Arkiver: Ejendomme

På Kræmmergade 10A, 6800 Varde, udbydes et attraktivt erhvervslejemål på 183 m², centralt beliggende midt på Vardes hyggelige og aktive strøggade.

Lejemålet har en særdeles synlig og attraktiv placering, hvor den centrale beliggenhed giver gode muligheder for at drive en lang række forskellige former for erhverv. Med en kombination af en markant facade, mange facadevinduer og egen indgang får virksomheden gode muligheder for at skabe synlighed og eksponering over for både gående og øvrige kunder, der færdes i området.

FLEKSIBELT LEJEMÅL MED MANGE MULIGHEDER

De 182 m² giver en god og anvendelig ramme for den kommende lejer. Lejemålet egner sig til mange forskellige typer erhverv og kan derfor være interessant for både detailhandel, showroom, klinik, kontor, liberalt erhverv eller andre kundeorienterede virksomheder.

Den fleksible anvendelse giver den kommende lejer mulighed for at indrette lokalerne efter virksomhedens konkrete behov og skabe en funktionel ramme omkring den daglige drift.

Lejemålet har i dag til huse Lingeri Huset, hvilket understreger lejemålets anvendelighed til detailhandel og kundeorienterede erhverv. Samtidig giver lokalernes størrelse og indretning mulighed for, at andre typer virksomheder kan etablere sig på adressen.

SYNLIG BELIGGENHED PÅ VARDE STRØGGÅDE

En af lejemålets væsentligste kvaliteter er den centrale placering på Kræmmergade, som udgør en naturlig del af Vardes handelsliv.

Den centrale placering giver gode muligheder for at blive set af kunder og forbipasserende. De mange facadevinduer skaber samtidig en god eksponeringsmulighed for virksomhedens produkter, ydelser eller branding og giver mulighed for at skabe en indbydende facade mod strøggaden.

Lejemålets egen indgang sikrer en tydelig og direkte adgang fra gaden og bidrager til en naturlig kundeadgang.

PARKERING I GÅRDEN

Til lejemålet er der mulighed for parkering i gården, hvilket er en attraktiv og praktisk fordel for både lejer, medarbejdere og kunder.

Muligheden for parkering tæt på lejemålet er med til at gøre ejendommen mere anvendelig for virksomheder, hvor kunder eller medarbejdere har behov for nem adgang til ejendommen.

ET LEJEMÅL MED POTENTIALE

Samlet set tilbydes et spændende erhvervslejemål på 183 m² med en attraktiv placering midt på strøggaden i Varde.

Kombinationen af den centrale beliggenhed, egen indgang, mange facadevinduer og mulighed for parkering i gården giver lejemålet en række attraktive kvaliteter.

Linnemannsgade 7 udbydes nu som en attraktiv investeringscase med et stort lejepotentiale og er beliggende i hjertet af vejle. Ejendommen er fordelt med tre gode boliglejemål. Ejendommen er fuldt udlejet til stabile lejere, og der er i øjeblikket ingen tomgang i ejendommen.

Ejendommen blev erhvervet af sælger med henblik på at optimere på ejendommens drift og lejepotentiale. Samtidig var købet af Linnemannsgade 7 også det første køb i Vejle, da hovedparten af sælgernes ejendomme er beliggende i Give.

Det ”hurtige” gensalg er udelukkende omhandlende en erkendelse af, at døgnet kun har 24 timer. Man har ikke haft tid og overskud til at udnytte de mange potentialer ved ejendommen herunder optimering af driftsudgifter og udnyttelse af lejepotentiale.

Den gennemsnitlige leje pr. m² ligger på nuværende tidspunkt på kr. 1.011, hvilket vil give ny investor et stort potentiale for at forhøje afkastet ved fremtidige lejestigninger.

Ejendommen har et samlet etageareal på 182 m² og byder på en gennemskuelig driftsøkonomi. Med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 184.056 og beskedne driftsudgifter på kr. 48.886 (svarende til kr. 270 pr. m²), realiseres et kontant overskud på kr. 135.170.

