Arkiver: Ejendomme

Ejendommen har en god beliggenhed i den indre by i gåafstand til midtbyens mange tilbud.

Bygningen indeholder 3 beboelseslejligheder og er opført i mursten i 2 etager med udnyttet tagetage beklædt med skifereternit. Facaderne fremstår i vandskuret stand. Vinduer er med termoglas og rammer i træ. Til lejlighederne på 1. og 2.sal anvendes fælles trapperum og til lejligheden i stueplan forefindes separat indgang.

Lejligheden i stueplan indeholder stort pænt køkken/alrum, stort badeværelse med muret brusekabine og badekar, soveværelse og stue. Fra entréen er der endvidere adgang til god kælder med aktivitetsrum med bararrangement, mindre køkken og toilet.

På 1. sal indeholder lejligheden opholdsstue med parketgulv, soveværelse, pænt flisebeklædt brusebadeværelse, samt stort pænt køkken/alrum, hvorfra der er udgang til en rigtig dejlig tagterrasse.

Lejligheden på 2. sal indeholder soveværelse, pænt køkken med udgang til mindre altan, soveværelse samt pænt brusebadeværelse.

Foruden den del af kælderen, der hører til lejligheden i stueetagen anvendes den resterende del af kælderen til depot m.v.

Beboerne har adgang til fælles have og cykelskur. Haven er gennem flere år blevet passet af en beboer.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed på gågaden mellem Kirkegade og Jyllandsgade.

Hele ejendommen er gennemgribende renoveret og lejemålet fremstår derfor helt nyt med trægulve og lyddæmpende lofter med indbygget belysning.

Selve butikslokalet har en bredde på op til 5m og en længde på 22m. Bagerst i lokalet er placeret nedgang til kælder med tekøkken og toilet samt udgang til gårdareal.

Temperaturen i butikslokalet reguleres ved varme/køleenhed i loftet og der forefindes luftvarmetæppe ved indgangsdør.

Af øvrige butikker i nærområdet forefindes bl.a. Thiele, pieces, Pandora, Sport24, Imerco Home, Triumph, Ecco og Samsøe & Samsøe.

Butikslejemålet er anvendeligt til mange forskellige formål, bl.a. beklædning, smykker, optiker, accessories m.v.

Lejemålet må ikke anvendes til grillbar, take away eller lignende.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed på hjørnet af Kongensgade og Kirkegade og den smukke bygning er tidligere præmieret for god og nænsom renovering.

Lejemålet blev i 2010 totalt renoveret med ny facade, vinduer, gulve, lofter, ventilation, køling m.v. og fremstår fortsat i rigtig god stand.

Foruden stueetagen med butik, frokostrum og kontor, forefindes god kælder med pænt flisebeklædt toilet og bruserum, møderum og lager.

Lejemålet har siden 2010 været anvendt af Gina Tricot til salg af beklædning og har tidligere været anvendt til salg af radio/tv. Lejemålet er opsagt til fraflytning ultimo august 2018.

Til butikken er der kørestolsvenlig adgang ad indvendig sliske. Lejemålets indretning fremgår af vedhæftede tegning.

Af butikker i nærområdet forefindes mange kendte brands og i februar blev det annonceret at Nordens største og hurtigst voksende kaffekæde Espresso House til sommer åbner en ny kaffebar i bygningen overfor (nuværende Frandsen) på mere end 400 kvadratmeter med plads til omkring 200 gæster.

Ejendommen har en god og central beliggenhed i den indre by og omfatter en hovedbygning med primært boliglejemål samt en nyere bagbygning med erhvervslejemål og garager/ opbevaringsrum.

Hovedbygningen er opført i mursten i 3 etager og indeholder i alt 10 boliger og 1 erhvervslejemål fordelt på 2 opgange. På facaden fremstår bygningen i malet stand og på bagsiden (sydsiden) fremstår den som blank mur.

Bygningens sadeltag med røde teglsten er fra 1934, hvor ejendommen blev opført, men er i god stand.

Hovedbygningens facader blev renoveret for godt kr. 1,5 mio. i 2006/2007 med reparation af murværk, inddækninger i zink, altaner, fugearbejde, malearbejde, nye dørtelefoner og reparation af vinduer.

