Arkiver: Ejendomme

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.

Bygningen er opført med pudset facade ud mod vejen og i røde mursten ud mod gården. Ejendommen er i 2 fulde etager med udnyttet tagetage. Tag er beklædt med tegl. Vinduerne ud mod gaden er af nyere dato i trærammer med termoglas og trævinduer ud mod gården er ligeledes med termoglas.

Bygningen indeholder 3 gode lejligheder alle med nyere og pæne køkkener og badeværelser.

Ejendommen fremtræder generelt i en pæn og ordentlig stand.

Lejlighederne:

Stueplan er indrettet med en entré/fordelingsgang, et badeværelse med bruseniche samt fliser på gulv + vægge (gulv til loft), et mindre soveværelse, et stort spisekøkken, en rummelig opholdsstue. Lejligheden fremtræder i en ok vedligeholdelsesstand.

1. salen indeholder: En entré/fordelingsgang, et nyere badeværelse med bruseniche, et nyere køkken, en fin størrelse stue med plads til sofagruppe og kontorplads samt et lyst og rummeligt soveværelse. Alle gulve, vægge og lofter er enten renoveret eller udskiftet, så lejligheden fremtræder i en flot stand.

2. salen (hvor sælger tidligere selv har boet) fremstår i en rigtig god stand og blev etableret tilbage i 2011. Lejligheden består af badeværelse med bruseniche, et mindre køkken, et soveværelse samt en stue.

I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et depotrum. Kælderen fremtræder i god stand og der er fra kælderen udgang til et befæstet gårdareal som ligger i åben forbindelse med naboejendommen.

Der er fælles varmeanlæg med naboejendommen og der betales kr. 358 pr. enhed for udfærdigelse af varmeregnskab.

Sælger sørger for i forbindelse med handlen at opsætte individuelle målere på vand i alle 3 lejligheder.

Ejendommen har en central beliggenhed i den indre by på hjørnet af Frodesgade og Sjællandsgade.

Hovedbygningen er opført i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage beklædt med røde teglsten. En mindre sidebygning, der p.t. indeholder butik og garage er opført i ét plan.

For ca. 5 år siden fik bygningen nye kviste (inddækning), nye tagrender, nedløbsrør og fuget det meste af ejendommen. Vinduer i beboelseslejlighederne er med termoglas og rammer primært i plast. Vinduer i hjørnebutikken er ikke i god stand.

Hovedbygningen indeholder 3 beboelseslejemål samt et mindre erhvervslejemål, der siden 2012 har været udlejet til salg af vin.

Lejligheden i det høje stueplansniveau indeholder et pænt køkken med godt lysindfald og udsigt til lukket ”altan/havestue”, 2 dejlige sammenhængende stuer, soveværelse og pænt flisebeklædt badeværelse med bruseniche og plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Lejligheden på 1.sal er i samme gode stand som i stueetagen, men på 1.sal indeholder lejligheden ét værelse og et kammer mere end i stueetagen og har en lidt anden indretning.

Lejligheden på 2.sal er indrettet med stue, alrum, pænt køkkeninventar med ældre hårde hvidevarer, soveværelse, kammer og badeværelse med siddebadekar.

I kælderen forefindes installationer, vaskerum og depotrum til lejerne.

Ejendommens sydvestvendte og solrige gårdanlæg er ”sydlandsk” og meget charmerende indrettet med gamle træer og buske samt tilhørende læ- og siddekroge.

Det virker oplagt at overveje og undersøge mulighederne for ”facadeudfyldning” med opførelse af yderligere beboelse i Frodesgade (afstand mellem hovedbygning og naboskel anslås til 10,4m) og at overveje konvertering af sidebygningen til beboelse (eller nybyggeri) i Sjællandsgade (afstand mellem hovedbygning og naboskel anslås til 7,7m) – eventuelt i kombination med anlæggelse af parkeringspladser i gårdarealet.

Ejendommen har en god og attraktiv beliggenhed i den indre by i nærheden af Rådhuset og offentlige transportmuligheder i parallelgaden Frodesgade.

På ejendommen er opført en traditionel beboelsesbygning samt en bagbygning, der tidligere anvendtes til erhvervsformål og som nu gennem mange år har været udlejet til foreningsformål.

Beboelsesbygningen er opført i røde mursten i 3 etager og indeholder 6 lejligheder samt dejligt opholdsrum på ca. 70 kvm. i tagetagen. Bygningen er løbende blevet renoveret og fremstår i pæn stand. Således er der opsat nye altaner i 2011 og i 2010 blev bygningens tagetage nyisoleret og beklædt med nyt tegltag. Vinduer er med termoglas og rammer i plast (1987).