Ejendommens nøgletal:
• Antal lejemål: 3 boliglejemål (fuldt udlejet)
• Samlet etageareal: 182 m²
• Samlet årlig lejeindtægt: kr. 184.056
• Budgetteret drift: kr. 48.886
• Forventet nettoleje (kontant overskud): kr. 135.170
• Udbudspris: kr. 3.445.000

Ejendommen fremstår som en overskuelig og ukompliceret investering med stabil lejeindtægt og gode muligheder for en investor, der ønsker en sikker havn i porteføljen.
Ejendommen er ideel for:

• Den private investor, der ønsker en mindre og overskuelig boligudlejningsejendom
• Den semiprofessionelle udlejer, der prioriterer lav administration og minimal tomgangsrisiko
• Investoren, der søger en central beliggenhed i Vejle med stabil genudlejningssikkerhed

Hedemarken 11 i Grindsted udbydes til salg som en attraktiv og fleksibel brugerejendom med en central placering i et af byens veletablerede erhvervsområder.

Ejendommen ligger med stor synlighed ud til Vejle Landevej som går mellem Grindsted og Billund (Rute 28), hvor der kører mere end 8.500 biler i døgnet. Det giver dermed en markant mulighed for en stor reklameeffekt ved opstilling af outdoor-reklame for den virksomhed som har til huse i ejendommen

Området omkring Hedemarken er præget af positiv udvikling, hvor flere af de omkringliggende erhvervsejendomme løbende moderniseres og opgraderes. Det bidrager til et attraktivt og tidssvarende erhvervsmiljø og styrker områdets samlede fremtoning.

Fra ejendommen er der kort afstand til Grindsted centrum og nem adgang til det overordnede vejnet. Samtidig ligger Billund og Billund Lufthavn inden for kort køreafstand, hvilket giver en attraktiv placering for virksomheder med aktiviteter i såvel lokalområdet som resten af Trekantområdet og det øvrige Danmark.

Ejendommen overtages uden lejere og giver derfor en kommende ejer mulighed for selv at disponere over arealerne fra overtagelsesdagen. Indretningen gør ejendommen særligt velegnet til virksomheden, der ønsker at samle administration, lager og præsentable showroomfaciliteter under ét tag.

Hedemarken 11 henvender sig således til virksomheden, der søger en synlig og strategisk placeret domicil- eller brugerejendom med gode adgangsforhold og en fleksibel kombination af kontor-, lager- og showroomfaciliteter.

Fleksibelt erhvervslejemål med kontor- og lagerfaciliteter
På Limfjordsvej 7, 6715 Esbjerg N, udbydes et funktionelt og velindrettet erhvervslejemål med en god kombination af kontor- og lagerfaciliteter. Lejemålet henvender sig særligt til virksomheder med behov for både administrative arbejdspladser, opvarmet lager og større uopvarmede lagerarealer.
Lejemålet har et samlet areal på 827 m², som fordeler sig på 76 m² kontor, 424 m² opvarmet lager samt 327 m² koldt lager. Indretningen giver gode muligheder for at samle virksomhedens administration, lager og logistik på én adresse.

Kontorfaciliteter
Fra lejemålets indgang kommer man ind i et større og indbydende kontor, som kan indrettes med flere skrivebordspladser og anvendes som virksomhedens primære administrationsområde. Der er god plads til at etablere en funktionel arbejdsplads for flere medarbejdere.

Herudover er der et mindre separat kontor, som med fordel kan anvendes som eksempelvis mødelokale, lederkontor eller arbejdsplads for én eller flere medarbejdere. Kontorafsnittet har således en fleksibel indretning, der kan tilpasses den enkelte virksomheds behov.
De samlede kontorfaciliteter udgør 76 m².

Lager og logistik
Lejemålet rummer 424 m² opvarmet lager, som giver gode anvendelsesmuligheder for virksomheder, der har behov for et tørt og tempereret lagerareal. Det opvarmede lager kan anvendes til blandt andet vareopbevaring, intern lagerhåndtering, lettere montage eller andre lagerrelaterede formål afhængigt af virksomhedens behov.

Herudover disponerer lejemålet over 327 m² koldt lager, som giver yderligere kapacitet til opbevaring af varer, materialer, materiel eller øvrige effekter, hvor der ikke er behov for opvarmning.

Til lagerfaciliteterne hører en el-port, som sikrer gode adgangsforhold for varemodtagelse, ind- og udlevering samt den daglige håndtering af varer og materiel. Kombinationen af opvarmet og koldt lager gør lejemålet særdeles anvendeligt for virksomheder med forskellige typer af opbevaringsbehov.

