Arkiver: Ejendomme

Attraktivt erhvervslejemål på 94 m² med central beliggenhed lige mellem Esbjerg bymidte og Esbjerg Havn. Erhvervslokalet har en flot udsigt over havnemiljøet. Lejemålet fremstår lyst og indbydende med flotte rum og et behageligt naturligt lysindfald fra de store vinduespartier.

Lejemålet indeholder eget toilet samt eget tekøkken og giver samtidig mulighed for leje af 1 parkeringsplads. Den centrale placering gør lejemålet særligt velegnet til virksomheder med relation til det maritime erhvervsmiljø.

Udover lokalets funktionalitet og placering tæt på byparken, finder man også et godt fællesskab med engagerede lejere, hyggelig have og gårdmiljø.

Lejemålet egner sig til kontor, klinik, mindre værksted eller lignende erhverv.

Det er ikke muligt at etablere detailhandel i lejemålet.

Erhvervslejemål med en af de bedste beliggenheder i Esbjergs ”gå-i-byen” område – ideelt til restaurant, café eller take away.

Nu udbydes et velbeliggende erhvervslejemål i stueplan på Skolegade 19, st. th. Lejemålet er placeret midt på den populære del af Skolegade med høj synlighed og god eksponering mod forbipasserende.

Lokalet er på 124 m² og er særdeles velegnet til restaurant, café eller take away. Lejemålet er delt op med mulighed for at have siddende gæster mod facaden, stort køkken med industriemhætte og i baglokale til opbevaring eller personalerum. Lejemålet har også tilhørende kælder.

En oplagt mulighed for dig, der ønsker en central beliggenhed med liv, trafik og stærkt forretningspotentiale.

Hermed udbydes 6 attraktive ejerlejligheder i en velbeliggende bolig- og erhvervsejendom.
Her er tale om en centralt beliggende ejendom i Kolding, som er bestående af fem beboelseslejligheder, én
erhvervsejerlejlighed samt to garager.

Ejendommen repræsenterer en veldrevet og alsidig investeringsmulighed med stabil lejeindtægt.

Ejendommens nøgletal:
– 5 boligejerlejligheder, 1 erhvervsejerlejlighed og 2 garager
– Samlet areal: 503 m²
– Samlet årlig lejeindtægt: kr. 493.425
– Driftsbudget: kr. 127.787 (Svarende til kr. baseret ud fra kr. 254 pr. m²)
– Forventet nettoleje: kr. 365.638

Ejendommen fremstår som en overskuelig og alsidig investering, med stabil lejeindtægt fra både bolig- og
erhvervsenheder samt mulighed for yderligere udvikling via garager og fleksible lejemål.

Ejendommen er ideel for:
– Den private investor, der ønsker både bolig- og erhvervsejendomme i samme portefølje
– Den semiprofessionelle udlejer, der prioriterer diversificeret cashflow og lav tomgangsrisiko
– Investoren, der ønsker central beliggenhed i Kolding med genudlejningssikkerhed

Markant og arkitektonisk flot ejendom beliggende centralt i Varde. Ejendommen fremstår med en karakterfuld facade, hvor detaljer og fine arkitektoniske finesser understreger bygningens særlige udtryk og tilstedeværelse i gadebilledet.

Ejendommen indeholder i alt 6 beboelsesenheder fordelt på henholdsvis 67 m², 81 m², 91 m², 111 m²,
115 m² og 129 m². Lejlighederne har attraktive størrelser, som appellerer bredt til lejermarkedet.

Herudover rummer ejendommen 3 erhvervsenheder på henholdsvis 90 m², 97 m² og 100 m², hvilket giver en god kombination af bolig- og erhvervslejemål.

Ejendommen er registreret med bevaringsværdi 3, hvilket sikrer bevarelse af ejendommens arkitektoniske udtryk og særlige karakter. Dette bidrager til ejendommens charme og langsigtede attraktivitet.

Ejendommen har energimærke C.

