Arkiver: Ejendomme

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på hjørnet af gågaden Kongensgade og Jyllandsgade og omhandlede lejemål er beliggende i Jyllandsgade få meter fra gågaden og med god synlighed fra samme.

Lejemålet er p.t. indrettet med et butikslokale (p.t. med frisørstole) samt et rum, der anvendes til administration/lager/frokoststue samt toilet. Der forefindes udgang til pænt gårdanlæg.

Facaden fremstår pæn og indbydende og vinduespartier er med termoglas og rammer i træ hhv. plast.

Gulve er i træ og lofter beklædt med gips.

Siden 1975 er lejemålet anvendt til frisørsalon og ved ønske om fortsat drift af frisørsalon i lejemålet vil det være muligt at købe inventar og løsøre af nuværende lejer, der har opsagt lejemålet til fraflytning ultimo august 2017.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i gågaden på hjørnet af Kongensgade og Smedegade.

Bygningen er opført i 1989 i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage beklædt med tegl.

Ejendommen er opdelt i 2 erhvervsejerlejligheder og nærværende udbud omhandler stueetagen med p.t. tre butikker, hhv. Smarteyes, en ledig butik Kongensgade 75B og en ledig butik i Smedegade. Butikken i Smedegade vil efter behov let kunne tillægges den del af ejerlejligheden, som er udlejet til Smarteyes, ligesom de 3 butikker kan samles til 1 stor butik.

Alle 3 lejemål fremtræder i pæn og ordentlig stand med perforerede gipslofter, fliser på toiletter og vinduer med rammer i plast. Kælderen har god loftshøjde og stor anvendelsesværdi.

Smarteyes og butikken i Smedegade har hver især frokoststue, lager/arkiv og toilet i kælderen.
Butikken i Kongensgade 75B har personalerum i stueplan og lager/arkiv i kælderen.

I området findes mange spændende butikker, bl.a. Joe & The Juice, Føtex, Søstrene Grene, Neye, Pandora og mange spændende tøjbutikker.

På ejendommens gårdareal forefindes i alt 4 parkeringspladser, der hidtil er blevet fordelt med 2 pladser til hver ejerlejlighed.

Ejerlejlighedsforeningen fører et stille liv uden afholdelse af formelle bestyrelsesmøder og general-forsamlinger. Forhold af fælles interesse drøftes løbende i godt samarbejde med ejeren af ejerlejlighed nr. 2 (Villemoes Holding ApS), der tillige forestår udfærdigelse af regnskab for ejerlejlighedsforeningen.

Ejendommen forventes separatkloakeret i løbet af 2019/20.

Ejendommen har en meget synlig placering ved rundkørslen, der forbinder havnens hovedfærdselsårer.

Bygningerne er opført hhv. i stålspærskonstruktion med sadeltag og i en stålspærs/murstenskonstruktion med ensidig taghældning. Facaden er beklædt med fiberplader samt bølgeplader i stål. Vinduer og yderdøre er med rammer i plast.

Bygningen fremtræder i pæn og ordentlig stand og har mange anvendelsesformål.

Hovedbygningen er opført i to etager og indrettet med kontor, showroom og værksted i stueetagen og værksted samt kantine på 1.sal. Gulve er i træ. Bygningen har gennem mange år været anvendt af sejlmagervirksomheden Vase a/s, der leverer markiser, presenninger, gardiner m.v.

Fra hovedbygningen er der adgang til isoleret, men p.t. uopvarmet lager/værksted med aluport.

I fortsættelse af dette lager forefindes kontorbygning, der siden 1999 har været udlejet til Regnskabsbureauet ApS på en nyligt indgået kontrakt med bl.a. følgende vilkår:

Overtagelse 01.05.2017
Uopsigeligt indtil 01.05.2022 – herefter 3 måneders opsigelse
Årlig leje pr. 01.05.2017 kr. 116.292
Depositum kr. 0
Årlig regulering NPI, min. 3%
Lejer har ikke afståelses- og fremlejeret
Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer
Udvendig vedligeholdelse af bygningen påhviler udlejer

Nuværende ejer forventer at flytte til større domicil pr. 01.01.2018, men kan efter aftale flytte tidligere.