Samtidig blev trappeopgange renoveret og de fremtræder fortsat i pæn stand. Vinduer er fra 1987 med termoglas og rammer i træ.

Installationer, el, vand og afløb er løbende udskiftet i takt med behov og kloakeringen blev i gårdarealet fornyet i 1994, da bagbygningen blev opført.

Der foretages måling af lejers forbrug af el og varme, men lejers forbrug af vand er inkluderet i lejen.

Udlejer foranledige trappevask hver 14.dag

Det generelle indtryk af beboelseslejlighederne er, at disse fremtræder i pæn og velholdt stand, men at der primært er tale om ældre køkkener (nogle uden emhætte) og ældre badeværelser, hvoraf nogle er utidssvarende i størrelse og tilstand. Bortset fra én lejlighed har samtlige lejligheder altaner, hvoraf én er lukket og anvendes som udestue.

Det er således helt oplagt for en køber af ejendommen at modernisere lejlighederne efter boligreguleringslovens bestemmelser med højere husleje til følge.

Bagbygningen er opført i røde mursten i én etage med tag beklædt med pap. Bygningen indeholder 2 garager (hvoraf den ene anvendes til opbevaring af lejernes cykler), et rum til renovation og redskaber samt ét erhvervslejemål, der gennem mange år har været udlejet til bedemandsfirma.

Erhvervslejemålet, der indeholder kontor og lager, fremtræder i pæn stand med toilet, kontor, lager med trægulv samt to garager. I erhvervslejemålet i bagbygningen foretages måling af forbrug af el, vand og varme, men elforbruget i butikken mod Nørregade er indeholdt i lejen.

Loftsetagen har for mange år siden delvist været anvendt til beboelse, men anvendes nu til depotrum og tørreloft. Det virker oplagt at anvende loftsetagen til beboelseslejligheder, men der er ikke foretaget nærmere undersøgelser af mulighederne for samme.

Kælderen er tør og med god loftshøjde. I kælderen forefindes varmerum og lejernes depotrum, samt fælles vaskemaskine, hvortil lejerne betaler kr. 10 pr. vask. El og vand til vaskemaskinen betales af ejer.

Bag ejendommen forefindes stort dejligt gårdareal. Den på plænen stående granitskulptur er ikke omfattet af salget.

Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed i nærheden af banegård, busstation, gågade og shopping-center.

Grundarealet har skel til både Østergade, Skolegade og Jernbanegade og afgrænses i skel mod syd af en beboelsesejendom.

De på ejendommen værende bygninger består primært af to arkitektonisk meget smukke hovedbygninger placeret mod Østergade.

Bygning 1 er den gamle hovedfløj, der er opført i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage og høj kælder. Bygningens facade er omfuget og der er nyere skifertag. Vinduer er med rammer i træ og koblede ruder. Gulv i fællesarealer er i terrazzo. Bygningen indeholder diverse undervisningslokaler herunder til musik, sløjd, husgerning m.v.

Bygning 2 er den nuværende hovedfløj, der er opført i røde mursten i 3 etager med sadeltag beklædt med røde teglsten. Bygningens facade er omfuget. Vinduer er med termoruder mod gården og med koblede ruder mod Østergade. Gulv i fællesarealer er i terrazzo. Bygningen indeholder administration samt diverse undervisningslokaler. Der forefindes høj kælder.

Bygning 3 er opført i røde mursten i én etage med udnyttet tagetage beklædt med skifer. Stueetagen indeholder hovedsageligt en renoveret gymnastiksal, men ingen badeforhold. På 1.salen forefindes kontor- og undervisningslokaler.

Bygning 4 er opført i røde mursten i én etage med tag beklædt med pap. Vinduer er med enkeltlagsglas. Bygningen anvendes af vicevært til diverse opbevaring samt værksted.

Bortset fra enkelte ventilationsenheder forefindes der ikke generel ventilation i bygningerne.

Alt i alt en meget spændende udviklingsejendom.

Ejendommen har en god beliggenhed i den indre by i et område præget af etageboligbyggeri.