Gode personalefaciliteter
Lejemålet indeholder desuden 2 toiletter, hvilket giver gode og praktiske forhold for både medarbejdere, kunder og øvrige brugere af ejendommen.
Som en del af opdateringen af lejemålet er der etableret nyt Troldtekt-loft samt nyt gulv, hvilket bidrager til et pænt og moderne udtryk i de relevante arealer og skaber et godt udgangspunkt for en virksomhedsindretning.

Et funktionelt lejemål til mange typer virksomheder
Limfjordsvej 7 er et oplagt valg for virksomheder, der søger en kombination af kontor, lager og gode interne logistikmuligheder. Den funktionelle fordeling mellem kontor, opvarmet lager og koldt lager giver mulighed for at tilpasse lejemålet til forskellige virksomhedstyper og arbejdsgange.

Lejemålet kan eksempelvis være interessant for virksomheder inden for handel, distribution, håndværk, service, montage, lager eller andre erhverv, hvor der er behov for både administrative arbejdspladser og betydelig lagerkapacitet.

På en særdeles attraktiv og central beliggenhed i Esbjerg udbydes dette indbydende erhvervslejemål på Torvegade 13, st. Lejemålet er placeret med en AAA-placering, hvor den centrale beliggenhed giver gode muligheder for synlighed, kundeadgang og eksponering.
Ejendommen præsenterer sig flot og velholdt med en lys facade, hvor de sorte vinduesrammer skaber en elegant kontrast og understøtter ejendommens moderne og indbydende udtryk. De store vinduespartier sikrer samtidig et godt naturligt lysindfald i lejemålet og bidrager til en behagelig og åben atmosfære.

Moderne og indbydende indretning
Lejemålet fremstår lyst og præsentabelt og er indrettet med fokus på et funktionelt og indbydende miljø. Ved ankomst træder man direkte ind i et større og lyst hovedrum, som giver et godt førstehåndsindtryk og kan anvendes fleksibelt afhængigt af den kommende lejers behov.
Herfra bevæger man sig videre ind i lejemålet, hvor yderligere kvadratmeter åbner sig og giver mulighed for at indrette f.eks. arbejdspladser, behandlingsrum, showroom, kundemodtagelse eller andre funktioner. Den naturlige opdeling i lejemålet skaber en god variation mellem det primære opholdsrum og de mere tilbagetrukne arealer.
Gulvene er udført i flotte og velholdte laminatgulve, som giver lokalerne et ensartet og moderne udtryk. Loftet er udført med troldtekt, hvilket både bidrager positivt til rummenes visuelle udtryk og skaber en behagelig akustik.
I lejemålet forefindes desuden spejle samt bord/hylde, som medfølger og bliver stående i forbindelse med udlejningen. Disse elementer kan være en naturlig del af den kommende lejers indretning og giver samtidig mulighed for en hurtig og enkel indflytning.

Køkken og toilet
Længere inde i lejemålet findes adgang til køkkenfaciliteter samt toilet. Funktionerne er placeret naturligt i forhold til lejemålets øvrige indretning og sikrer, at de daglige praktiske behov kan håndteres uden at forstyrre de primære opholds- og arbejdsarealer.

En beliggenhed med høj synlighed
Torvegade er beliggende centralt i Esbjerg og er en attraktiv adresse for virksomheder, der ønsker at være placeret tæt på byens øvrige handels- og erhvervsliv. Den centrale placering gør det nemt for både kunder, samarbejdspartnere og medarbejdere at komme til og fra lejemålet.

Lejemålet henvender sig således til virksomheder, der ønsker en synlig, præsentabel og centralt beliggende adresse, hvor både indretning og beliggenhed understøtter virksomhedens profil.
Samlet set fremstår Torvegade 13, st. som et lyst, velholdt og fleksibelt erhvervslejemål med en særdeles attraktiv placering i Esbjerg. Kombinationen af den lyse facade, de sorte vinduesrammer, det gode lysindfald, de velholdte laminatgulve, Troldtekt-lofterne og den funktionelle indretning skaber et lejemål med et moderne og indbydende udtryk.