Ejendommen udbydes også til salg sammen med naboejendommen H E Bluhmes Vej 1 – se venligst separat salgsprospekt.

Det er ligeledes muligt at leje hovedbygningen for kr. 180.000

Ejendommen har en god beliggenhed på Esbjerg Havn mellem Trafikhavnen og Fiskerihavnen.

Bygningen er opført i én etage i en stålspærskonstruktion med ydervægge i mursten, der delvist er beklædt med bølgeplader i stål. Sadeltaget er beklædt med bølgeplader og vinduer samt indgangsparti er med rammer i plast.

Bygningen har en god indretning med 111 kvm. kontor og 504 kvm. produktion/værksted med loftshøjde til kip på ca. 6,5m. I gavlenden forefindes port med 5m højde.
Endvidere forefindes indskudt dæk på ca. 35 kvm.

Kontor/kantine fremtræder med pæne trægulve og kantinen har pænt nyere inventar og opvaskemaskine. Baderum er flisebeklædt og med bruseniche.

Bygningen er gennem mange år anvendt af sejlmagervirksomhed, men har mange forskellige anvendelsesmuligheder. Værkstedslokalet opvarmes med strålevarme.

Det er ligeledes muligt at købe ejendommen for kr. 2.950.000.

Ejendommen har en god beliggenhed på Torvet i Ølgod – en stationsby med 4.000 indbyggere midt mellem Varde, Skjern og Grindsted.

Ejendommen, der udbydes til salg i sin helhed, er opdelt i 5 ejerlejligheder, hvoraf to er beboelseslejligheder beliggende på 2.sal, én erhvervslejlighed er beliggende på 1.sal og to erhvervslejligheder i stueetagen.

St.tv. er ledig, men har tidligere været anvendt til lægeklinik og er indrettet med reception med venteværelse, fordelingsgang til undersøgelsesrum (cellekontorer) samt laboratorium, personalerum, garderobe m.v. og 5 stk. toiletter.

St.th. er og har gennem mange år har været udlejet til tandtekniker- og jordemoderklinik og indeholder et lyst venteværelse, klinik, laboratorie, fælles toilet, samt venteværelse til jordemoderen med adgang til behandlerrum.

I stueetagen forefindes endvidere to stk. offentlige toiletter i bygningens nordlige ende, men disse vil efter nærmere aftale kunne nedlægges.

1. sal er ledig, men har tidligere været anvendt af Varde Kommunale Tandpleje og er indrettet med modtagelse/ reception, fordelingsgang til cellekontorer, der tidligere har været anvendt til rengøringsrum, laboratorium, personalerum, garderobe m.v., samt 3 stk. toiletter.

2. tv. (ledig) og 2. th. (udlejet) er begge beboelseslejligheder indrettet med oprindeligt køkken og oprindeligt badeværelse med mosaikgulv, badekar og muret bruseniche. Lejlighederne har en god indretning og har mindre altan. Lejligheden har trægulve.

Der er separate målere og eget kælderrum til hver lejlighed.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt som fortov og grønt område.

Der er gode offentlige parkeringsarealer umiddelbart overfor ejendommen.

Ejendommen er beliggende i den østlige del af Esbjerg med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer og motorvej.

De ledige lokaler har gennem mange år været anvendt af Esbjerg Forsyning, der i forbindelse med fusionen mellem Varde og Esbjerg Forsyning er fraflyttet ejendommen. Hovedlejer i ejendommen forbliver at være Maersk Training Esbjerg A/S og derudover er Esbjerg Kommune og Monza Gruppen lejere i ejendommen.

Hallen til brug for lager-, produktion- eller værksted er opført i en søjle/dragerkonstruktion med ydervægge i betonelementer og har en frihøjde på 7m og en maksimal loftshøjde på 8m. I gavlenden forefindes en eldrevet aluport med 5m bredde og 4,5m højde. Hallen opvarmes med kaloriefere.

Af lagerhallens areal er indeholdt 50% andel af hallens fællesareal på i alt 270 kvm.

Kontorafsnittet har gennem flere år været anvendt af Brunata og fremtræder pænt.