Der vurderes et attraktivt potentiale i optimering af det eksisterende lejeniveau, hvilket giver mulighed for yderligere værdiskabelse for en kommende investor.

Lejemålet ligger i et erhvervsområde i Ribe med gode parkeringsfaciliteter.

Lejemålet ligger desuden 10 minutters gang fra Ribe centrum, hvor der er god mulighed for at nyde den hyggelige atmosfære i Danmarks ældste by.

Lejemålet er bestående af 222 m². Kvadratmeterne er veludnyttet og står rigtig flotte.

Selve lejemålet indeholder foruden et indgangsparti et stort regulært og højloftet lokale med mange anvendelsesmuligheder. Lejemålet gør det muligt at skabe flere enkeltmandskontorer.
Lejemålet indeholder ligeledes et personalerum med køkken samt 2 toiletter, hvor et af dem også har brusekabine.

Hermed udbydes centralt beliggende boligudlejningsejendom bestående af to fuldt udlejede ejerlejligheder beliggende på Østergade. Ejendommen er fuldt udlejet og genererer en stabil lejeindtægt med en enkel driftsprofil, hvilket gør investeringen velegnet til både private og semiprofessionelle investorer.

Østergade er centralt placeret i Horsens midtby med kort afstand til gågade, indkøb, caféer,
uddannelsesinstitutioner og offentlig transport. Beliggenheden understøtter en stabil efterspørgsel og
langsigtet værdifastholdelse.

Ejendommens nøgledata:
– 2 selvstændige ejerlejligheder (begge på 72 m²)
– Samlet boligareal: 144 m²
– Samlet årlig lejeindtægt: kr. 171.382
– Budgetteret drift: kr. 39.105 (svarende til kr. 272 pr. m²)
– Forventet nettoleje: kr. 132.277

Lejlighedsstørrelsen på 72 m² er en klassisk og efterspurgt boligtype, som typisk appellerer bredt til både
singler, par og mindre husstande – et vigtigt parameter i forhold til genudlejning og tomgangsrisiko.

Unikt potentiale for værdistigning
En af de mest markante fordele ved ejendommen på Østergade 9 er, at den er udstykket i 2 ejerlejligheder.
Salget af ejerlejligheder til private giver et naturligt potentiale for værdistigning, da boligmarkedets efterspørgsel efter separate ejerlejligheder ofte resulterer i bedre priser per kvadratmeter sammenlignet med investorkøb af hele ejendomme.

Efter sparring med de lokale boligmæglere bør lejligheder kunne sælges som nedenstående opstillet:
Østergade 9, st., 8700 Horsens kr. 1.295.000
Østergsde 9, 1. sal, 8700 Horsens kr. 1.495.000
Samlet pris kr. 2.790.000, hvilket er svarende til ca. 14% stigning.

Denne mulighed for frasalg af enkeltlejemål gør ejendommen ekstra attraktiv som investeringsobjekt – både for investorer, der ønsker et solidt cashflow, og for købere, som ser et langsigtet værdipotentiale ved videresalg af ejerlejligheder.

Ejendommen henvender sig særligt til:
– Den private investor, der ønsker en overskuelig boligcase
– Den semiprofessionelle udlejer, der ønsker solidt afkast i en veldrevet by
– Investoren, der prioriterer central beliggenhed og stabil drift

Ejendommen tilbyder stabil lejeindtægt, overskuelig drift og en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter, offentlig transport og bymidte.

Ejendommen blev tilbage ultimo august måned 2015 erhvervet af sælger, hvorefter sælger har istandsat ejendommen samt alle lejlighederne. Sælger har ydermere sørget for udstykning af lejlighederne til ejerlejligheder. Ejendommen fremtræder i en ok og velholdt stand.

Ejendommen består af:
– Antal lejligheder: 5 ejerlejligheder
– Samlet areal: 230 m²
– Samlet årlig huslejeindtægt: kr. 283.439
– Budgetteret drift: kr. 69.487 (svarende til ca. kr. 300 pr. m²)
– Nettoleje: kr. 213.952

Ejendommen fremstår som en stabil investering med lav tomgangsrisiko, da de fem lejligheder udgør en overskuelig portefølje med bred lejerappel.

