Arkiver: Ejendomme

Ejendommen har en central beliggenhed i den indre by på hjørnet af Spangsbjerggade og Nørregade.

Bygningen er opført i 3 etager i røde mursten med sadeltag beklædt med pap. Vinduer er med rammer i plast, bortset fra lejligheden beliggende 2.sal tv, hvor vinduesrammer er i træ.

Bygningen indeholder i alt 6 lejligheder, hvoraf lejlighederne ”til venstre” er på 81 kvm. (2 stuer en suite og soveværelse) og lejlighederne ”til højre” er på 132 kvm. (3 stuer en suite samt to værelser). Lejligheden stuen til højre omfatter foruden arealet på 132 kvm. også et pænt kælderareal på anslået 80 kvm., hvortil der er indvendig trappeadgang fra lejemålet.

Samtlige lejligheder er løbende renoveret i forbindelse med lejerskifte og der er i 2010 og 2015 anvendt over kr. 550.000 på renovering af lejlighederne stuen tv og 1.sal tv.

Bygningen har høj kælder, der anvendes til depotrum for lejerne, ligesom der forefindes vaskemaskine og tørretumbler til lejernes frie anvendelse.

Ejendommens gårdareal henligger som opholdsareal.

Ejendommen har en god, central og synlig beliggenhed på hjørnet af Torvegade og Frodesgade diagonalt overfor Rådhuset.

Bygningen er opført i røde mursten i 4 etager med sadeltag beklædt med røde teglsten. Tagbeklædning er udskiftet i år 2000 og bygningen er senere facaderenoveret mod Torvegade. Vinduer er af ældre dato med rammer i plast. Der forefindes dørtelefonanlæg i 3 af de 4 opgange.

Bygningen indeholder i alt 27 beboelseslejligheder samt ét erhvervslejemål, der gennem mange år har været udlejet til pengeinstitut. Erhvervslejemålet er uopsagt, og ejendommens gode beliggenhed sikrer, at der altid vil være interesse for dette lejemål, hvoraf en del tidligere har været anvendt til 2 beboelseslejligheder og igen vil kunne føres tilbage til denne anvendelse.

Samtlige lejligheder (bortset fra Torvegade 63, 1.tv. og Torvegade 65, 1.tv) er på et tidspunkt efter 1995 renoverede og til alle lejligheder hører altan.

Lejemålene renoveres løbende efter behov i forbindelse med lejerskifte og siden 2003 er i alt 8 lejemål renoveret for mere end kr. 3 mio.

Der foretages ikke individuel måling af lejernes forbrug af koldt vand.

I kælderen for både Torvegade og Frodesgade forefindes vaskerum med kort-betjent vaskemaskine og tørretumbler og derudover indeholder kælderen depot- og cykelrum til brug for lejerne. Herudover har lejerne egne depotrum i loftsetagen.

Parkeringsmulighederne (i alt 21-22 pladser) er gode i den med SF-sten befæstede gårdsplads, hvor der også er en mindre græsplæne til brug for beboerne.

Ejendommen har en central og attraktiv beliggenhed ved rundkørslen, der forbinder havnens hovedfærdselsårer og ejendommen har ind-/udkørsel til både H E Bluhmes Vej og Vesterhavsgade.

De nuværende bygninger har facade mod H E Bluhmes Vej og er opført som to sammenhængende bygninger i vinkel, hhv. en kontorbygning og en værkstedsbygning.

Kontorbygningen er opført i to etager i røde mursten og indeholder kontorer, arkivrum og omklædning/bad.

Værkstedsbygningen er opført i en søjle/dragerkonstruktion i beton og både kontor- og værkstedsbygningen har fælles brandmur med bygningen Helgolandsgade 19-21.

Bygningerne er p.t. formelt udlejet indtil 30.09.2018, men lejer fraflytter i løbet af december 2017. Lejer har årligt betalt kr. 200.000 for lokalerne.

Bygningerne fremtræder i pæn og ordentlig stand og har mange anvendelsesformål.

Det indhegnede grundstykke på ca. 1.480 kvm. er p.t. er udlejet til Frank Segall.

Esbjerg Kommune udbyder herved en ejerlejlighed i projektsalg på 51 p-pladser i nyopført parkeringshus. Hver p-bås forventes at få en størrelse på 2,5x5m.

Parkeringshuset opføres med central beliggenhed i den indre by i umiddelbar nærhed af hoteller, boliger og liberale erhverv.

Parkeringshuset forventes at indeholde ca. 400 parkeringspladser og forventes at blive opført i forskudte etager.

Esbjerg Kommune forestår al planlægning og gennemførelse af byggeriet, der udbydes i totalentreprise til en samlet projektsum på forventet kr. 50 mio.