Der er mulighed for at lade aftalen omfatte adgang til fælles kantine med morgen- og frokostbuffet samt leje af separate nyistandsatte omklædnings- og baderum.

På grundarealet forefindes vaskeplads med olieudskiller, der kan anvendes efter nærmere aftale.

Udenomsarealer til opmagasinering kan lejes efter behov.

Færdsels- og parkeringsarealer på grunden er befæstede med asfalt.

Der er adgang til ejendommen med indkørsel fra både Ravnevej og Kvaglundvej.

Ejendommen er beliggende på én af byens indre hovedfærdselsårer og selvom lejemålet ikke er beliggende med facade til gaden, er der god synlighed til lejemålet, ligesom udlejer tillader skiltning på facadebygningen.

Lejemålet har gennem mange år været anvendt af Røde Kors til salg af genbrugstøj og møbler og er i stueetagen indrettet med butik, personalerum, samt kunde- og personaletoilet med brus.

Lejemålet kan udvides til også at omfatte et udstillingslokale, der hidtil har været anvendt til udstilling af møbler.

Der er gode parkeringspladser til personale og kunder og der er særskilt mulighed for at leje garager.

Ejendommen er beliggende centralt i bymidten i et område, hvor gågaden Kongensgade er med tilladt sivetrafik og dermed gode parkeringsmuligheder lige udenfor lejemålet.

Butiksfacaden, der er med vinduer fra gulv til loft, sikrer med sin store bredde god opmærksomhed for forbipasserende.

Lejemålet er indrettet med butik i to afsnit, hvoraf det ene afsnit p.t. anvendes til reparationsarbejde og lager. Der forefindes endvidere kontor med tekøkken.

Det er endvidere muligt at leje p-pladser ved ejendommen.

Ejendommen har en god beliggenhed centralt i Tjæreborg ved jernbanestationen og Blichers Kro.

Bygningen er opført i mursten i 2 etager og tag beklædt med hhv. tegl på erhvervsdelen og eternitskifer på beboelsesdelen. Bygningen fremstår pæn og præsentabel med facader i hvid farve.

Ejendommen indeholder i alt 3 beboelseslejemål samt et erhvervslejemål, der p.t. er ledigt. Derudover omfatter en mindre del af ejendommen et toiletafsnit, der anvendes (og lejes) af naboen Blichers Kro, som en ”integreret” del af kroen. I det omfang kroen skulle opsige dette lejemål vil arealet kunne tillægges den tilstødende beboelseslejlighed.

Lejlighederne blev moderniseret for ca. 20 år siden med nye køkkener (ét køkken er dog ca. 30 år gammelt) og badeværelser og fremtræder i pæn og velholdt stand.

Erhvervslokalet indeholder i stueetagen lagerlokaler og pænt toilet med brus og på 1.sal kontor og arkiv. Lokalet har tidligere været udlejet til en månedlig leje på kr. 3.000. Under erhvervslejemålet findes god kælder med depotrum til ejer og lejere.

I ”mellembygningen” forefindes fælles vaskeri med tørretumbler til brug for lejerne.

Lejernes forbrug af koldt vand er indeholdt i den angivne leje.

Der er tinglyst ret til 3 parkeringspladser lige bag ejendommen, men reelt beliggende på nabogrunden.

Udenomsarealerne består primært af fortov, hvorfor viceværtsforpligtelsen er begrænset.

Der er overalt tale om en god og velholdt ejendom, hvor der efter ejendomsmæglerens opfattelse er særdeles gode muligheder for at forbedre den nuværende indtjening.

Ejendommen har en god og central beliggenhed på hovedfærdselsåre overfor Politistation og Rådhus.

Bygningen er opført i røde mursten i 3 etager med sadeltag belagt med røde teglsten. En mindre del af bygningen er kun i 2 etager.

Bygningen er indrettet med præsentabel foyer, der giver trappe- og elevatoradgang til etagerne. De ledige lejemål har tidligere været anvendt af Politiet og et advokatfirma.

Der forefindes arkivrum i kælderen samt parkeringspladser til lejerne i gårdarealet.