er på 68 m² med havudsigt og lejer har været bosiddende siden 15.07.2009 og betaler i dag kr. 741 pr. m².
Der foreligger billeddokumentation for alle lejligheder.
Generelt fremtræder ejendommen i en stand over middel.
I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et depotrum.
Tilhørende stueplanslejligheden er der et stort depotrum som tidligere har fungeret som gæsteværelse.
Kælderen fremtræder i god stand med pænt klinkegulv med bl.a. et rigtig fint ekstra badeværelse med brus.
Der er tilhørende en lukket syd/vest vendt have, som kun kan tilgås via aflukket port.
I haven ligger der en bagbygning, hvor der er plads til opbevaring.
Ejendommen har en god beliggenhed i udbygget erhvervsområde.
Bygningen er opført i to etager og indeholder arealer til både kontor, lager og lettere produktion. Derudover forefindes mulighed for leje af indhegnet areal til udendørs oplagring.
Bygningen fremtræder overalt i særdeles præsentabel stand i moderne materialevalg med trægulve med gulvvarme, lofter med ”indbygget” belysning m.v.
Det omhandlede lejemål er beliggende i stueetagen med adgang via pænt indgangsparti og indrettet med to gode præsentable kontorlokaler med pænt tekøkken samt adgang til toilet samt flisebadeværelse med brus og toilet. Lageret fremtræder også i god stand med pæne gulve, lofter beklædt med troldtekt og adgang via el-drevet aluport.
Lejemålets bruttoareal består af 1 kontorenhed á 50 kvm. og 2 lagerenheder á 50 kvm, i alt 250 kvm.
Det er også muligt at forøge lejemålet efter lejers ønske – eksempelvis i to kontorenheder á 50 kvm. og 3 lagerenheder á 50 kvm., i alt 250 kvm.
Der er gode parkeringsforhold ved lejemålet.