Bygningen er opført i 3 etager i røde mursten og sadeltag beklædt med eternitskifer. Bygningens facade mod gaden fremstår i malet stand. Vinduer er med termoglas og rammer i træ hhv. plast.

Bygningen indeholder i alt 6 lejligheder, hvoraf 1 lejlighed er på 56 kvm., 2 lejligheder er på 64 kvm., 1 lejlighed er 66 kvm. og 2 lejligheder på 88 kvm. Til 5 af lejlighederne hører altan mod gårdarealet og 2 af lejlighederne har endvidere altan på facaden.

Samtlige lejligheder er gennemgribende renoverede og fremtræder i særdeles god stand med eksempelvis pænt køkken, originale afhøvlede gulve og flisebeklædt badeværelse med gulvvarme og bruseniche.

Lejlighederne er løbende renoverede i forbindelse med lejerskifte og senest er lejligheden 2.th. totalt renoveret for ikke mindre end kr. 645.000. Der er installeret koldvandsmålere, men vandforbruget fordeles p.t. ikke på lejerne, da vand er indeholdt i lejen.

I 2014 er bygningen facaderenoveret inklusiv ny tagbeklædning, nye tagrender og nedløb, maling af facade og vinduer, altaner m.v. for ca. kr. 550.000 og både udvendig og indvendig fremstår ejendommen overalt i særdeles velholdt stand, bortset fra bagfacadens vinduer, der trænger til maling/udskiftning. Bygningens bagfacade blev renoveret i 2003.

Bygningens ledningsnet er nyt. Der forefindes dørtelefonanlæg med tastatur ved både for- og bagdør.

Bygningen har høj kælder, der anvendes til depotrum og vaskerum for lejerne. Loftetagen anvendes også til depotrum for lejerne, men med den særligt gode loftshøjde virker det oplagt at anvende etagen til beboelse, hvis man kan finde en løsning på adgangsforholdene.

Ejendommens gård henligger som opholdsareal.

Opmærksomheden henledes på, at også naboejendommen Islandsgade 46 er udbudt til salg.

Ejendommen har en god beliggenhed i den indre by i et område præget af etageboligbyggeri.

Bygningen er opført i 3 etager i røde mursten og sadeltag beklædt med eternitskifer. Vinduer har termoglas og rammer i træ.

Bygningen indeholder i alt 6 stk. lejligheder på hver 89 kvm. indeholdende bl.a. to stuer en suite og soveværelse.

Samtlige lejligheder er gennemgribende renoverede og fremtræder i særdeles god stand med eksempelvis pænt køkken med plads til vaskemaskine og tørretumbler, originale afhøvlede gulve og flisebeklædt badeværelse med gulvvarme og bruseniche.

Lejlighederne er løbende renoverede i forbindelse med lejerskifte og det kan oplyses, at 4 af de 6 lejligheder siden 2006 er renoverede for godt kr. 1,9 mio. Der er installeret koldvandsmålere, men vandforbruget fordeles p.t. ikke på lejerne, da vand er indeholdt i lejen.

Bygningen er i 2014 facaderenoveret inklusiv ny tagbeklædning, nye tagrender og nedløb, maling af vinduer, renovering af den ualmindeligt smukke trappeopgang m.v. for ca. kr. 600.000 og både udvendig og indvendig fremstår ejendommen overalt i særdeles velholdt stand, bortset fra bagfacadens vinduer, der trænger til maling/udskiftning. Bygningens bagfacade blev renoveret i 2003.

Bygningens ledningsnet er nyt og den renoverede opgang har LED lys. Der forefindes dørtelefonanlæg med tastatur ved både for- og bagdør.

Bygningen har høj kælder, der anvendes til depotrum for lejerne samt til vaskerum for de lejere, der har valgt ikke at have disse hårde hvidevarer i lejlighederne. Loftetagen anvendes til depotrum for lejerne, men med den særligt gode loftshøjde virker det oplagt at anvende etagen til beboelse, hvis man kan finde en løsning på adgangsforholdene.

Ejendommens gårdareal henligger som opholdsareal og der er tinglyst færdselsret gennem naboejendommens port.