Den fastsatte minimumspris for nærværende udbud af 51 p-pladser er kr. 7.140.000.

Det er forventningen, at de samlede anlægsudgifter kommer til at udgøre kr. 125.000 pr. parkeringsplads.
I det omfang de samlede anlægsudgifter kommer til at udgøre mindre end kr. 140.000 pr. parkeringsplads vil køber efterfølgende få tilbagebetalt det ”for meget” betalte beløb set i forhold til minimumsprisen. Ved beregning af de samlede anlægsudgifter indgår værdien af grundarealet.

Budfrist fredag, den 17. november kl. 12.00.

Vejen Multicenter er et stort og omfattende byggeri, der huser alt lige fra hotel, teater- og koncertsal, konferencecenter, erhvervs- og sundhedscenter, diverse kontorlejemål m.v.

Det omhandlede lejemål indeholder stort butikslokale/ showroom, med tilhørende cellekontorer, kantine og et mindre værksted.

Lejemålet har tidligere været anvendt til kontorforsyningsvirksomhed, men har mange anvendelsesformål, som eksempelvis pladskrævende butikker for cykler, møbler, tæpper m.v.

Der forefindes gode parkeringsmuligheder for ansatte og gæster ved ejendommen.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed centralt i Esbjerg lige overfor Museumspladsen og derved tæt på indkøbsmuligheder, bibliotek og den indre bys attraktioner.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager med høj kælder og udnyttet tagetage med sadeltag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammer i plast.

Hver af de 6 lejligheder har vandmåler og fremstår i god stand med ældre, men pæne køkkenelementer og badeværelser fra ca. 2006. Badeværelserne er opført i forlængelse af køkkenet i den tidligere bagtrappeopgang og er med klinker på gulv og i brusenichen på både gulv og vægge.

Lejlighederne har alle keramiske komfur samt køl- og fryseskab. Der forefindes fælles vaskeri i kælderetagen, hvor lejlighederne også har et tilhørende depotrum. Det fælles vaskeri ejes og administreres af ”tredjemand”, men forbrug af el og vand påhviler ejendommen.

Trappeopgangen blev renoveret med nyt linoleum i 2011 og fremtræder pæn.

I ejendommens gårdareal forefindes opholdsareal med græsplæne.

Ejendommen er beliggende i et mindre erhvervsområde i det østlige Esbjerg med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer og motorvej.

På ejendommen er opført 3 sammenhængende bygningsafsnit med facadebygningen i røde mursten og de to efterfølgende afsnit i stålspærskonstruktioner med ydervægge i eternitplader. Alle afsnit har sadeltag beklædt med bølgeplader.

I facadebygningen forefindes 133 kvm. pænt og præsentabelt receptions- og kontorområde med tekøkken, omklædning og baderum. Lofter er beklædt med troldtekt plader med indbygget lysarmatur og gulv er belagt med mørke fliser.

1.salen andrager i alt 180 kvm. fordelt på pæn kantine/møderum på 40 kvm., repos og toilet på 10 kvm. samt 3 depotrum på i alt 130 kvm. Der er ikke indhentet tilladelse til indretning og anvendelse af 1.sal.

Den ene del af værkstedsafsnittet er på 340 kvm. med almindelige loftsplader hhv. med gitterspær og en frihøjde på 2,5 – 2,9m og sammenbygget hermed forefindes en hal på 130 kvm. med en loftshøjde til kip på 5,7m og ved spærfod 4,5m.

Til sidstnævnte hal er der bl.a. adgang via el-hejseport med 7m bredde og 4,4m højde og til det første værkstedafsnit forefindes aluport mod øst.

Værkstedet opvarmes med kaloriefere og der er i 2006 lavet nye elinstallationer.

Gulv i værksted er i beton og har kunnet bære emner på op til 20 ton.

Ejendommen har gennem mange år været anvendt til smedeværksted og har bl.a. tidligere været udlejet til Bravida.

Udenomsarealerne er befæstede med SF sten og grundstykket er indhegnet.

Det er ligeledes muligt at leje ejendommen for en årlig leje på kr. 198.150.

Ejendommen er beliggende i den østlige bydel med gode adgangsforhold til motorvej, havnearealerne og den indre by.

Den samlede ejendom har gennem mange år været anvendt til Jobcenter for Esbjerg Kommune og omfatter følgende bygninger (jf. BBR-nummerering):

Bygning 1

Opført i én etage med ydervægge beklædt med profilerede metalplader. Indeholder kontorer og mødelokaler, køkken og kantine, mindre værksted m.v. Fremtræder generelt pæn og med gulve beklædt med linoleum.