Parkering
Som en ekstra fordel til lejemålet er der mulighed for at leje en parkeringsplads i gården. Dette giver en praktisk og attraktiv parkeringsmulighed for enten lejer, medarbejdere eller kunder og er et værdifuldt supplement til den centrale beliggenhed.

Kongensgade 85, st. tv. er et rummeligt og velindrettet erhvervslejemål beliggende centralt i Esbjergs gågademiljø. Lejemålet omfatter i alt 313 m² fordelt på 181 m² i stueplan samt 132 m² kælder og henvender sig til virksomheder, der ønsker en synlig og central placering med gode muligheder for både kundeorienterede arealer og praktiske bagvedliggende funktioner.

Stueetagen udgør 181 m² og er indrettet med et stort, åbent butiksareal, som giver gode muligheder for at tilpasse indretningen efter den enkelte virksomheds behov. Det åbne areal skaber gode rammer for varepræsentation, kundeekspedition, showroom eller anden publikumsorienteret anvendelse. Der er samtidig mulighed for at indrette forskellige zoner i lokalet, eksempelvis til udstilling, salg, kundemøder eller arbejdspladser.

Lokalerne fremstår med et pænt og indbydende udtryk, hvor det flotte klik-sildebensgulv bidrager til en moderne og præsentabel atmosfære. Gulvet giver et markant visuelt løft til butiksarealet og understøtter muligheden for at skabe en professionel kundeoplevelse.

I tilknytning til butiksarealet findes et funktionelt køkken, som giver gode faciliteter i forbindelse med den daglige drift. Køkkenet kan anvendes af medarbejderne og giver samtidig mulighed for at håndtere de praktiske behov, der naturligt følger med driften af en virksomhed med personale og kundebesøg.

Der er etableret toiletforhold i stueplan med separat toilet til kunder samt et yderligere toilet, der kan anvendes af medarbejdere. Opdelingen giver en praktisk og hensigtsmæssig indretning, hvor kunde- og medarbejderfaciliteter kan holdes adskilt.

Kælderen udgør yderligere 132 m² og tilfører lejemålet et betydeligt ekstra areal. Kælderarealet er velegnet til eksempelvis lager, vareopbevaring, arkiv, emballage, backoffice eller andre funktioner, som ikke nødvendigvis kræver placering i selve butiksarealet. Dette giver en god mulighed for at holde stueetagen åben, præsentabel og fokuseret på kunder og salg, mens de mere praktiske funktioner kan placeres i kælderen. Nuværende lejer har indrettet kælderen til vinsmagningsarrangementer.

Kombinationen af et stort butiksareal i stueplan og et betydeligt kælderareal giver samlet set en fleksibel indretning med en naturlig opdeling mellem kundearealer og sekundære driftsfunktioner.

Beliggenheden på Kongensgade placerer ejendommen centralt i Esbjergs gågade, hvor der er kort afstand til et bredt udvalg af detailbutikker, caféer, restauranter, servicevirksomheder og øvrige bymæssige funktioner. Placeringen giver virksomheden mulighed for at være en del af et aktivt handelsmiljø med gode muligheder for synlighed over for både lokale kunder, besøgende og byens øvrige brugere.

Lejemålets størrelse og indretning gør det relevant for en bred vifte af anvendelser. Det kan blandt andet være interessant for detailhandel, specialbutik, showroom, kundecenter, rådgivningsvirksomhed eller andre kundeorienterede erhverv, hvor der er behov for et stort og præsentabelt stueareal kombineret med gode sekundære arealer.

Samlet set udgør Kongensgade 85, st. tv. et attraktivt erhvervslejemål på 313 m² med 181 m² butik i stueplan og 132 m² kælder. Lejemålet kombinerer en central placering i Esbjergs gågade med et stort åbent butiksareal, flot klik-sildebensgulv, køkken samt toiletforhold i både stueplan og kælder. Den funktionelle fordeling mellem de forskellige arealer giver gode muligheder for at indrette lejemålet efter den enkelte virksomheds behov og skabe en velfungerende ramme om den daglige drift.