Opmærksomheden henledes på, at også naboejendommen Islandsgade 48 er udbudt til salg.

Ejendommen har en central beliggenhed i den indre by på hjørnet af Spangsbjerggade og Nørregade.

Bygningen er opført i 3 etager i røde mursten med sadeltag beklædt med pap. Vinduer er med rammer i plast, bortset fra lejligheden beliggende 2.sal tv, hvor vinduesrammer er i træ.

Bygningen indeholder i alt 6 lejligheder, hvoraf lejlighederne ”til venstre” er på 81 kvm. (2 stuer en suite og soveværelse) og lejlighederne ”til højre” er på 132 kvm. (3 stuer en suite samt to værelser). Lejligheden stuen til højre omfatter foruden arealet på 132 kvm. også et pænt kælderareal på anslået 80 kvm., hvortil der er indvendig trappeadgang fra lejemålet.

Samtlige lejligheder er løbende renoveret i forbindelse med lejerskifte og der er i 2010 og 2015 anvendt over kr. 550.000 på renovering af lejlighederne stuen tv og 1.sal tv.

Bygningen har høj kælder, der anvendes til depotrum for lejerne, ligesom der forefindes vaskemaskine og tørretumbler til lejernes frie anvendelse.

Ejendommens gårdareal henligger som opholdsareal.

Ejendommen har en god, central og synlig beliggenhed på hjørnet af Torvegade og Frodesgade diagonalt overfor Rådhuset.

Bygningen er opført i røde mursten i 4 etager med sadeltag beklædt med røde teglsten. Tagbeklædning er udskiftet i år 2000 og bygningen er senere facaderenoveret mod Torvegade. Vinduer er af ældre dato med rammer i plast. Der forefindes dørtelefonanlæg i 3 af de 4 opgange.

Bygningen indeholder i alt 27 beboelseslejligheder samt ét erhvervslejemål, der gennem mange år har været udlejet til pengeinstitut. Erhvervslejemålet er uopsagt, og ejendommens gode beliggenhed sikrer, at der altid vil være interesse for dette lejemål, hvoraf en del tidligere har været anvendt til 2 beboelseslejligheder og igen vil kunne føres tilbage til denne anvendelse.

Samtlige lejligheder (bortset fra Torvegade 63, 1.tv. og Torvegade 65, 1.tv) er på et tidspunkt efter 1995 renoverede og til alle lejligheder hører altan.

Lejemålene renoveres løbende efter behov i forbindelse med lejerskifte og siden 2003 er i alt 8 lejemål renoveret for mere end kr. 3 mio.

Der foretages ikke individuel måling af lejernes forbrug af koldt vand.

I kælderen for både Torvegade og Frodesgade forefindes vaskerum med kort-betjent vaskemaskine og tørretumbler og derudover indeholder kælderen depot- og cykelrum til brug for lejerne. Herudover har lejerne egne depotrum i loftsetagen.

Parkeringsmulighederne (i alt 21-22 pladser) er gode i den med SF-sten befæstede gårdsplads, hvor der også er en mindre græsplæne til brug for beboerne.

Ejendommen har en central og attraktiv beliggenhed ved rundkørslen, der forbinder havnens hovedfærdselsårer og ejendommen har ind-/udkørsel til både H E Bluhmes Vej og Vesterhavsgade.

De nuværende bygninger har facade mod H E Bluhmes Vej og er opført som to sammenhængende bygninger i vinkel, hhv. en kontorbygning og en værkstedsbygning.

Kontorbygningen er opført i to etager i røde mursten og indeholder kontorer, arkivrum og omklædning/bad.

Værkstedsbygningen er opført i en søjle/dragerkonstruktion i beton og både kontor- og værkstedsbygningen har fælles brandmur med bygningen Helgolandsgade 19-21.

Bygningerne er p.t. formelt udlejet indtil 30.09.2018, men lejer fraflytter i løbet af december 2017. Lejer har årligt betalt kr. 200.000 for lokalerne.

Bygningerne fremtræder i pæn og ordentlig stand og har mange anvendelsesformål.

Det indhegnede grundstykke på ca. 1.480 kvm. er p.t. er udlejet til Frank Segall.