Bygning 2

Opført i én etage i en spærkonstruktion med ydervægge i røde mursten hhv. profilerede metalplader. Indeholder værksted, lager, kontorer, omklædning- og baderum m.v. Tag beklædt med bølgeplader. Loftshøjde ved siderne på 3,2m og til kip på 6,4m. I bygningen er 4 alu-hejseporte, hvoraf 2 er eldrevne.

Bygning 3

Delvis åben hal med gitterport. Hallen er uden isolering med højde ved siderne på 5,3m og til kip på 7,4m. Tag beklædt med bølgeplader.

Bygning 4

Skur opført i træ. Anvendes til depotrum.

Bygning 5

Cykelskur og carport sammenbygget med bygning 3

Bygning 6 (midlertidig – køber skal søge om bygningens forbliven på ejendommen)

Pavillon opført i træ. Anvendes til depotrum.

Bygning 7

Tidligere rødstensvilla opført i én etage med udnyttet tagetage og kælder. Tag beklædt med cementtagsten. Indeholder diverse kontorer, møde- og aktivitetsrum, kantine m.v.

Bygning 9

Pavillon opført i én etage i træ. Ydervægge beklædt med profilerede metalplader. Indeholder pæne kontorfaciliteter.

Færdsels- og parkeringsarealer er befæstede med asfalt og beton. Derudover forefindes haveanlæg.

Ejendommen har en god beliggenhed i Esbjergs mest attraktive erhvervsområde med stor synlighed fra Storebæltsvej. Der er let adgang til hovedfærdselsårer og motorvej.

Den samlede ejendom omfatter 2 selvstændige erhvervsbygninger – hhv. en opvarmet lager/værkstedsbygning med kontor m.v. samt en isoleret, men p.t. uopvarmet lagerhal.

Lager/værkstedsbygningen er på i alt 1.763 kvm., der fordeler sig på

• 263 kvm. gode kontor- og mandskabsfaciliteter med omklædning/bad
• 1.100 kvm. lager/produktionshal (inkl. værkførerkontor) med loftshøjde til kip på 7,4m og en sidehøjde på 3m
• 400 kvm. værksted med smøregrav og adgang/gennemkørsel via 2 x 2 aluhejseporte med 3,6m bredde og 4m højde. Loftshøjden til kip andrager 9m og ved port-gavlender 4,6m.

Kontorafsnittet er opført i røde mursten med fladt tag beklædt med pap og lagerhallen er opført i en stålspærskonstruktion med sadeltag belagt med bølgeplader.

Der er særdeles god adgang til hal-afsnittet via 2 overdækkede perron’er og ikke mindre end ialt 7 aluhejseporte.

Lagerhallen er en isoleret, men uopvarmet, hal på 1.950 kvm. opført i en stålspærskonstruktion med op til ca. 10m loftshøjde til kip. Adgang til hallen finder sted via port med bredde 3,5m og højde 4,4m eller ved overdækket perron med hydraulisk rampe og adgang via 2 aluhejseporte på 3m bredde og 3,5m højde. Nuværende ejer indgår gerne lejekontrakt på fortsat anvendelse af denne hal.

Der forefindes tankanlæg, vaskeplads med olieudskiller samt et indhegnet perron-område mod syd.

Køre- og parkeringsarealerne er befæstede med SF-sten.

Det er ligeledes muligt at leje bygning 1 i alt 1.763 m2 for en årlig leje på kr. 580.300.

Med attraktiv beliggenhed på Esbjerg Havn er for få år siden opført en række erhvervslejemål velegnet til lager, håndværk og lettere produktion.

Bygningen er overalt opført i kvalitetsmaterialer i en stålspærskonstruktion med en sidehøjde på 5m og en højde til kip på 8m. Der er god plads til manøvrering uden for lejemålet og adgangen til hallen finder bl.a. sted via eldrevet aluport med målene 4,5m x 4,5m.

Ydervægge er udført i sinus/trapez plader og sadeltaget er beklædt med stålplader på lagerdelen og tagpap på kontordelen. Vinduer og yderdøre med rammer i træ/alu. Hallerne opvarmes med kaloriefere og er isoleret godt, så de kan opvarmes til 20 grader. Gulv i hal er udført i beton.

Bygningen er opdelt i 5 moduler med i alt 7 lejemål, hvoraf 5 lejemål p.t. er udlejet og omhandlede ledige lejemål består af 240 kvm. lager/værksted og 172 kvm. kontor i to etager og et indskudt dæk på 48 kvm.

Grundstykket er indhegnet og har digital adgangskontrol og færdsels- og manøvreringsarealer er befæstet med asfalt.

Øvrige lejere i bygningen er Intego, Dan Ren Service, Prima Vinduespolering og Lassen Ventilation.