Centralt beliggende investeringsejendom med seks lejemål i hjertet af Varde
På en attraktiv og central adresse i hjertet af Varde udbydes denne spændende investeringsejendom med i alt seks lejemål fordelt på to boliglejemål og fire erhvervslejemål. Ejendommen henvender sig til både den private, semiprofessionelle og professionelle investor, som ønsker en veldisponeret investering med et solidt eksisterende lejegrundlag kombineret med et interessant potentiale for aktiv værdiskabelse.
Ejendommen indeholder to boliglejemål på henholdsvis 111 m² og 141 m² samt fire erhvervslejemål på 82 m², 55 m², 182 m² og 207 m². Kombinationen af bolig og erhverv giver en naturlig risikospredning på ejendommens indtægtsgrundlag og skaber samtidig mulighed for at tilpasse ejendommens fremtidige anvendelse og udvikling.

Stabilt lejegrundlag og attraktiv lejersammensætning

De eksisterende erhvervslejemål er udlejet til veletablerede lejere, herunder My Phone Repair, Samstyrken, som disponerer over to lejemål, samt Lingerihuset. Den eksisterende lejersammensætning bidrager til en stabil drift og giver investoren et godt udgangspunkt for det videre ejerskab.
Boliglejemålene bidrager samtidig med et attraktivt og stabilt indtægtsgrundlag, hvilket samlet set giver en interessant kombination af bolig- og erhvervsudlejning.

Mulighed for yderligere værdiskabelse

Ud over det eksisterende lejegrundlag rummer ejendommen et interessant udviklingspotentiale.
Ejendommen indeholder et areal, som i dag står tomt, og som ved en gennemgribende renovering og de nødvendige myndighedsgodkendelser vurderes at kunne udvikles til en selvstændig boligenhed. I forbindelse med værdiansættelsen er arealet på nuværende tidspunkt værdisat med et erhvervsafkast på 8,50 %, idet der ikke er indregnet en fuld boligværdi i den eksisterende vurdering.
Såfremt arealet gennem renovering og efterfølgende myndighedsgodkendelse kan registreres som boligareal, vil dette kunne medføre en væsentlig merværdi for ejendommen. Investoren får dermed mulighed for at realisere et potentiale, som ikke fuldt ud er afspejlet i den nuværende værdiansættelse.
Derudover giver det eksisterende loftrum mulighed for yderligere optimering og udvikling. En kommende renovering af loftrummet kan potentielt bidrage til en bedre udnyttelse af ejendommens samlede arealer og dermed understøtte den langsigtede værdiskabelse.

Differentieret værdiansættelse

I forbindelse med værdiansættelsen er ejendommens forskellige anvendelser vurderet individuelt, således at der er taget højde for forskellen mellem bolig- og erhvervslejemålenes risikoprofil og markedsmæssige afkastkrav.
De eksisterende erhvervsarealer er i værdiansættelsen vægtet med et afkast på 8,50 %, mens boliglejemålene er vægtet med et afkast på 5,50 %. Denne differentierede tilgang sikrer, at ejendommens værdi i højere grad afspejler de enkelte lejemåls karakter og det forventede markedsmæssige afkastkrav.
Det tomme areal er ligeledes værdisat med et afkast på 8,50 % i den nuværende situation. Der er således ikke indregnet en eventuel fremtidig merpris, som kan opstå, hvis arealet efter renovering og myndighedsgodkendelse kan registreres som bolig.
For den aktive investor er der dermed mulighed for at skabe yderligere værdi gennem udvikling af det eksisterende areal.

Velbeliggende erhvervslejemål i Sædding på i alt 300 m2 udbydes hermed til leje.

Lejemålet har en god og synlig beliggenhed i Sædding, hvor der er gode skiltningsmuligheder.
Bygningen er opført i røde mursten med sadeltag beklædt med betontagsten. Vinduerne er med termoglas
og rammerne af træ.

Erhvervslejemålet fordeler sig med ca. 120 m2 lager samt ca. 180 m2 kontor. Der er i alt etableret 7
kontorer/møderum. For ny lejer er der mulighed for at ændre i planløsningen. Det vil være muligt at skabe
flere kvadratmeter lager eller kontor.

Lejemålets faciliteter er i rigtig god stand og man har velfungerende kontor- og mødelokaler samt
lagerfaciliteter.

Tilhørende lejemålet er der en port, som skaber gode muligheder for af- og pålæsning af paller og remedier.

På en attraktiv og bynær adresse i Kolding udbydes denne overskuelige investeringsejendom med tre selvstændige boligenheder. Ejendommen henvender sig særligt til den private eller semiprofessionelle investor, der ønsker en veldrevet ejendom med et begrænset administrationsbehov og et godt udviklingspotentiale.