Unikt potentiale for værdistigning
En af de mest markante fordele ved ejendommen på Nørrestrandsgade 30 er, at den er udstykket i fem separate ejerlejligheder. Salget af ejerlejligheder til private giver et naturligt potentiale for værdistigning, da boligmarkedets efterspørgsel efter separate ejerlejligheder ofte resulterer i bedre priser per kvadratmeter sammenlignet med investorkøb af hele ejendomme.

Efter sparring med de lokale boligmæglere bør lejligheder kunne sælges til som nedenstående opstillet:
Nørrestrandsgade 30, st. tv., 8700 Horsens kr. 795.000
Nørrestrandsgade 30, st. th., 8700 Horsens kr. 795.000
Nørrestrandsgade 30, 1. tv., 8700 Horsens kr. 875.000
Nørrestrandsgade 30, 1. th., 8700 Horsens kr. 875.000
Nørrestrandsgade 30, 2. sal, 8700 Horsens kr. 1.245.000
Samlet pris kr. 4.585.000, hvilket er svarende til 16% stigning.

Ejendommen er særligt attraktiv for:
– Den private investor, der ønsker en overskuelig ejendom med flere lejligheder
– Den semiprofessionelle udlejer, som ønsker stabil drift og godt cashflow
– Investoren, der prioriterer central beliggenhed og genudlejningssikkerhed

Bolig- og erhvervsejendom med stabil lejer – attraktiv beliggenhed ved Vejle Stadion
Ejendommen Roms Hule 45 / Stadion Allé 32 er en kombineret bolig- og erhvervsejendom, opdelt i 2 ejerlejligheder bestående af et bageri og en udlejet villa.

Ejendommen er fuldt udlejet og fremstår som en stabil investering med langvarig erhvervslejer samt attraktiv placering i boligområdet Nørremarken tæt på indkøb, institutioner og idrætsfaciliteter.
Erhvervsdelen er udlejet til Palles Bageri, som har drevet bageri fra adressen siden 2008, hvilket understøtter en solid lokal forankring og stabil lejehistorik.

Ejendommens nøgletal:
– Antal lejemål: 1 erhverv og 1 bolig (villa)
– Erhverv: 249 m² – årlig leje kr. 203.109
– Villa: 136 m² – årlig leje kr. 121.475
– Samlet etageareal: 385 m²
– Samlet årlig huslejeindtægt: kr. 324.584
– Budgetteret drift: kr. 71.885 (svarende til kr. 187 pr. m²)
– Forventet nettoleje: kr. 252.699

Ejendommen er særligt relevant for:
– Investorer, der søger stabilt cashflow fra kombineret bolig og erhverv
– Købere, der prioriterer lokal forankret erhvervslejer og dokumenteret driftshistorik
– Privat husejer der ønsker at bebo ejendommen, da den ligger i et attraktiv kvarter

Unikt potentiale for værdistigning
En af de mest markante fordele ved ejendommen er dens beliggenhed i det attraktive gamle Nørremarken. Området er præget af herskabelige villaer, som bliver solgt i m² priserne omkring kr. 30.000 pr. m².
Salget af villaen til en private forbruger giver et naturligt potentiale for værdistigning, da boligmarkedets efterspørgsel efter separate ejerlejligheder ofte resulterer i bedre priser per kvadratmeter sammenlignet med investorkøb af hele ejendomme.

Hermed udbydes 2 attraktivt beliggende dobbelthuse i udkanten af Horsens.
Dobbelthusene er udstykket som 2 selvstændige boliger med adresserne Nordrevej 52 og Nordrevej 52A.
Ejendommen er fuldt udlejet og genererer en stabil lejeindtægt med en enkel driftsprofil, hvilket gør investeringen velegnet til både private og semiprofessionelle investorer.