Lejlighederne fremtræder i pæn stand og i kælderen forefindes fælles vaskeri samt diverse rum og depotrum til lejerne.

Baghuset er opført i røde mursten i 2 etager og er i stueetagen indrettet med fællesrum, pænt køkken, toilet og kontor og på 1.sal med et stort fællesrum. Baghuset har siden begyndelsen af 2005 været udlejet til foreningsbrug. En del af kælderen i er udlejet til lager for malervirksomhed. Vinduer i bygningen er termoglas i plastrammer og tagbeklædningen er pap.

Det sydvendte gårdareal bag ejendommen er befæstet med fliser og kan anvendes til parkering.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i et udbygget boligområde, hvor den ene ”grund-nabo” er University College Syddanmark (UC Syd), der med p.t. ca. 3.000 studerende uddanner bl.a. sygeplejersker, pædagoger, laboranter, lærere m.v. og efter den planlagte udvidelse forventer at komme op på 4.500 studerende.

Gennem mange år har ejendommen været anvendt til daginstitution, men er nu uden aktivitet klar til gennemførelse af købers planer.

Den eksisterende bygning er opført i en vinkel i ét plan i røde mursten med fladt tag beklædt med pap. Vinduer er med termoglas og rammer i plast. Endvidere forefindes god tør kælder med god loftshøjde og der er adgang til kælderen fra én indvendig trappe samt to udvendige trapper.

Udenfor bygningen forefindes 11 parkeringspladser tilhørende ejendommen.

Med beliggenheden tæt på en stor uddannelsesinstitution virker det oplagt at ændre ejendommen til beboelsesformål og der foreligger både myndighedsgodkendelse og forskelligt tegningsmateriale til boligprojekt, som ejer på grund af jobskifte ikke længere ønsker at gennemføre.

Eksisterende planforhold giver mulighed for boliger og erhverv med en bebyggelsesprocent på 50.

Grunden har en byggeret på 1.229 kvm., hvilket svarer til kr. 2.030 pr. byggeretskvadratmeter eller kr. 4.500 pr. kvm. eksisterende bygningsareal uden medregning af kælderareal.

Hotel Postgaarden har i alt 49 værelser. Heraf er de 25 beliggende på 1. og 2. sal i den oprindelige gamle del af hotellet. Disse værelser, der alle har forskellige størrelser, er indrettet i gammel stil, dvs. snedkermestermøbler, konsolborde mv., krydret med tidstypisk malerier på væggene.

I hotellets nyere fløj er der 24 ens standardværelser fordelt på stueplan, 1. og 2. sal. Disse værelser er alle nyindrettede med et lidt mere moderne interiør: En mindre skriveplads, 2 gode lænestole, hyggelig belysning og stemningsfyldte malerier på væggene.

Hotellet fremtræder i en middel vedligeholdelsesstand.

Ifølge BBR er der et skilt, etableret i 2014 på ejendommen, 3.000 mm x 700 mm.

Ejendommen overtages, som den er og forefindes.

Hermed udbydes flot og velholdt investeringsejendom på i alt 670 m², som er fuldt udlejet.

Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde tæt ved motorvejstilkørsel Greve Nord.

Ejendommen er bestående af et kontorafsnit, der i dag er udlejet til Ribe VVS service A/S med en lejeruopsigelig til 1.1.2023. Kontorafsnittet er indrettet med hvileværelser, fællesrum, køkken og badefaciliteter.

Lagerafsnittet, der er udlejet til TJ-Elentreprise A/S, indeholder lager med god loftshøjde samt kontor med toilet og køkken. Der er portadgang til lageret.

Her er mulighed for at bebygge grunden med ca. 1.000 m² jf. lokalplanen med mulighed for at bygge op i højden.

Ejendommen, der er attraktivt beliggende på hjørnet af Kongensgade og Torvet, indeholder foruden det udbudte kontorlejemål på 1. sal, butik i stueetagen og beboelseslejligheder på 2. sal.

Lejemålet, der har en flot udsigt til Torvet, indeholder en variation af storrumskontorer, cellekontorer/mødelokaler, arkiv/depotrum samt fine toilet- og køkkenfaciliteter.

De flotte istandsatte lokaler er bl.a. med lyddæmpende loft, mørke gulvtæpper, kabelbakke til internet m.m. under vinduerne.

Der forefindes elevator i ejendommen.

Mulighed for parkering efter nærmere aftale med udlejer.