Lejlighederne er løbende blevet moderniseret ved lejerskifte, hvilket har sikret tidssvarende boliger og en attraktiv standard for områdets lejere.

Stuelejligheden er indrettet i to plan med bolig i stueplan og tilhørende kælder. Lejligheden blev opdateret i 2022 med nyt køkken og ny gulvbelægning og byder desuden på direkte udgang til have, eget vaskerum i kælderen samt to toiletter.

Lejligheden på 1. sal er løbende forbedret med nyt køkken fra 2024, nyere badmiljø fra 2021 samt ny gulvbelægning og malerbehandling, hvilket giver et lyst og moderne udtryk.

Lejligheden på 2. sal blev gennemgribende moderniseret i 2017 med nye gulve, køkken, bad, døre og overflader. Hertil kommer adgang til et isoleret loftrum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Ejendommen er af ældre dato og må forventes at kræve almindelig løbende vedligeholdelse. Tag og vinduer vurderes at skulle udskiftes inden for en overskuelig årrække, hvilket samtidig giver en attraktiv mulighed for at tilføre yderligere værdi til ejendommen.

Opvarmningen sker via el med individuel afregning direkte mellem lejerne og forsyningsselskabet. Stuelejligheden er suppleret med varmepumpe. Vand er indeholdt i huslejen, og de samlede vand- og afledningsudgifter udgjorde i 2024 ca. kr. 7.865 for hele ejendommen.

Ejendommen er særligt attraktiv for investorer, der ønsker:
• En overskuelig investering med blot tre lejemål.
• Stabil efterspørgsel fra studerende og yngre lejere.
• Begrænset administration og direkte afregning af elforbrug.
• Mulighed for langsigtet værdiskabelse gennem løbende forbedringer og fremtidige moderniseringer.

Med sin centrale placering i Kolding, nær uddannelsesinstitutioner, byliv, indkøb og offentlig transport, repræsenterer Clemensgade 15 en attraktiv investering med et solidt udlejningsgrundlag og et interessant udviklingspotentiale.

Fabriksvej 10, Brørup – fleksibel erhvervsejendom med stærkt udviklings- og investeringspotentiale

På Fabriksvej 10 i Brørups veletablerede erhvervsområde udbydes en rummelig og alsidig erhvervsejendom, der henvender sig til både ejerbrugere og investorer. Med et samlet bygningsareal på ca. 2.101 m² inkl. indskudt etage samt en grund på 8.137 m² får man her en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og gode fremtidsperspektiver.

Ejendommen er indrettet til en bred vifte af erhvervsformål, herunder produktion, lager, montage, værksted og logistik. Bygningerne er opført i robuste og driftssikre materialer, og de funktionelle haller tilbyder god loftshøjde, flere adgangsporte samt fleksible indretningsmuligheder, der kan tilpasses den enkelte virksomheds behov.

Indvendigt fremstår ejendommen med lyse og anvendelige erhvervsarealer, som kan understøtte både lettere og mere pladskrævende aktiviteter. De tekniske installationer omfatter blandt andet centralvarme og ventilationsanlæg, hvilket bidrager til et velfungerende arbejdsmiljø. Derudover findes et hævet dæk, som giver ekstra muligheder for lager, opbevaring eller værkstedsfunktioner.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til motorvej E20, hvilket sikrer effektiv transport og nem adgang for både kunder, medarbejdere og leverandører. De store udendørsarealer giver optimale forhold for parkering, varehåndtering, oplag og manøvrering med både varebiler og lastvogne.

For investorer fremstår ejendommen særligt interessant på grund af dens fleksible indretning og mulighed for opdeling i flere lejemål. Dette åbner for attraktive udlejningsmuligheder til forskellige typer virksomheder og kan skabe et solidt afkastgrundlag. Samtidig giver grundens størrelse mulighed for yderligere udvikling, udvidelse eller tilpasning af faciliteterne i takt med markedets efterspørgsel.

Fabriksvej 10 er en ejendom med mange styrker – uanset om målet er at samle virksomhedens aktiviteter under ét tag, skabe plads til fremtidig vækst eller investere i en erhvervsejendom med gode udlejnings- og udviklingsmuligheder i en attraktiv del af Sydjylland.