Ejendommen er beliggende i en populær udstykning med forskellige villaer tæt ved natur og skov. Her fører stisystemerne til den populære Højvangskole, børnehave og vuggestue, indkøbsmuligheder, idrætshal m.v. På få minutter kan du nå Boller Skov og Klokkedal eller følge naturstien langs fjorden. Der er samtidig hurtig adgang til motorvej E45 via den nye omfartsvej.

Ejendommens nøgledata:
– Antal lejemål: 2 dobbelthuse
– Samlet areal: 258 m²
– Samlet årlig huslejeindtægt: kr. 266.813
– Budgetteret drift: kr. 52.789 (svarende til kr. 205 pr. m²)
– Forventet nettoleje: kr. 214.024

Unikt potentiale for værdistigning
En af de mest markante fordele ved ejendommen på Nordrevej 52+52A er, at den er udstykket i 2 separate dobbelthuse.
Salget af ejerlejligheder til private giver et naturligt potentiale for værdistigning, da boligmarkedets efterspørgsel efter separate ejerlejligheder ofte resulterer i bedre priser per kvadratmeter sammenlignet med investorkøb af hele ejendomme.

Efter sparring med de lokale boligmæglere bør lejligheder kunne sælges som nedenstående opstillet:
Nordrevej 52A, 8700 Horsens kr. 2.195.000
Nordrevej 52, 8700 Horsens kr. 2.195.000
Samlet pris kr. 4.390.000, hvilket er svarende til 27% stigning.

Denne mulighed for frasalg af enkeltlejemål gør ejendommen ekstra attraktiv som investeringsobjekt – både for investorer, der ønsker et solidt cashflow, og for købere, som ser et langsigtet værdipotentiale ved videresalg af ejerlejligheder.

Ejendommen er særligt attraktiv for:
– Den private investor, der ønsker en overskuelig ejendom med flere lejligheder
– Den semiprofessionelle udlejer, som ønsker stabil drift og godt cashflow
– Investoren, der prioriterer central beliggenhed og genudlejningssikkerhed

Ejendomsportefølje – Djursland

Porteføljen består af fire boligudlejningsejendomme beliggende i rolige og naturskønne områder på Djursland. Ejendommene tilbyder en kombination af stabile udlejningsmuligheder og interessant udviklingspotentiale.

Kirkesvinget 22, Ålsø, 8500 Grenaa
Ejendommen rummer én boligudlejning på 66 m² og er beliggende i et idyllisk og fredeligt område med en fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Udover at fungere som en mindre investeringsejendom, rummer matriklen også et attraktivt potentiale for nybyggeri, hvis man ønsker at opføre sin egen bolig i naturskønne omgivelser.

Stationsgade 3A, 8570 Trustrup
Ejendommen indeholder to boliglejemål fordelt på stueplan og 1. sal. Stuelejligheden er på 110 m², mens lejligheden på 1. sal udgør 91 m². En velindrettet ejendom med gode udlejningsmuligheder og en funktionel opdeling af boligerne.

Stenvad Bygade 50, 8586 Ørum Djurs
Ejendom med to boliglejemål bestående af en lejlighed i kælderplan på 80 m² samt en bolig i stueplan og tagetage på 60 m². Kælderen fremstår i praksis som en stuelejlighed, hvilket giver en god anvendelighed. Dog ikke godkendt til beboelse. Det skal bemærkes, at boligarealet for stue og tagetage ikke er korrekt registreret på BBR-meddelelsen, idet det faktiske areal er større, hvilket giver et ekstra udviklings- og optimeringspotentiale.

Østergade 18, 8444 Balle
Ejendommen indeholder to boliglejemål fordelt på stueplan og 1. sal. Stuelejligheden er på 104 m², mens lejligheden på 1. sal er på 81 m². En klassisk udlejningsejendom med fornuftige størrelser og gode muligheder for stabil drift.

Sælger sørger for i forbindelse med handlen at opsætte individuelle målere på aconto vand og varme i hver ejendom.